裝配式住宅的特點(diǎn)以及其優(yōu)缺點(diǎn)
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一、裝配式住宅的特點(diǎn)
1、功能多樣化
通過現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，使得現(xiàn)場現(xiàn)澆作業(yè)大大減少，可以顯著提高勞動生產(chǎn)率。從功能上來看，首先，裝配式住宅外墻設(shè)計(jì)有保溫的功能，能夠讓住戶在冬天的時(shí)候感覺到溫暖，在夏天的時(shí)候感覺到清涼，節(jié)約了空調(diào)的使用次數(shù)，減少廣對空氣的污染;其次，裝配式住宅的墻體和門窗的密封功能都比較好，隔聲的效果也好;第三，防火、抗震性能比較好，裝配式住宅的特殊材料可以給人們提供安全舒適的居住環(huán)境，不容易在干燥的天氣下自燃，長期使用不會出現(xiàn)裂縫、變黃等問題，裝配式住宅抗震性能較好。
2、施工裝配化
裝配式住宅大量的構(gòu)件都是由工廠生產(chǎn)加工完成，米用建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)、施工等程序，裝修可隨主體施工在工廠完成，既保證了裝修質(zhì)量，又能加快工程整體進(jìn)度。由于裝配式住宅的重量比傳統(tǒng)的建筑更為輕便，人們只要畫好基本的構(gòu)造圖便可以直接在工地上進(jìn)行施工，由于其施工速度非?？欤虼斯ぷ餍室蔡岣吆芏?。
3、設(shè)計(jì)多樣化
裝配式住宅更符合綠色建筑的要求而且設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和管理的信息化程度更高，配合工廠的數(shù)字化管理，整個(gè)裝配式住宅的性價(jià)比會越來越高。而且目前的建筑在設(shè)計(jì)上多以房間內(nèi)的固定格局為主，房屋的整體運(yùn)用不是很靈活，但裝配式住宅卻可以避免這樣的缺點(diǎn)，其主要住宅葉以進(jìn)行大小分割，根據(jù)住戶的要求來配置。
4、裝配式住宅施工技術(shù)
裝配式住宅是建筑工業(yè)化的主要形式、產(chǎn)物和載體，有工業(yè)化、裝配化、標(biāo)準(zhǔn)化、一體化裝修的特點(diǎn)，是由建筑部品、建筑構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及機(jī)電設(shè)備等部分以可靠的連接方式裝配二成的工業(yè)化建筑。
二、裝配式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)
(一)裝配式住宅的優(yōu)點(diǎn)：
1、高效率:與傳統(tǒng)方式相比，工廠生產(chǎn)不受惡劣天氣等自然環(huán)境的影響，工期更為可控，且生產(chǎn)效率遠(yuǎn)高于手工作業(yè)
2、精度高：裝配式住宅誤差達(dá)毫米級
3、質(zhì)量高：構(gòu)件工廠化生產(chǎn)，質(zhì)量大幅提高
4、可大幅降低人工依賴
5、干法現(xiàn)場裝配，節(jié)水節(jié)電節(jié)材環(huán)保
6、有較完整的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)體系
7、結(jié)構(gòu)抗震性能好
8、建筑使用面積可增加
(二)裝配式住宅的缺點(diǎn)：
1、增量成本高
2、連接處二次現(xiàn)澆，現(xiàn)澆工作量依然很大
3、運(yùn)輸服務(wù)半徑距離200公里以內(nèi)
4、設(shè)計(jì)、審圖、施工、驗(yàn)收等均缺乏依據(jù)
5、模塊單元體積大、自重大、超寬、超高、運(yùn)輸困難，導(dǎo)致運(yùn)輸成本高。
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