工程造價實(shí)訓(xùn)：定額套價的40問

1問：由柱支承的大雨蓬工程量如何計(jì)算?

答：由柱支承的大雨蓬應(yīng)按砼框架結(jié)構(gòu)柱、板分別計(jì)算模板、鋼筋及混凝土。

2問：現(xiàn)澆框架外挑出的平板或室外走廊樓板如何執(zhí)行定額?

答：無懸臂梁的按平板定額執(zhí)行;有懸臂梁的按有梁板定額執(zhí)行。

3問：樓地面平整場地定額中已包括了建筑物四周的明溝或50厘米以內(nèi)的散水，若實(shí)際施工時不做明溝或散水能否扣除?

答：不扣除，仍按定額計(jì)算。

4問：地下室能否計(jì)算外腳手費(fèi)?

答：地下室面積可計(jì)入綜合腳手架。

5問：帶有暗梁的滿堂基礎(chǔ)如何正確套用定額?

答：仍套用滿堂基礎(chǔ)，鋼筋按施工圖計(jì)算。

6問：一、二類吊裝機(jī)械進(jìn)出場時，其場地基礎(chǔ)采取加固處理或打樁等措施，如何計(jì)取費(fèi)用?

答：該項(xiàng)費(fèi)用屬施工措施費(fèi)，由施工單位自己計(jì)算，可參考有關(guān)定額或經(jīng)驗(yàn)計(jì)算。

7問：施工中采用竹膠板代替鋼模板，可否調(diào)整?

答：不可。定額中現(xiàn)澆砼一般以鋼模板取定的，實(shí)際施工不論采用何種模板，包括采用竹膠板等一般均不予調(diào)整(特殊要求除外)。

8問：高層建筑工程計(jì)算超高費(fèi)時，凹陽臺面積應(yīng)如何計(jì)算?

答：凹陽臺面積按其陽臺凈空面積(包括陽臺欄板)的一半計(jì)算建筑面積。

9問：電梯井腳手架應(yīng)如何計(jì)算?住宅工程內(nèi)天井腳手費(fèi)應(yīng)如何計(jì)算?

答：均包括在綜合腳手架中，不另計(jì)算。

10問：外墻為玻璃幕墻，其外腳手架面積應(yīng)如何計(jì)算?其超高費(fèi)的面積應(yīng)如何計(jì)算?

答：均包括在綜合腳手架中，不另計(jì)算。超高費(fèi)按定額規(guī)定，北京市為檐高超過25米可計(jì)超高費(fèi)。其超高費(fèi)的面積應(yīng)算至結(jié)構(gòu)的外邊線,即不包括玻璃幕墻所占的面積。

11問：挑出墻外的空調(diào)機(jī)鋼砼框，如何套用定額?

答：砼遮陽板、空調(diào)機(jī)座應(yīng)套用雨罩定額。

12問：并列雙陽臺間的鋼砼隔板，應(yīng)如何套用定額?

答：套用第十一章相應(yīng)砼隔墻板定額。

13問：車行道板如何套用定額?

答：架空的車行道板按設(shè)計(jì)圖紙?zhí)子孟鄳?yīng)的樓板定額;直接接觸地面的地下室車行道板則套用相應(yīng)的地下室底板定額。

14問：鋼砼墻身的暗柱及暗梁應(yīng)如何計(jì)算?

答：不突出鋼砼墻身的暗柱或暗梁，均應(yīng)并入鋼砼墻身計(jì)算,套用鋼砼墻身定額，暗柱或暗梁的鋼筋則并入單位工程鋼筋總用量內(nèi)調(diào)整。

15問：有地下室的建筑，其平整場地應(yīng)如何計(jì)算?

答：若地下室單層建筑面積大于首層建筑面積時，按地下室最大單層建筑面積乘以系數(shù)1.4以平方米計(jì)算。

16問：水落管的工程量應(yīng)如何計(jì)算?

答：水落管一般為屋面工程，按延長米計(jì)算。

17問：圓形構(gòu)造柱如何套用定額?

答：按構(gòu)造柱套用定額。

18問：高層建筑的玻璃幕墻為甲方指定分包，其主體的外腳手架應(yīng)如何計(jì)算?

答：分二種情況：一是能利用主體腳手架，總包單位仍按綜合腳手架計(jì)算，但業(yè)主應(yīng)支付由于分包單位安裝玻璃幕墻而引起總包單位不能按期拆除部份的費(fèi)用。二是不能利用主體腳手架，總包單位的綜合腳手架不能扣除。業(yè)主應(yīng)支付分包單位腳手架費(fèi)用。

19問：休息平臺為圓弧形的樓梯，可否換算?

