工程造價實訓(xùn)：造價員必備知識點（16）

151、工程項目建設(shè)全過程可分為三個階段：

投資前時期(包括機會研究階段項目設(shè)想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段項目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細(xì)可行性研究階段項目準(zhǔn)備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月(——建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，其主要目標(biāo)時提出項目建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù))評價和決策階段項目評估±10%、)、投資時期、生產(chǎn)時期

152、在項目可行性研究中，項目經(jīng)濟和理性的研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟分析，建設(shè)項目的可行性研究的內(nèi)容可概括為3大部分：市場研究———必要性問題、技術(shù)研究———可行性研究問題、效益研究——合理性問題(核心問題)可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟評價兩個方面

153、大中型建設(shè)項目的可行性研究報告———全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，國家計委審批或由國家計委委托有關(guān)單位審批;重大型項目的可行性研究報告——國家計委會同有關(guān)部門預(yù)審，報國務(wù)院審批;小型項目的可行性研究報告不經(jīng)過預(yù)審，由全國性專業(yè)公司審批

154、國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設(shè)想期——無工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段(比照估算)——≥±30%;⑵項目的投資機會研究期-——有初步的工藝流程圖、主要的設(shè)備生產(chǎn)能力——初估階段(因素估算)——±30%⑶項目的可行性研究時期——具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力-——初步估算(認(rèn)可估算)——±20%⑷項目的詳細(xì)可行性研究時期——確定估算(控制估算)——±10%⑸項目的工程設(shè)計階段——具有全部的設(shè)計圖紙——詳細(xì)估算(投標(biāo)估算)——±5%

155、在可行性研究時期，基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息一并計入固定資產(chǎn)，流動資金(財務(wù)中的營運資金)主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動資產(chǎn)(主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨)—流動負(fù)債(主要考慮應(yīng)付賬款)

156、單位生產(chǎn)能力法(精度可達到70%)：把建設(shè)項目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，主要用于新建項目或裝置的估算;(估算應(yīng)注意地方性、配套性、時間性)——考慮時間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f

157、生產(chǎn)能力指數(shù)法(精度可達到70%)：主要應(yīng)用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。C2=C1(Q2/Q1)xf——在承包上報價大都采用這種方法

158、系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+……。)+I——以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1p1‘+f2p2’+……。)+I——以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法(估算誤差10%~15%)C=E(1+∑ki)kc——ki–管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)——kc–管理費、合同費、應(yīng)急費等項費用的總估算數(shù)(1.43——1.1、1.25、1.6——1.5——1.31、1.35、1.38)、

159、比例估算法(根據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計算)

160、指標(biāo)估算法，主要適用于項目建議書階段

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