工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)知識(shí)點(diǎn)：怎樣做好施工圖預(yù)算的編制？

一、編制施工圖預(yù)算的方法，一般分為單價(jià)法和實(shí)物法

1.單價(jià)法。單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。單價(jià)法是目前編制施工圖預(yù)算的主要方法，具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價(jià)表，其價(jià)格水平只能反映定額編制年份的價(jià)格水平。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平，雖然可采用調(diào)價(jià)，但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測(cè)定到頒布又滯后且計(jì)算也較煩瑣。套用單價(jià)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。(1)分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致，否則重套、錯(cuò)套、漏套預(yù)算基價(jià)都會(huì)引起直接工程費(fèi)的偏差，導(dǎo)致施工圖預(yù)算造價(jià)偏高或偏低。(2)當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí)，必須根據(jù)定額使用說(shuō)明對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算。(3)當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時(shí)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。

2.實(shí)物法。實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，最后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算工程造價(jià)。

二、輔助資料是施工圖預(yù)算編制的主要依據(jù)及參考資料

1.設(shè)計(jì)文件是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。(1)設(shè)計(jì)文件由設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等組成，一般包括經(jīng)審批、審查后的設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及設(shè)計(jì)變更等，并包括設(shè)計(jì)選用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和各種設(shè)備安裝、構(gòu)件、門窗圖集、配件圖集等，完整地反映了工程的具體內(nèi)容、各部分的具體做法、結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法，是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。(2)建筑工程預(yù)算、費(fèi)用定額及有關(guān)文件是編制施工圖預(yù)算的基本資料和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。它包括已批準(zhǔn)執(zhí)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額、單位估價(jià)表、建設(shè)工程所屬地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格、造價(jià)部門頒布的價(jià)格信息文件及其他有關(guān)文件。

2.施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工技術(shù)方案，在計(jì)算工程量、選擇定額項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算中都有重要作用。經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案是確定單位工程具體施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置等的主要施工技術(shù)文件，這類資料在計(jì)算工程量、選擇定額項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算中都有重要作用。

3.工具書(shū)等輔助資料可提高工作效率。在編制概預(yù)算過(guò)程中，有一些工程量直接計(jì)算比較繁瑣也較易出錯(cuò)，為提高工作效率、簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程，預(yù)算人員往往需要借助于五金手冊(cè)、材料手冊(cè)，或把常用各種標(biāo)準(zhǔn)配件預(yù)先編制成工具性圖表，在編制概預(yù)算時(shí)直接查用。特別對(duì)一些較復(fù)雜的工程，收集所涉及的輔助資料不應(yīng)忽視。

三、施工圖預(yù)算的編制程序

熟悉施工圖紙→搜集各種編制依據(jù)及資料→熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況→學(xué)習(xí)并掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定→確定工程項(xiàng)目并計(jì)算工程量→選擇定額項(xiàng)目并編制工程預(yù)算書(shū)→計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)算總造價(jià)和單位造價(jià)指標(biāo)，編制工料分析表→對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行復(fù)核、裝訂、蓋章及密封。

1.熟悉施工圖紙和施工說(shuō)明書(shū)是編制施工圖預(yù)算的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)施工說(shuō)明書(shū)上所表達(dá)的工程構(gòu)造、材料品種、工程做法及規(guī)格質(zhì)量，為編制該工程施工圖預(yù)算提供并確定了所應(yīng)該套用的工程項(xiàng)目。

所用的材料不同、工程做法不同，都會(huì)直接影響到工程的預(yù)算造價(jià)。施工圖紙中的各種設(shè)計(jì)尺寸、標(biāo)高等為計(jì)算每個(gè)工程項(xiàng)目的數(shù)量提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。對(duì)圖紙中采用的有特殊要求項(xiàng)目和進(jìn)口材料、新產(chǎn)品材料、新技術(shù)工藝、非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件等要單獨(dú)進(jìn)行記錄，以便計(jì)算項(xiàng)目時(shí)引起注意;在施工圖紙和施工說(shuō)明中遇有與定額中的材料品種和規(guī)格質(zhì)量不符或定額缺項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)記錄，以便在編制概預(yù)算時(shí)進(jìn)行調(diào)整、換算，或根據(jù)規(guī)定編制補(bǔ)充定額及補(bǔ)充單價(jià)。

