江西贛州：2022年新開工裝配式建筑項目的單體裝配率不得低于30%

贛州市2022年裝配式建筑發(fā)展工作要點

為貫徹落實省住建廳、工信廳、自然資源廳《關(guān)于加快推進全省裝配式建筑發(fā)展的若干意見》(贛建字〔2020〕11號)，省住建廳《關(guān)于做好2022年度裝配式建筑發(fā)展有關(guān)工作的通知》(贛建建〔2022〕3號)，市政府《關(guān)于進一步推進裝配式建筑發(fā)展的實施意見》(贛市府發(fā)〔2020〕12號)以及2月25日全省裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)場推進會精神，扎實推進國家裝配式建筑范例城市、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點城市建設(shè)，推動我市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)提出2022年贛州市裝配式建筑發(fā)展工作要點。

一、年度目標

(一)全市新開工裝配式建筑面積占同期新開工建筑面積的比例不低于35%，新開工鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑面積占同期新開工住宅建筑面積的比例不低于10%(注：裝配式建筑包括混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等建筑形式;同期新開工建筑面積以各地2022年核發(fā)的施工許可證面積為準)。

(二)各縣(市、區(qū))新開工鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項目不少于1個、總建筑面積不少于5萬平方米，其中于都縣應(yīng)不少于2個、總建筑面積不少于10萬平方米。各縣(市、區(qū))建成輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房示范點不少于1個、總建筑面積不少于2000平方米(示范點具體標準以省住建廳文件明確為準)。

二、實施范圍及標準

(一)應(yīng)實施裝配式建筑的項目

全市范圍內(nèi)國有投資或國有投資為主的建設(shè)項目中，符合裝配式建造條件的所有單體建筑，均須采用裝配式建造方式，且單體裝配率滿足要求。新建商品房開發(fā)項目(分期項目按整體計算)、工業(yè)建筑等項目，須按不低于35%建筑面積比例實施裝配式。住宅項目優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式，公共建筑原則上采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式。

(二)可不實施裝配式建筑的項目

總建筑面積1萬平方米以下的新建項目，以及構(gòu)筑物、配套附屬設(shè)施用房(如垃圾中轉(zhuǎn)站、配電房、值班室等)，可不實施裝配式建筑。其他確因技術(shù)條件特殊不適宜采用裝配式建造方式的項目，經(jīng)項目所在地裝配式建筑發(fā)展工作領(lǐng)導小組辦公室審核(市本級項目由市裝配式建筑發(fā)展工作領(lǐng)導小組辦公室審核)同意后，可不實施裝配式建筑。

(三)建設(shè)標準

在保證建設(shè)工程質(zhì)量安全的前提下，全市范圍內(nèi)新開工裝配式建筑項目的單體裝配率不得低于30%，裝配率低于30%的不得認定為裝配式建筑。裝配率計算執(zhí)行《江西省裝配式建筑評價標準》(DBJ/T 36-064-2021)，并按項目規(guī)劃批準文件的建筑編號確認。

三、工作任務(wù)

(一)加強項目管控。對國有投資或國有投資為主的建設(shè)項目，發(fā)展改革部門在項目可研報告審查階段，要嚴格落實裝配式建筑有關(guān)要求，在項目初步設(shè)計審查階段，需邀請結(jié)構(gòu)或裝配式建筑領(lǐng)域?qū)＜覍椖垦b配式建筑指標落實情況進行專項審查。自然資源部門要在年度土地供應(yīng)計劃中，全面落實裝配式建筑面積實施比例要求，并將裝配式建筑面積比例和裝配率納入規(guī)劃條件(總建筑面積1萬平方米以上的國有投資或國有投資為主的建設(shè)項目，按100%面積占比實施裝配式建筑，其中國家機關(guān)、學校、醫(yī)院、博物館等公共建筑應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式;總建筑面積1萬平方米以上的社會投資建設(shè)項目，按不低于35%面積占比實施裝配式建筑。裝配式建筑單體裝配率不得低于30%)，寫入土地出讓合同或劃撥決定書。行政審批部門在辦理施工許可時，要在施工許可證上載明建設(shè)項目裝配式建筑面積比例、實施樓棟和單體裝配率。圖審機構(gòu)要嚴格審查裝配式建筑項目各項指標是否符合要求，并在施工圖審查合格意見書上注明項目實施裝配式建筑的樓棟、面積和單體裝配率。對應(yīng)采用而未采用裝配式建造方式的，各地應(yīng)堅決督促相關(guān)責任主體整改落實。

(二)開展示范引領(lǐng)。著力打造章貢、于都裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。在全市遴選一批示范項目并向省住建廳推薦為全省裝配式建筑示范項目，其中高裝配率(單體裝配率50%及以上)項目、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項目、輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房項目(相對集中連片)、采用裝配式裝修項目、或同時采用工程總承包及全過程咨詢的裝配式建筑項目，優(yōu)先列為示范。

