工程結(jié)算報(bào)審及對(duì)量技巧，造價(jià)員記得收藏

一、結(jié)算資料整理及注意事項(xiàng)

1.招投標(biāo)文件;

2.合同協(xié)議：常見合同分為以下兩類

(1)單價(jià)合同：固定單價(jià)，單價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價(jià)，而工程量按實(shí)結(jié)算。一般情況招標(biāo)方都是給一個(gè)暫定量的。

如果沒有變更、簽證、洽商，則單價(jià)合同結(jié)算價(jià)=審計(jì)工程量*中標(biāo)單價(jià)

(2)總價(jià)合同：固定總價(jià)，固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定總價(jià)， 當(dāng)施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的。

如果沒有變更、簽證、洽商，則總價(jià)合同結(jié)算價(jià)=預(yù)算(合同價(jià))

(3)當(dāng)合同和補(bǔ)充協(xié)議條款有沖突時(shí)，以哪個(gè)為主?注意一般按照簽訂時(shí)間來判斷，補(bǔ)充協(xié)議主要針對(duì)合同中的沖突項(xiàng)或者爭(zhēng)議項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，簽訂時(shí)間晚于合同，所以以補(bǔ)充協(xié)議為主。

3.施工圖或竣工圖：一般當(dāng)圖紙圖面變更超過1/3需要重新出具竣工圖;

4.結(jié)算書;

5.施工組織設(shè)計(jì)(一般涉及以下5部分)：

(1)工程概況：工程基本情況、工程性質(zhì)和作用等;

(2)施工方案及施工部署：施工安排及施工前的準(zhǔn)備工作，各個(gè)分部分項(xiàng)工程的施工方法及工藝;

(3)施工進(jìn)度計(jì)劃;(4)施工平面圖;

(5)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：包括施工工期、施工質(zhì)量、施工成本、施工安全等。

6.工程變更簽證資料：

(1)設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更是施工圖紙中有不合理之處，或者施工過程中，甲方意圖改變，需要圖紙重新設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)同意發(fā)出修改設(shè)計(jì)圖紙的通知叫設(shè)計(jì)變更。

(2)工程洽商：工程洽商是設(shè)計(jì)圖紙本身基本沒問題，基于現(xiàn)場(chǎng)的施工條件與設(shè)計(jì)不符或不便于施工，施工方提出、甲方、監(jiān)理同意發(fā)出的通知叫工程洽商。

(3)現(xiàn)場(chǎng)簽證：簽證一般指在施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價(jià)款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

7.隱蔽工程資料：

土建工程：混凝土澆筑前，做鋼筋隱蔽隱蔽工程資料;地下防水鋪貼完畢，進(jìn)入防水層保護(hù)層工序前，做防水隱蔽工程資料等。

安裝工程：生活給排水暗埋管道，安裝完畢，做管道隱蔽工程資料;電氣配管暗埋完畢后，做隱蔽工程資料等。

二、審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘重點(diǎn)做好以下“五查”工作

1. 查竣工項(xiàng)目是否按原設(shè)計(jì)圖紙施工，有無未施工項(xiàng)目、未完成工程量;

2. 查實(shí)際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理，即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計(jì)算之嫌等;

3. 查實(shí)際施工情況是否與設(shè)計(jì)相符，有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象;

4.查變更工程量增減情況，看有無虛報(bào)、多報(bào)情況;

5. 查實(shí)際使用建設(shè)、安裝材料規(guī)格、品質(zhì)、等級(jí)情況。

簡(jiǎn)單來說就是：

1.施工范圍及內(nèi)容;2.變更及簽證是否施工;

3.項(xiàng)目特征描述是否有變化;

4.工程量增減;

5.材料替換或改變品牌。

對(duì)于圖紙中的施工內(nèi)容，是否有施工甩項(xiàng)、專業(yè)分包、取消不做.....等影響工程造價(jià)，而在報(bào)送的資料中又反映不出來的問題，在現(xiàn)場(chǎng)踏勘中，要向項(xiàng)目的建設(shè)單位進(jìn)行落實(shí)。

三、結(jié)算書編制技巧

1.結(jié)算書“量”調(diào)整：

(1)虛報(bào)工程量：工程量提高，工作范圍加大;

(2)重復(fù)報(bào)量、重復(fù)報(bào)洽商：例如室內(nèi)外雨水管、采暖地暖保溫?cái)D塑聚苯板等;

(3)更改算量軟件的計(jì)算規(guī)則：例如電纜2.5%預(yù)留是否考慮配管內(nèi)電纜?是否是全部電纜工程量+預(yù)留量之后乘以2.5%?

(4)施工現(xiàn)場(chǎng)與圖紙不符：出現(xiàn)圖紙與實(shí)物不符以較多的計(jì)算。

2.結(jié)算書“價(jià)”調(diào)整：

(1)認(rèn)價(jià)單：例如投標(biāo)價(jià)里沒有，信息價(jià)不合適的;購(gòu)買價(jià)高于信息價(jià);價(jià)格由于品牌、型號(hào)等因素有多種價(jià)格且差距較大的等。

(2)信息價(jià)：沒有的單價(jià)，按照施工方報(bào)價(jià)，建設(shè)單位確認(rèn)后作為依據(jù)。有爭(zhēng)議的參照當(dāng)?shù)氐男畔r(jià)確定，或者雙方協(xié)商確定即可。

以上內(nèi)容就是“工程結(jié)算報(bào)審及對(duì)量技巧，造價(jià)員記得收藏”，環(huán)球網(wǎng)校為各位考生提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，及時(shí)獲取建筑造價(jià)員考試節(jié)點(diǎn)信息。更多2022年建筑八大員相關(guān)資訊請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校八大員考試頻道，點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”按鈕獲取2022年八大員學(xué)習(xí)資料大禮包。