2.開(kāi)始做工程預(yù)算之前，詳細(xì)閱讀施工圖紙，把其中用到的定額、門窗及構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)以及可能用到的相關(guān)文件記錄下來(lái)，并把這些資料收集齊，以備后面的工作中查用。

3.施工組織設(shè)計(jì)是施工單位根據(jù)工程特點(diǎn)及施工現(xiàn)場(chǎng)條件等情況編制的工程實(shí)施方案。由于施工方案的不同則直接影響工程造價(jià)，因此預(yù)算人員熟悉施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)提高編制預(yù)算質(zhì)量是十分重要的。

4.概預(yù)算定額、單位估價(jià)表及有關(guān)文件規(guī)定是編制概預(yù)算的重要依據(jù)，學(xué)習(xí)和掌握有關(guān)文件規(guī)定也是搞好工程概預(yù)算工作不可忽視的一個(gè)方面。因此，應(yīng)學(xué)習(xí)并掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定。

5.確定工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量，是編制概預(yù)算的重要環(huán)節(jié)。工程項(xiàng)目劃分的是否齊全、工程量計(jì)算得是否準(zhǔn)確將直接影響概預(yù)算的編制速度及質(zhì)量。

6.選擇定額項(xiàng)目，編制工程預(yù)算書(shū)。把計(jì)算好的各分部分項(xiàng)工程數(shù)量和計(jì)量單位按順序分別寫到工程預(yù)算表中，然后再?gòu)亩~或單位估價(jià)表中查出相應(yīng)的分項(xiàng)工程定額編號(hào)、單價(jià)和定額材料用量，得出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)和主要材料用量。然后按分部工程匯總，最后匯總單位工程的直接費(fèi)用和主要材料用量。

7.計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)算總造價(jià)和單位造價(jià)指標(biāo)，編制工料分析表。直接費(fèi)匯總后，即可計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，最后進(jìn)行工程總造價(jià)的匯總，總造價(jià)計(jì)算出來(lái)后，再計(jì)算出各單位工程每平方米建筑面積的造價(jià)指標(biāo)，并且編制出工料分析表。

8.工程預(yù)算書(shū)計(jì)算完畢后，首先自己進(jìn)行復(fù)核，檢查工程量計(jì)算是否有錯(cuò)誤或遺漏，套用的定額子目是否準(zhǔn)確。審核無(wú)誤后，根據(jù)工程的具體情況填寫編制說(shuō)明及概預(yù)算書(shū)封面，裝訂成冊(cè)并蓋章密封。

四、施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容

1.審查工程量計(jì)算是否符合現(xiàn)行定額計(jì)算規(guī)定和施工圖紙標(biāo)注尺寸，有無(wú)重算和漏算，計(jì)算是否正確。

2.其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)及間接費(fèi)的計(jì)取是否符合現(xiàn)行規(guī)定，有無(wú)不能作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的費(fèi)用列入計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。

3.預(yù)算外調(diào)增的材料差價(jià)是否計(jì)取了間接費(fèi)，直接費(fèi)或人工費(fèi)增減后，有關(guān)費(fèi)用是否做了相應(yīng)調(diào)整。

五、施工圖預(yù)算編制和審查的注意事項(xiàng)

計(jì)算口徑要一致;計(jì)量單位要一致;嚴(yán)格執(zhí)行定額和計(jì)算規(guī)則;計(jì)算必須要準(zhǔn)確;計(jì)算時(shí)要做到不重不漏。

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