精確又快速，工程造價算量時造價員這么做省時省力

第一種應(yīng)用方式——按構(gòu)件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建模

按構(gòu)件進(jìn)行建模，即由專項人員畫柱，某棟建筑的柱構(gòu)件全部完成后移交下一個建模人員進(jìn)行梁的繪制。建模組的每個人都各司其職，將自己所負(fù)責(zé)的構(gòu)件繪制的“出神入化”，但是在我們實際的應(yīng)用當(dāng)中卻發(fā)現(xiàn)該模式存在嚴(yán)重的問題。

首先是構(gòu)件繪制的時效性無法保證。建模組的人員水平有高有低，構(gòu)件繪制的難度有大有小，柱構(gòu)件一般來說是最簡單的構(gòu)件，但是板鋼筋或者節(jié)點處理是相對較難的，那么就會導(dǎo)致某構(gòu)件的繪制要等上一個建模人員完成后才能繪制，在流水繪圖的模式中極易造成進(jìn)度滯后，即“窩工”的發(fā)生。

其次“各司其職”的畫法使得某些小細(xì)節(jié)的處理無法到位。二次結(jié)構(gòu)或者節(jié)點的處理在整個建模過程當(dāng)中屬于難點，那么梁板構(gòu)件建模人員是否有必要繪制在梁圖或者板圖中出現(xiàn)的二次結(jié)構(gòu)或者節(jié)點，還是說這些節(jié)點由專職節(jié)點繪制人員繪制?繪制砌體門窗時是否需要根據(jù)節(jié)點圖調(diào)整門窗標(biāo)高還是只繪制砌體門窗就好?在“各司其職”的模式下極易出現(xiàn)漏畫、少畫或者返工修改的現(xiàn)象。

再次，在“各司其職”的繪圖方式和預(yù)轉(zhuǎn)固時間短(一般預(yù)轉(zhuǎn)固周期會控制在70-90天)的前提條件下，模型繪制完成即要求進(jìn)行對量，而該繪圖模式導(dǎo)致的是整個項目圖紙對于建模(對量)人員來說是支離破碎的，那么在日后的對量工作中增大了“識圖”難度，對量人員在對量時需要“重新讀圖”。

再次，對量過程中的模型修改是按構(gòu)件修改還是按樓棟修改也是我們在實際應(yīng)用過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題。按構(gòu)件修改，單一人員耗用時間大，容易使整個項目滯后;按樓棟修改，對量人員不熟悉圖紙修改需重新讀圖修改。如果工程量需大面積重新提取，那么留給提量人員的壓力是空前巨大的。

在筆者所在部門經(jīng)過按構(gòu)件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建模后，發(fā)現(xiàn)該種方式存在巨大缺陷，在隨后的項目中開始采取第二種標(biāo)準(zhǔn)化建模方式。

第二種建模方式——樓棟進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建模

按樓棟建模是傳統(tǒng)建模方式，不同的是，筆者所在項目部門單獨建立算量中心，主要組成人員是一批畢業(yè)后經(jīng)過半年專業(yè)脫產(chǎn)學(xué)習(xí)的造價新手和幾個從業(yè)多年算量準(zhǔn)確率高的造價熟手。該算量中心專職算量，模型完成后移交部門其余造價熟手，由這些造價熟手進(jìn)行專業(yè)對量。

經(jīng)過脫產(chǎn)培訓(xùn)的造價新手已經(jīng)足夠勝任一般建設(shè)工程的建模任務(wù)，在嚴(yán)格時間點的任務(wù)劃分下，能夠及時的完成工作任務(wù)提交建筑模型，繪制模型過程中算量中心負(fù)責(zé)人進(jìn)行模型檢查和問題糾偏，保證模型的正確性和完整性。

但是該建模方式也存在一定的問題，由于建模和對量的人員不是同一批人員，對量人員只進(jìn)行了“圖紙識圖”并沒有對圖紙進(jìn)行“深刻理解”，圖紙所存在的問題深刻的印在了建模人員腦海中，可惜的是圖紙的“深刻理解”并不能移植，即對量時存在圖紙的認(rèn)知偏差。不過對于具備豐富經(jīng)驗的對量人員來說，在短時間內(nèi)對圖紙進(jìn)行深刻理解想必也不是難事。

在經(jīng)過實際的項目檢驗后，筆者所在項目部門開始在全公司推廣第二種建模方式。在標(biāo)準(zhǔn)化建模制度下，建筑模型是能夠被對量人員在短時間內(nèi)熟悉并使用起來的，極大的提高了工作效率，同時解決了造價新手在從業(yè)前期沒有產(chǎn)值、造價經(jīng)驗熟手浪費大量時間在重復(fù)性勞動上的問題。

工程造價經(jīng)過多年的發(fā)展，尤其是房建類工程造價項目，尤其是土建安裝模型建立，已經(jīng)具備標(biāo)準(zhǔn)化和流水化作業(yè)的條件，我們應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化建模方式就是響應(yīng)時代發(fā)展特點節(jié)約人力物力，向管理謀效益，進(jìn)行造價咨詢公司的精細(xì)化管理。

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