十八大員考試:預(yù)算員案例分析題三

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背景資料：

某建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將其中一個(gè)單項(xiàng)工程通過(guò)工程量清單計(jì)價(jià)方式招標(biāo)確定了中標(biāo)單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6 個(gè)月。每月分部分項(xiàng)工程項(xiàng)日和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用如表所示。

總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為12 萬(wàn)元(其中安全文明施工費(fèi)用6.6 萬(wàn)元)，其他項(xiàng)目費(fèi)用包括：暫列金額為10 萬(wàn)元，業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價(jià)為28 萬(wàn)元，總包服務(wù)費(fèi)用按5%計(jì)算：管理費(fèi)和利潤(rùn)分別以人材機(jī)費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)取，計(jì)算費(fèi)率為8%：規(guī)費(fèi)和稅金以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)取，計(jì)算費(fèi)率為10%。

施工合同中有關(guān)工程款結(jié)算與支付的約定如下：

(1)開(kāi)工前，業(yè)主向承包商支付預(yù)付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費(fèi)用后的簽約合同價(jià)的20%以及安全文明施工費(fèi)用的60%。預(yù)付款在合同期的后3 個(gè)月從應(yīng)付工程款中平均扣回：

(2)開(kāi)工后，安全文明施工費(fèi)用的40%隨工程進(jìn)度款在第1 個(gè)月支付，其余總價(jià)措施費(fèi)用在開(kāi)工后的前4 個(gè)月隨工程進(jìn)度款平均支付：

(3)工程進(jìn)度款按月結(jié)算，業(yè)主按承包商應(yīng)得工程進(jìn)度款的90%支付：

(4)其他項(xiàng)目費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額與當(dāng)月發(fā)生的其他工程款同期結(jié)算支付：

(5)當(dāng)分部分項(xiàng)工程量增加(或減少)幅度超過(guò)巧%時(shí)，應(yīng)調(diào)整相應(yīng)的綜合單價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(或1.1)：

(6)施工期間材料價(jià)格上漲幅度在超過(guò)基期價(jià)格5%及以內(nèi)的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，超過(guò)5%以上的部分由業(yè)主承擔(dān)：

(7)工程竣工結(jié)算時(shí)扣留3%的工程質(zhì)量保證金，其余工程款一次性結(jié)清。施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實(shí)及業(yè)主確認(rèn)的有關(guān)事項(xiàng)如下：

1)第3 個(gè)月發(fā)生合同外零星工作，現(xiàn)在簽證費(fèi)用4 萬(wàn)元(含管理費(fèi)和利潤(rùn))，某分項(xiàng)工程因設(shè)計(jì)變更增加工程量

20%(原清單工程量400 廳，綜合單價(jià)180 元/m3)m，增加相應(yīng)單價(jià)單價(jià)措施費(fèi)用1 萬(wàn)元，對(duì)工期無(wú)影響：

2)在第4 個(gè)月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成，實(shí)際費(fèi)用22 萬(wàn)元：另有某分項(xiàng)工程的某種材料價(jià)格比基期價(jià)格上漲12%(原清單中，該材料數(shù)量300 ┫，材料價(jià)格200 元/┫)m。

問(wèn)題：

1.該單項(xiàng)工程簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元?業(yè)主在開(kāi)工前應(yīng)支付給承包商的預(yù)付款為多少萬(wàn)元?開(kāi)工后第1 個(gè)月應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)工程款為多少萬(wàn)元?

2.第3 個(gè)月承包商應(yīng)得工程款為多少萬(wàn)元?業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬(wàn)元?

3.第4 個(gè)月承包商應(yīng)得工程款為多少萬(wàn)元?業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬(wàn)元?

4.假設(shè)該單項(xiàng)工程實(shí)際總造價(jià)比簽約合同價(jià)增加了30 萬(wàn)元，在竣工結(jié)算時(shí)業(yè)主應(yīng)支付承包商的工程結(jié)算款應(yīng)為多少萬(wàn)元?(計(jì)算結(jié)果有小數(shù)的保留三位小數(shù))

答案

問(wèn)題1：

(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)用：200 萬(wàn)元

措施項(xiàng)目費(fèi)用：12+8=20 萬(wàn)元

其他項(xiàng)目費(fèi)用：10+28×1.05=39.4 萬(wàn)元

規(guī)費(fèi)和稅金=(200+20+39.4)×10%=25.94 萬(wàn)元

該單項(xiàng)工程簽約合同價(jià)=200+20+39.4+25.94=285.34 萬(wàn)元

(2)業(yè)主應(yīng)支付的預(yù)付款：

[285.34-(10+6.6)×1.1]×20%+6.6×1.1×60%=57.772 萬(wàn)元

(3)第1 個(gè)月應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)工程款：6.6×40%×1.1×90%=2.614 萬(wàn)元

問(wèn)題2：

第3 個(gè)月分部分項(xiàng)工程費(fèi)用：

30+「(400×1.2-400×1.15)×180×0.9+60×180]/10000=31.404 萬(wàn)元

第3 個(gè)月的措施項(xiàng)目費(fèi)用：

2+1+(12-6.6)/4=4.35 萬(wàn)元

現(xiàn)場(chǎng)簽證：4 萬(wàn)元

第3 個(gè)月承包商應(yīng)得工程款：(31.404+4.35+4)×1.1=43.729 萬(wàn)元

業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：43.729×90%=39.356 萬(wàn)元

問(wèn)題3：

第4 個(gè)月分部分項(xiàng)工程費(fèi)：50+0.02×300×(12%-5%)×1.08=50.454 萬(wàn)元

第4 個(gè)月措施項(xiàng)目費(fèi)：3+(12-6.6)/4=4.350 萬(wàn)元

第4 個(gè)月其他項(xiàng)目費(fèi)用：22×(1+5%)=23.1 萬(wàn)元

第4 個(gè)月應(yīng)扣回預(yù)付款：[285.34-(10+6.6)×1.1]×20%/3=17.805 萬(wàn)元

第4 個(gè)月承包商應(yīng)得工程款：(50.454+4.35+23.1)×1.1=85.694 萬(wàn)元

業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：85.694×0.9-17.805=59.320 萬(wàn)元

問(wèn)題4：

實(shí)際造價(jià)：285.34+30=315.34 萬(wàn)元

業(yè)主應(yīng)支付承包商的工程結(jié)算款：315.34×(10%-3%)=22.074 萬(wàn)元

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