工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)：投標(biāo)報(bào)價(jià)審查、工程預(yù)算審查、工程竣工結(jié)算審查

(一)投標(biāo)報(bào)價(jià)審查報(bào)標(biāo)報(bào)價(jià)正確與否直接關(guān)系到投標(biāo)的成敗，除注重投標(biāo)策略加強(qiáng)報(bào)價(jià)管理，還應(yīng)采取對(duì)策從宏觀(guān)角度對(duì)承包工程總報(bào)價(jià)進(jìn)行控制。

(1)核算單位工程造價(jià)：計(jì)算出房屋工程的平方米造價(jià)、公路每公里造價(jià)、橋梁每橋面平方米造價(jià)等，參照對(duì)比多個(gè)省和地區(qū)的同類(lèi)型建筑項(xiàng)目的單位工程造價(jià)，來(lái)衡量報(bào)價(jià)的高低。

(2)單位工程用工用料的正常指標(biāo)：統(tǒng)計(jì)分析單位工程的用工用料，與房建部門(mén)發(fā)布的房建工程每平方米建筑面積所需勞力和各種材料的數(shù)量進(jìn)行對(duì)比。

(3)各分項(xiàng)工程價(jià)值正常比例：例如房建工程各分項(xiàng)工程中，主體結(jié)構(gòu)工程約占55%，水電工程占10%，其余分項(xiàng)工程合計(jì)價(jià)值約占35%。

(二)工程預(yù)算審查根據(jù)工程特點(diǎn)及特殊性，邊工作、邊積累，靈活運(yùn)用切實(shí)可行的審核方法。

(1)項(xiàng)目歸納審查法：審查片區(qū)多棟建筑物造價(jià)，先確定總體審核方案，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式、不同建筑風(fēng)格、及有地下室的工程，分別歸類(lèi)，挑選有代表性的工程為主要審核對(duì)象，將其棟號(hào)的特殊情況剔除，放在系統(tǒng)審核中。在總體審核方案確定的基礎(chǔ)上，選出審核對(duì)象的棟號(hào)計(jì)算工程量。深入施工現(xiàn)場(chǎng)搞調(diào)研，核定新材料，新工藝的生產(chǎn)定額，即：?jiǎn)畏焦?、料、機(jī)，實(shí)際發(fā)生的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。對(duì)本工程使用的材料，深入市場(chǎng)調(diào)研摸清底價(jià)，為編制材料補(bǔ)充核算價(jià)格提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。依據(jù)預(yù)算定額編制原則，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料編制有關(guān)定額。編制有代表性棟號(hào)的工程預(yù)算，確定其統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。例如在嘉匯新城建筑物審查中，按不用層數(shù)、不同結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行歸類(lèi)審核，再計(jì)算不同項(xiàng)目，大大減少了工作量，提高效率。

(2)全面審查法：這種審核方法審核的預(yù)算造價(jià)準(zhǔn)確率高，而另一方面則是工作量大，但對(duì)控制高層住宅的工程造價(jià)，能收到很好的效果。

(3)重點(diǎn)審核法：這種方法全面審核法范圍小，因此在劃定采用全面審核，還是重點(diǎn)審核方法時(shí)，要針對(duì)工程的特點(diǎn)決定采取某種方法。在審核深圳坑梓影劇院時(shí)，就采取此種方法，因該工程通常城鎮(zhèn)所建造的影劇院無(wú)太大差別，只是差在建筑材料的變化上，設(shè)施更完善一些，因此在砌體、裝修等方面作重點(diǎn)審核。采取這種方法，與全面審核法比較，工作量相對(duì)減少，而效果卻不差。

(4)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比審核法：這種方法相比以上幾種方法較為簡(jiǎn)單，在掌握大量的數(shù)據(jù)和有豐富經(jīng)驗(yàn)的前提上，使用此方法較為實(shí)用。一般的裝飾工程審核常采用此方法。根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工藝易難程度，選取材質(zhì)優(yōu)良，且技術(shù)含量高，在裝飾定額項(xiàng)目確定的工作內(nèi)容之中換算。

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