工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)知識(shí)點(diǎn)：造價(jià)人預(yù)算常用公式（四）

1、投資收益率=年凈收益/項(xiàng)目全部投資×100%

2、投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/投資總額

3、投資利稅率=(利潤(rùn)總額+銷售稅金及附加)/投資總額

4、資本金利潤(rùn)率=稅后利潤(rùn)/資本金

5、借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息/當(dāng)年可用于償債的資金總額

6、資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額

7、流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額

8、速度比率=速度資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額

9、速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨

10、建筑系數(shù)=建筑密度=建筑占地面積/廠區(qū)占地面積

11、土地利用系數(shù)=(建筑占地面積+廠區(qū)道路占地面積+工程管網(wǎng)占地面積)/廠區(qū)占地面積

12、綠化系數(shù)=廠區(qū)綠化面積/廠區(qū)占地面積

13、居住小區(qū)建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積×100%

14、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積×100%

15、居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積

16、居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積

17、人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積

18、人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積

19、綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積×100%

20、平面系數(shù)K=居住面積/建筑面積×100%

21、平面系數(shù)K1=居住面積/有效面積×100%

22、平面系數(shù)K2=輔助面積/有效面積×100%

23、平面系數(shù)K3=結(jié)構(gòu)面積/建筑面積×100%

24、居住面積=有效面積-交通面積

25、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積

26、單元周長(zhǎng)指標(biāo)=單元周長(zhǎng)/單元建筑面積(m/㎡)

27、建筑周長(zhǎng)面積=建筑周長(zhǎng)/建筑占地面積(m/㎡)

28、建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積(m³/㎡)

29、戶均建筑面積=建筑總面積/總戶數(shù)

30、戶均使用面積=使用總面積/總戶數(shù)

31、戶均面寬指標(biāo)=建筑物總長(zhǎng)度/總戶數(shù)

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