工程造價實訓知識點：造價理論知識——概念類

概念類

1、建設工程項目分類：

按工程性質：新建、擴建、改建、遷建、重建、技改;

按項目規(guī)模：大型、中型、小型;

按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性;

按建設階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn);

按資金來源：國家預算內撥款、國家預算內貸款、自籌資金、國內合資、中外合資。

2、單項工程(獨立發(fā)揮效益)單位工程(不能獨立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程)分部工程(土石方工程、砌筑工程)分項工程(磚基礎、磚砌內墻、磚砌外墻工程)

3、工程項目建設程序：項目建議書可行性研究初步設計(初步設計是設計的第一階段)施工圖紙設計開工準備工程施工竣工驗收項目后評價

4、工程造價兩種含義：

工程投資費用(全部固定資產(chǎn)投資費用);

工程價格。

5、工程造價職能：預測、控制、評價、控制

6、工程造價管理的含義：

工程投資費(投資管理);

工程價格(價格管理)。

7、工程造價控制原理：

合理設置工程造價控制目標;

以設計階段為重點進行全過程工程造價控制;

采取主動控制;

技術與經(jīng)濟結合(是控制工程造價最有效手段)。

8、造價咨詢業(yè)的社會功能：

服務功能(首要功能);

引導功能;

聯(lián)系功能。

9、設備原價指進口設備的抵岸價(最后價)。

10、進口設備交貨方式：

內陸交貨類;

目的地交貨類(賣方風險較大);

裝運港交貨類(FOB)(采用最多)。

11、到岸價CIF(關稅完稅價)=貨價(FOB)+運費+保險費

進口設備抵岸價=貨價+國際運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費

+進口關稅+增值稅+消費稅

12、銀行財務費的計算基礎為貨價(FOB)

外貿手續(xù)費、進口關稅的計算基礎為到岸價(CIF)

消費稅=【貨價(FOB)+關稅】/(1-消費稅率)* 消費稅率

增值稅的計算基礎為到岸價(CIF)+ 進口關稅 + 消費稅

13、社保及公積金計算基礎=分部分項工程費+措施費+其他項目費-工程設備費

14、定額水平高指單位產(chǎn)量提高，消耗降低，單位產(chǎn)品造價低。

15、工程定額權限：全國統(tǒng)一定額(國家建設行政主管部門)行業(yè)統(tǒng)一定額(國務院行業(yè)行政主管部門)地區(qū)統(tǒng)一定額(省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門)補充定額企業(yè)定額(基礎性定額，施工企業(yè))

16、工程建設定額匯總表

17、施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額組成。

18、材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場觀察法、試驗室實驗法、統(tǒng)計分析法、理論計算法。勞動定額的編制方法：技術測定法、經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法。

19、機械臺班折舊費=機械預算價*(1-殘值率)*貸款利息系數(shù) / 耐用總臺班數(shù)

20、預算定額是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎。

21、投資估算各階段：

項目規(guī)劃階段(誤差大于±30%);

項目建議書階段(誤差±30%以內);

初步可行性研究階段(誤差±20%以內);

可行性研究階段(誤差±10%以內)。

22、工程造價各階段比較

23、設計總概算是該工程建設投資的最高限額。設計概算分三級：單位工程、單項工程和建設項目總概算。

24、建筑工程概算的編制方法：

概算定額法(擴大單價法);

概算指標法;

類似工程預算法。

25、實行工程量清單計價后，招標工程的施工圖預算表現(xiàn)為招標控制價(標底)，施工企業(yè)的表現(xiàn)為投標報價。

26、施工圖預算的編制方法分為單價法和實物量法。

27、分部分項工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。

28、工程量清單項目特征描述的重要意義：用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體清單項目。

29、t保留小數(shù)點后3位;

m 、㎡ 、m³ 、kg保留小數(shù)點后2位;

個 、件 、根 、組 、系統(tǒng)，取整。

30、當招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。

31、投標報價不得低于工程成本。投標人的投標報價高于招標控制價的為廢標。

32、合同價款調整分類：法規(guī)變化類、工程變更類、物價變化類、工期索賠類、其他類。

33、索賠費用計算方法：實際費用法、總費用法、修正費用法。

34、竣工結算的編制內容：

工程竣工資料(竣工圖、簽證、核定單、工程量增單、設計變更通知);

竣工結算說明;

竣工結算匯總表(各單位工程結算造價、技術經(jīng)濟指標);

各單位工程結算表;

各種費用匯總表。

35、工程價款的結算方式：

按月結算;

竣工后一次結算(工期12個月以內或100萬元以下);

分段結算;

其他結算方式。

36、竣工決算由建設單位編制，其內容包括：

竣工決算報告說明書(建設項目概況、重大事件、工程造價管理采取的措施和效果、財務管理工作的基本情況、經(jīng)驗教訓、遺留的問題);

竣工決算報表(竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書);

工程造價比較分析。

37、施工合同的表現(xiàn)形式：

單價合同(實行工程量清單計價的工程);

總價合同(建設規(guī)模小、技術難度低、工期短且施工圖設計已審查批準);

成本加酬金合同(緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜)。

38、施工合同組成：

合同協(xié)議書(概況、工期、質量標準、簽約合同價、合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾、合同生效條件);

通用合同條款(一般約定、發(fā)承包人、監(jiān)理人、索賠等等);

專用合同條款;

附件(承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應材料設備 一覽表、工程質量保修書等11個)。

39、合同文件解釋順序：施工合同協(xié)議書中標通知書投標函及其附錄專用合同條款及其附件通用合同條款技術標準和要求圖紙已標價工程量清單或預算書其他合同文件

40、索賠費用計算方法：總費用法、修正總費用法、實際費用法

41、工程竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。如有爭議，可按竣工驗收合格之日為竣工日期。若工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

42、施工合同糾紛處理方式：

和解;

調解(建設行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他第三方);

爭議評審;

申請仲裁或訴訟(仲裁和訴訟只能二選一)。

43、法律體系的構成：

憲法 法律(全國人大及其常委會制定，國家強制力) 法規(guī)(行政法規(guī)、地方性法規(guī)。國務院，省級地方人大) 規(guī)章(國務院部門規(guī)章、地方政府規(guī)章) 行政性規(guī)范文件(各級政府及其所屬部門)

44、法律關系的構成：主體、客體和內容。

45、法律責任的類別：

行政法律責任;

民事法律責任(只能等于不能高于受害人所受的損失);

刑事法律責任(罪罰相當原則);

經(jīng)濟法律責任(經(jīng)濟賠償、經(jīng)濟處罰)。

46、招標范圍：

關系社會公共利益、公共安全的大型基礎設施、公用事業(yè);

全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;

使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。

47、招標方式：公開招標、邀請招標

48、中標的條件：

能最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準;

能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是低于成本的除外。

49、合同的形式：

書面形式(合同書、信件和數(shù)據(jù)電文);

口頭形式;

其他形式。

50、合同的內容：

當事人的名稱或者姓名和住所;

標的;

數(shù)量;

質量;

價款或者報酬;

履行期限、地點和方式;

違約責任;

解決爭議的方法。

51、合同爭議解決方式：和解、調解、仲裁、訴訟。

52、擔保方式：

保證(一般保證、連帶保證);

抵押(土地所有權不能抵押);

質押(動產(chǎn)質押、權力質押);

留置;

定金(定金數(shù)額最多不超過主合同標的額的20%)。

53、代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。

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