工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)：定額計(jì)價(jià)八步計(jì)算法

第一階段：收集資料

(1)設(shè)計(jì)圖紙。在計(jì)價(jià)前要完成設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審程序;

(2)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額以及有關(guān)費(fèi)用調(diào)整的文件;

(3)工程協(xié)議或合同;

(4)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)或技術(shù)組織措施等;

(5)工程計(jì)價(jià)手冊(cè)。如各種材料手冊(cè)、常用計(jì)算公式和數(shù)據(jù)、概算指標(biāo)等各種資料。

第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)

(1)熟悉圖紙。

(2)注意施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容。

(3)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。

第三階段：計(jì)算工程量

(1)計(jì)算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：

1)根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng);

2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式;

3)根據(jù)施工圖示尺寸有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算;

4)按照定額中的分部分項(xiàng)的計(jì)量單位對(duì)應(yīng)的計(jì)算結(jié)果計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之一致。

(2)工程量的計(jì)算，要根據(jù)圖紙所標(biāo)明的尺寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來計(jì)算。一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1)要嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進(jìn)行計(jì)算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸;

2)為了便于核對(duì)，計(jì)算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號(hào)及斷面符號(hào)。

3)盡量采用圖中已經(jīng)通過計(jì)算注明的數(shù)量和附表。

如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等，必要時(shí)查閱圖紙進(jìn)行核對(duì)。

4)計(jì)算時(shí)要防止重復(fù)計(jì)算和漏算。

一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內(nèi)，由左而右，事先草列分部分項(xiàng)名稱，依次進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來計(jì)算，最后將同類項(xiàng)加以合并，編制工程量匯總表。

第四階段：套定額單價(jià)

在計(jì)價(jià)過程中，如果工程量已經(jīng)核對(duì)無誤，項(xiàng)目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價(jià)，計(jì)算直接費(fèi)。套價(jià)應(yīng)注意以下是事項(xiàng)：

(1)分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計(jì)算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致。

(2)定額換算

任何定額本身的制定，都是按照一般情況綜合考慮的，存在有許多缺項(xiàng)和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據(jù)定額進(jìn)行換算，即以某分項(xiàng)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行局部調(diào)整。

如混凝土和砂漿強(qiáng)度等級(jí)與定額規(guī)定不同，使用的施工機(jī)具種類型號(hào)不同，原定額工日需增加的系數(shù)等等。

注：有的項(xiàng)目允許換算，有的項(xiàng)目不允許換算，均按定額規(guī)定執(zhí)行。

(3)補(bǔ)充定額編制

當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額項(xiàng)目特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時(shí)，必須編制補(bǔ)充定額。

第五階段：編制工料分析表

根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料消耗數(shù)量計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數(shù)量。

注：工料分析表將來可以進(jìn)行價(jià)差調(diào)整時(shí)運(yùn)用。

第六階段：費(fèi)用計(jì)算

在項(xiàng)目、工程量、單價(jià)經(jīng)復(fù)查無誤后，將所列項(xiàng)工程實(shí)物量全部計(jì)算出來后，就可以按所套用的相應(yīng)定額單價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)，進(jìn)而計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等各種費(fèi)用，并匯總得出工程造價(jià)。

第七階段：復(fù)核

復(fù)核時(shí)，應(yīng)對(duì)工程量計(jì)算公式和結(jié)果、套價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)及計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果、材料和人工價(jià)格及其調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行全面復(fù)核。

第八階段：編制說明

編制說明是說明工程計(jì)價(jià)的有關(guān)情況，包括編制依據(jù)、工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍、設(shè)計(jì)圖紙?zhí)?、所用?jì)價(jià)依據(jù)、有關(guān)部門的調(diào)價(jià)文件號(hào)、套用單價(jià)或補(bǔ)充定額子目的情況及其他需要說明的問題。

封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號(hào)、工程量(建筑面積)、工程總造價(jià)、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號(hào)和編制日期等。

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