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會(huì)計(jì)實(shí)操:公積金買(mǎi)房需要單位開(kāi)什么證明嗎?

更新時(shí)間:2021-09-29 15:09:11 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽16收藏8

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摘要 環(huán)球網(wǎng)校小編為方便大家了解會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)熱點(diǎn)訊息,做了整理,本文分享了“公積金買(mǎi)房需要單位開(kāi)什么證明嗎?”以下介紹了公積金買(mǎi)房單位開(kāi)什么證明、公積金貸款額度計(jì)算等供大家參考,具體詳情如下:

公積金買(mǎi)房需要單位開(kāi)收入證明。而且申請(qǐng)人還需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、連續(xù)6個(gè)月及以上(部分城市要求一年以上)的公積金證明、城鎮(zhèn)戶(hù)口證明、銀行流水賬單、征信證明以及公積金中心所需的其它材料等。

公積金貸款額度計(jì)算

公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的小值就是借款人高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:

1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

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2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù);其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定。

2、按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度

職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和)的10倍,住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

3、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款高限額60萬(wàn)元。

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款高限額70萬(wàn)元。

申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。

以上內(nèi)容是會(huì)計(jì)實(shí)操:公積金買(mǎi)房需要單位開(kāi)什么證明嗎?更多會(huì)計(jì)實(shí)訓(xùn)相關(guān)熱點(diǎn)請(qǐng)點(diǎn)擊“免費(fèi)下載”按鈕下載。

分享到: 編輯:劉洋

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