工程造價(jià)實(shí)操：如何計(jì)算土建工程量？

土建工程計(jì)算耗用的工作量，約占全部預(yù)算編制工作量的60%以上。工程量計(jì)算的快慢，直接影響和決定工程預(yù)算書(shū)的編制速度。所以，工程量的快速計(jì)算是重點(diǎn)。本文所述的基本方法為的是一個(gè)目的，即少看(減少翻圖、看圖和翻閱其他預(yù)算資料的時(shí)間)、少算(避免重復(fù)計(jì)算)，以達(dá)到工程量的快速計(jì)算。

一、工程量計(jì)算方法

1.學(xué)會(huì)識(shí)圖--識(shí)圖程序

(1)熟悉擬建工程的功能：圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修，最后識(shí)讀建筑說(shuō)明，熟悉工程裝修情況。

(2)熟悉、審查工程平面尺寸：建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細(xì)部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，識(shí)讀工程平面圖尺寸，先識(shí)建施平面圖，再識(shí)本層結(jié)施平面圖，最后識(shí)水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致。

(3)熟悉、審查工程立面尺寸：建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息;建施平面圖、結(jié)施平面圖上，般也標(biāo)有本層標(biāo)高;梁表中，一般有梁表面標(biāo)高;基礎(chǔ)大樣圖、其它細(xì)部大樣圖，也有標(biāo)高注明。

(4)檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無(wú)出錯(cuò)：熟悉建筑工程尺寸后，再檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無(wú)出錯(cuò)。

(5)審查原施工圖有無(wú)可改進(jìn)的地方：主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質(zhì)量、有利于工程美觀三個(gè)方面對(duì)原施工圖提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.學(xué)會(huì)識(shí)圖--識(shí)圖技巧

(1)修正圖紙：首先按圖紙會(huì)審紀(jì)錄的內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更通知單的內(nèi)容修改、訂正全套施工圖。施工圖的修正走在前頭，可避免事后改變圖紙，而改變已計(jì)算工程量計(jì)算數(shù)據(jù)等大量的重復(fù)勞動(dòng)。

(2)粗略看圖：這種看圖方法亦可稱“瀏覽”整套施工圖，要達(dá)到以下目的：

a.了解工程的基本概況;

b.一般了解工程的材料和做法;

c.了解圖中有沒(méi)有鋼筋表、混凝土構(gòu)件表、門窗表;

d.了解施工圖表示方法。

(3)重點(diǎn)看圖：所看圖紙的范圍，主要是建筑“三大圖”和“設(shè)計(jì)說(shuō)明”：

a.房屋室內(nèi)外高差，以便在計(jì)算基礎(chǔ)和室內(nèi)挖、填方工程量時(shí)利用這個(gè)數(shù)據(jù);

b.建筑物層高，墻體、樓地面面層、門窗等相應(yīng)工程內(nèi)容是否因樓層或段落不同而有所變化。

二、工程量計(jì)算技巧

1.土建工程量的計(jì)算依據(jù)和準(zhǔn)備

在計(jì)算工程量之前，看到圖紙先不要急于計(jì)算，首先將施工圖分類，把建筑圖和結(jié)構(gòu)圖分成兩部分，認(rèn)真詳細(xì)地讀懂讀透施工圖紙，認(rèn)為有必要的東西應(yīng)先用筆記下來(lái)。

2.門窗洞口先統(tǒng)計(jì)出來(lái)

把門窗洞的材質(zhì)、規(guī)格、所在的位置統(tǒng)計(jì)清楚，經(jīng)可用表格的形式把每樘的面積和所在部位的面積都先計(jì)算出來(lái)，這樣就為以后的工作打下了良好的基礎(chǔ)�？梢哉f(shuō)，門窗部分的工程量也已經(jīng)出來(lái)了，在計(jì)算砌體和粉刷時(shí)，如需要扣門窗洞口，就可以在門窗表中查到，就不會(huì)再分別查找了，減少了麻煩，從而提高計(jì)算速度。

3.統(tǒng)計(jì)工程項(xiàng)目中的混凝土構(gòu)件

各種梁、板、柱的數(shù)量，規(guī)格，砼標(biāo)號(hào)，所在層數(shù)，是否埋入墻體等，這樣做的目的一是減少翻閱圖紙的次數(shù)，二是便于以后的查找和核對(duì)，如果是埋入墻體的砼構(gòu)件，還應(yīng)把埋入位置標(biāo)注清楚，在計(jì)算墻體時(shí)就可以直接扣除。

4.鋼筋計(jì)算竅門

在計(jì)算某一混凝土構(gòu)件或有鋼筋的混凝土部位時(shí)，在計(jì)算工程量的同時(shí)，把該部分的鋼筋也計(jì)算出來(lái)，但工程量和鋼筋必須是分開(kāi)的，應(yīng)該是兩本計(jì)算草底，一本是鋼筋計(jì)算草底，一本是工程量草底，并把鋼筋所在的構(gòu)件號(hào)、構(gòu)件的數(shù)量、鋼筋的型號(hào)、箍筋的間距都標(biāo)注清楚。

三、利用各種基數(shù)計(jì)算工程量的技巧

在計(jì)算工程量時(shí)，首先應(yīng)該計(jì)算出幾個(gè)基礎(chǔ)基數(shù)，如果基數(shù)計(jì)算準(zhǔn)確，便于以后計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)用，還可以提高計(jì)算工程量的速度。基數(shù)主要有“三線兩面”。

(1)兩面：一是每個(gè)單位工程的建筑面積，包括建筑物地勤鄶以上建筑面積和貼建筑面積，另一個(gè)是墻體的水平面積，包括內(nèi)墻和外墻。它們的計(jì)算主要是依據(jù)施工圖紙和建筑工程預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。此數(shù)據(jù)在計(jì)算樓地面、天棚粉刷等都能用到它。