答：套用弧形樓梯的相應(yīng)子目。

20問：圓弧形的陽臺及欄板應(yīng)如何計(jì)算?

答：套相應(yīng)陽臺及欄板定額。

21問：鉆孔灌注樁使用商品砼時，現(xiàn)場攪拌部分的人工及機(jī)械費(fèi)應(yīng)如何調(diào)整?

答，定額中相關(guān)部份扣除，另計(jì)入商品砼。

22問：帶型基礎(chǔ)為圓弧形，如何套用定額?

答：按中心線長度乘以斷面面積以立方米計(jì)算套用帶型基礎(chǔ)定額。

23問：如何計(jì)算建筑物超高人工降效及其他機(jī)械降效費(fèi)用問：如何計(jì)算建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械臺班?

答：建筑物超高增加費(fèi)中已考慮降效因素。

24問：墻柱面工程中鑲貼花崗石、大理石及塊料飾面以什么形狀為準(zhǔn)?如遇到不規(guī)則墻面鑲貼時怎樣計(jì)算?

答：定額中以規(guī)則塊料為準(zhǔn)，如遇不規(guī)則塊料，調(diào)整材料單價。

25問：螺旋形樓梯貼花崗巖、大理石等塊料飾面時，其人工與機(jī)械怎樣計(jì)算?材料消耗量怎樣計(jì)算?整體基層及其他怎樣計(jì)算?

答：調(diào)整材料單價，不能調(diào)材料含量。

26問：樓梯檔水線(水泥砂漿，塊料)分別套什么定額?

答：樓梯檔水線是質(zhì)量要求，一般不另行計(jì)算。

27問：裝飾面磚需用壓頂條、陰陽角條，如何套用定額?

答：貼面磚若有壓頂條、陰陽角條時，可以借用房修定額中貼壓頂條、陰陽角條子目的人工及材料含量，單價換算按裝飾定額有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

28問: 輕鋼龍骨石膏板吊頂中主次龍骨的實(shí)際用量小于定額含量，如何調(diào)整?

答：定額含量不變，主材單價可補(bǔ)價外差。

29問：樓地面塊料面層的砂漿基層，定額未注明厚度，是否可以調(diào)整?

答：不可。

30問：平頂面層開燈孔是否可另行計(jì)費(fèi)?

答：0.3m2以上洞口可以另行計(jì)費(fèi)。

31問：修理窨井、調(diào)換窨井蓋座，其材料為鑄鐵蓋座，如何換算

答：套用修繕定額。

32問：建設(shè)單位(甲方)供應(yīng)鋼筋(材料)，施工單位(乙方)如何退款?鋼筋(材料)損耗部分施工單位可以出售嗎?

答：1、如是施工單位采購，采保費(fèi)全歸施工單位;如是甲方采購，則采保費(fèi)的40%歸施工單位。

2、施工單位領(lǐng)料時盡力應(yīng)算準(zhǔn)，如有多余退回甲方。

答：退款按38精神。鋼筋節(jié)約部份應(yīng)歸施工單位。

33問：建設(shè)方對工程實(shí)行指定專業(yè)分包的，可否收取配合費(fèi)?

答：應(yīng)該收。

34問：建設(shè)方委托施工單位采購工程設(shè)備，其采購、運(yùn)輸、保管費(fèi)如何計(jì)取?

答：采保費(fèi)按規(guī)定計(jì)取，運(yùn)輸費(fèi)按本埠外埠不同費(fèi)率計(jì)取。各省有規(guī)定。

35問：使用井架的混合結(jié)構(gòu)工程，如何計(jì)算機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)?

答：詳“6答”。

36問：一、二類吊裝機(jī)械進(jìn)出場時，其場地基礎(chǔ)采取加固處理或打樁等措施，如何計(jì)取費(fèi)用?

答：詳“7答”。

37.大理石窗臺板應(yīng)套用什么定額?

答：北京市有相應(yīng)定額。

38.成品踢腳線應(yīng)套用什么定額?

答：本人理解按相應(yīng)塊料鑲貼定額套用，再補(bǔ)價外差。如無預(yù)算價的品種，可按市場價換算。

39.頂面貼墻紙是否套用墻面貼墻紙的子目?是否有什么系數(shù)可乘?

答：北京市有相應(yīng)定額。

40.趕工費(fèi)如何計(jì)算?放在費(fèi)率表的哪個位置?

答：趕工費(fèi)按其它直接費(fèi)處理，放在其它直接費(fèi)中

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