建筑質(zhì)檢員要熟悉的工程驗收工作

隱蔽工程驗收

◆ 自檢合格后，由施工員填寫隱蔽工程驗收記錄，由質(zhì)檢員報請監(jiān)理單位驗收，驗收后由監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師簽署驗收意見。管理P281

◆ 監(jiān)理人未按時進行檢查，也未提出延期要求的，視為隱蔽工程檢查合格，承包人可自行完成覆蓋工作。

◆ 隱蔽工程覆蓋后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后，重新覆蓋恢復(fù)原狀。重新檢查造成費用增加、工期延誤的，按下列方法處理：

◇ 重新檢查結(jié)果表明合格的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理利潤。

◇ 重新檢查結(jié)果表明不合格的，由承包人承擔(dān)。

◆ 承包人私自覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論重新檢查是否合格，由此增加的費用和(或)延誤的工期均由承包人承擔(dān)。

分部工程驗收

總體的說，每一個驗收之前，必須在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上向監(jiān)理單位或建設(shè)單位報請驗收。分部工程的驗收由總監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位項目負責(zé)人組織，但每一分部工程的驗收具體規(guī)定又有不同，復(fù)習(xí)時特別要注意這些區(qū)別。

基礎(chǔ)分部工程驗收

◆ 組織者：由總監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位項目負責(zé)人組織。

◆ 施工單位參加人員：

◇ 項目部：施工單位項目負責(zé)人、項目技術(shù)負責(zé)人。

◇ 施工單位總部：施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人也應(yīng)參加驗收。(這兩個人來自于施工單位總部，因為基礎(chǔ)工程涉及到結(jié)構(gòu)安全)

◆ 參加單位：“五大責(zé)任主體”，即建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位均必須參加。

主體分部工程驗收

◆ 組織者：由總監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位項目負責(zé)人組織(同基礎(chǔ)工程)。

◆ 施工單位參加人員(同基礎(chǔ)工程)：

◇ 項目部：施工單位項目負責(zé)人、項目技術(shù)負責(zé)人。

◇ 施工單位總部：施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人也應(yīng)參加驗收。

◆ 參加單位：

◇ 主體驗收時勘察單位可不參加。因為基礎(chǔ)驗收時，勘察單位項目負責(zé)人已參加了驗收，所以主體驗收時其可以不參加。(注意與基礎(chǔ)驗收的區(qū)別)

◇ 存在分包單位時，分包工程驗收時，總包單位要派人參加;竣工驗收時，分包單位項目負責(zé)人同樣需要參加竣工驗收。

防水工程驗收

地下防水工程的防水等級分為4級：

◆ 一級防水：不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無濕漬。

◆ 二級防水，要求如下：

◇ 不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬(可少量滲水);

◇ 總濕漬面積不應(yīng)大于總防水面積的1‰;

◇ 任意100㎡防水面積的濕漬不超過2處;

◇ 單個濕漬面積不大于0.1㎡。

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