(2)三線：即為外墻的外邊線、外墻的中心線、外墻的內(nèi)邊線。在計(jì)算三線時(shí)依照施工圖必須計(jì)算準(zhǔn)確，否則以后計(jì)算出的工程量也是不正確的。外墻外邊線的是計(jì)算外墻裝飾、外墻架子的基數(shù)。外墻中心線是計(jì)算外墻砌筑及基礎(chǔ)的基數(shù).外墻內(nèi)邊線是計(jì)算室內(nèi)粉刷的基數(shù)。

1.內(nèi)墻凈長(zhǎng)線

主要是計(jì)算內(nèi)墻砌筑，內(nèi)墻粉刷、內(nèi)墻架子等的基數(shù)。其主要有基礎(chǔ)以上內(nèi)墻凈長(zhǎng)線，基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線等，應(yīng)該分別計(jì)算。

2.陽(yáng)臺(tái)外邊線

陽(yáng)臺(tái)的外邊線可以根據(jù)施工圖紙，按規(guī)格不同分別計(jì)算，將來(lái)可以用它計(jì)算欄板的砌筑、粉刷、陽(yáng)臺(tái)扶手等工程量。

3.層高計(jì)算

依據(jù)施工圖紙將層高分別算出，不同層高的都應(yīng)列出，如首層，標(biāo)準(zhǔn)層，頂層等。另外，還要算出室內(nèi)外高差，基礎(chǔ)埋深等。

四、合理安排計(jì)算順序也是快速計(jì)算工程量的技巧

合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。計(jì)算工程量時(shí)，有些項(xiàng)目是相互聯(lián)系的，如果計(jì)算順序安排不當(dāng)，就會(huì)使有些數(shù)據(jù)重復(fù)計(jì)算，增大計(jì)算工程量、降低計(jì)算速度。

安排工程量計(jì)算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。對(duì)于一般工程，分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。在計(jì)算建筑和裝飾部分時(shí)也要對(duì)計(jì)算順序進(jìn)行合理安排。

1.計(jì)算建筑部分時(shí)，應(yīng)按基礎(chǔ)工程、土石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌筑工程這樣一個(gè)順序，而不能按定額的章節(jié)順序來(lái)計(jì)算，否則會(huì)對(duì)某些項(xiàng)目反復(fù)計(jì)算，從而浪費(fèi)大量的時(shí)間。

例如，我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積，那么，在計(jì)算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門窗部分在墻體內(nèi)所占體積時(shí)，可以利用前面計(jì)算的梁、柱的體積和門窗部分所占的體積。利用這些數(shù)字時(shí)，要注意這樣兩個(gè)問(wèn)題，一是要看梁、柱等混凝土構(gòu)件是否在所計(jì)算的墻體內(nèi)，如在墻體內(nèi)，則扣除，否則，不扣除;二是當(dāng)梁、柱寬不同于墻厚時(shí)，即梁、柱不完全在墻體內(nèi)時(shí)，只能部分扣除，而不能扣除整個(gè)混凝土構(gòu)件的體積。同樣，在計(jì)算回填土方和土方運(yùn)輸時(shí)，磚基礎(chǔ)的體積也可以為后面的計(jì)算所利用。

當(dāng)然，在計(jì)算各分部的各項(xiàng)目工程量時(shí)，也有一定的順序技巧。如計(jì)算混凝土工程部分時(shí)，一般應(yīng)采用由下向上，先混凝土、模板后鋼筋，分層計(jì)算按層統(tǒng)計(jì)，最后匯總的順序。砌筑工程可從整體上分層計(jì)算，每層的量可采取“整算零扣”的方法。

2.計(jì)算裝飾部分時(shí)，要先地面、天棚，后墻面。

先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí)，可利用先前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)，有一點(diǎn)值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積。

3.計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，要按預(yù)制構(gòu)件的施工順序計(jì)算。

根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，預(yù)制混凝土構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝都要計(jì)算損耗量。因此，我們?cè)谟?jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量，再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量，最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。利用這個(gè)順序計(jì)算，除了計(jì)算的快速和準(zhǔn)確外，還能保證預(yù)制構(gòu)件計(jì)算項(xiàng)目的科學(xué)性，不會(huì)漏項(xiàng)。

‍‍五、利用“兩表”(預(yù)制混凝土構(gòu)件表、門窗表)計(jì)算的技巧

1‍‍.預(yù)制混凝土構(gòu)件表。該表主要用于統(tǒng)計(jì)和計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件混凝土工程量以及鋼筋、模板用量。計(jì)算時(shí)應(yīng)按結(jié)構(gòu)施工圖順序每圖單獨(dú)列表，以防漏算。在計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量時(shí)，宜一次算出并填入相應(yīng)表內(nèi)，并注意標(biāo)出對(duì)應(yīng)位置，以便在計(jì)算相應(yīng)墻體工程量時(shí)扣除。其中，相同型號(hào)的預(yù)制構(gòu)件只計(jì)算一次，另統(tǒng)計(jì)出該構(gòu)件的各層數(shù)量和總數(shù)。(預(yù)制混凝土構(gòu)件表表式略)

2.門窗表。該表應(yīng)在計(jì)算主體工程前先行完成。根據(jù)設(shè)計(jì)圖特點(diǎn)，列表統(tǒng)計(jì)各種門窗的數(shù)量、單個(gè)面積、總面積、型號(hào)、材質(zhì)、作法，以供列項(xiàng)用，并分別列出各層以及不同墻厚位置的數(shù)量與面積，供計(jì)算內(nèi)外墻砌筑工程量和抹灰工程量。(門窗表表式略)

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