(三)落實政策支持。制定出臺容積率差別核算實施細則，推動商品房預(yù)售、保證金差異化繳存、稅費優(yōu)惠、裝配式建筑項目和產(chǎn)業(yè)基地獎補、輕鋼農(nóng)房(民宿)獎補等有關(guān)政策的有效落實。新開工項目單體裝配率低于30%的不得享受有關(guān)優(yōu)惠政策。各縣(市、區(qū))應(yīng)結(jié)合實際，抓緊出臺鼓勵支持裝配式建筑項目建設(shè)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施。

(四)強化過程監(jiān)管。完善裝配式建筑工程質(zhì)量安全管理制度，健全完善監(jiān)督和驗收機制。加強建筑產(chǎn)品全過程的追蹤管理，完善質(zhì)量追溯機制，推行產(chǎn)品部品質(zhì)量終身負責制。建設(shè)單位或受其委托的第三方應(yīng)對裝配式建筑構(gòu)配件實行質(zhì)量管理，確保構(gòu)配件出廠質(zhì)量合格。加強構(gòu)件和部品部件進場、施工安裝、節(jié)點連接灌漿、密封防水等關(guān)鍵部位和工序質(zhì)量安全管控，強化對施工管理人員和一線作業(yè)人員的質(zhì)量安全技術(shù)交底，通過全過程組織管理和技術(shù)化集成，全面提升施工質(zhì)量和效益。

(五)做大做強產(chǎn)業(yè)。充分發(fā)揮現(xiàn)有國家級、省級產(chǎn)業(yè)基地示范帶頭作用，積極培育一批裝配式建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工企業(yè)，以及集設(shè)計生產(chǎn)施工為一體的龍頭企業(yè)，鼓勵企業(yè)申報國家級或省級產(chǎn)業(yè)基地。章貢、于都、贛州經(jīng)開區(qū)應(yīng)大力支持現(xiàn)有生產(chǎn)企業(yè)做大做強并向產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，南康、信豐、興國等應(yīng)加快推進裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)落地。

(六)推動人才與標準化建設(shè)。加強符合我市實際的裝配式建筑技術(shù)體系研究與應(yīng)用，充分發(fā)揮市內(nèi)高校、科研院所、國家級(省級)產(chǎn)業(yè)基地、高資質(zhì)設(shè)計施工企業(yè)、裝配式建筑專家?guī)斓娜瞬藕图夹g(shù)優(yōu)勢，開展強強聯(lián)合、校企合作，大力培育裝配式建筑技術(shù)人才和施工隊伍。組織編制我市混凝土、鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑部品部件標準尺寸指南。建設(shè)單位應(yīng)選擇具備裝配式建筑設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計單位進行設(shè)計，積極推行工程總承包、全過程咨詢和建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用。

(七)拓展應(yīng)用范圍。鼓勵引導示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)、各類園區(qū)等建設(shè)項目采用裝配式建筑，著力推動農(nóng)村住房連片改造、生態(tài)移民搬遷房、公共廁所、旅游民宿等項目采用鋼(輕鋼)結(jié)構(gòu)。積極拓展裝配式建造方式在地下綜合管廊、道路橋梁等市政基礎(chǔ)設(shè)施中的應(yīng)用，推廣應(yīng)用裝配一體式智能家居、集成廚柜、集成衛(wèi)浴。

四、工作要求

(一)強化統(tǒng)籌調(diào)度。各縣(市、區(qū))政府(管委會)是推進裝配式建筑發(fā)展的責任主體，應(yīng)加強統(tǒng)籌調(diào)度，及時制定公布本地裝配式建筑年度實施計劃和裝配式建筑項目庫并報市裝配辦備案。市、縣每半年至少召開一次裝配式建筑發(fā)展工作聯(lián)席會議或辦公會，及時研究解決裝配式建筑推進過程中的重點難點問題。

(二)加強考核督導。裝配式建筑發(fā)展工作列入2022年度縣(市、區(qū))高質(zhì)量發(fā)展考核內(nèi)容，年度新開工裝配式建筑面積占比達35%(含)以上、且完成新開工鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅、輕鋼農(nóng)房建設(shè)任務(wù)的，得滿分;年度新開工裝配式建筑面積占比35%以下，或未開工建設(shè)混凝土裝配式建筑項目的，得零分。市裝配辦將不定期對已開工項目進行實地核查，加強對工作滯后、進展緩慢地方的督導。工作成效突出的，給予表揚激勵;未完成目標任務(wù)的，實行通報批評，并提請市政府問責。

(三)完善工作機制。市級領(lǐng)導小組各成員單位應(yīng)認真落實部門職責，指導本行業(yè)支持各地裝配式建筑發(fā)展。各地裝配辦、市級各成員單位推進落實裝配式建筑發(fā)展工作情況，請分別于6月25日、12月25日前報送至市裝配辦(郵箱: gzjsjnk2016@163.com)。

(四)加大宣傳交流。各地要結(jié)合實際開展形式多樣的裝配式建筑知識宣傳，提高社會及公眾的知曉度和接受度。鼓勵支持各地“走出去、請進來”開展學習交流，并組織舉辦裝配式建筑相關(guān)業(yè)務(wù)培訓，加快提高基層實操能力和水平。

裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果，目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內(nèi)容就是“江西贛州：2022年新開工裝配式建筑項目的單體裝配率不得低于30%”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。