施工員問答|竣工驗收怎么做？

問：竣工驗收怎么做?

答:(一)工程竣工驗收條件審核內容

1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位在工程完成工后，根據國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準和

設計文件及合同要求，對工程質量進行了檢查確認。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

5、已簽署工程質量保修書。

6、向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。

7、監(jiān)理單位提交工程質量評估報告。

8、勘察、設計單位提交勘察、設計文件質量自評報告。

9、建設單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收認可文件。

10、取得電梯準用證及燃氣工程驗收證明文件。

11、安監(jiān)站已出具《建設工程施工安全評價書》

12、建設行政主管部門和質量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。

13、建設單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認可文件。

(二)工程竣工驗收組織形式、程序

1、工程竣工驗收前，施工單位必須完成試運轉(水、電、防水、路面抽芯、橋梁動靜測試等)

功能檢測，建設單位應通知相關單位及質量監(jiān)督站到場。

2、合格后由施工單位埴寫竣工報告，連同施工資料交監(jiān)理審查。

3、資料經審查通過后，監(jiān)理單位加署意見，將資料移交給建設單位。

4、建設單位整理資料，附上和本工程有關的報建資料，移交城建檔案館分類、整理。

5、城建檔案館分類、整理完成后，加署資料整理符合要求的意見，

建設單位將竣工資料連同《珠海市建設工程竣工驗收條件審核表》一并交工程質量監(jiān)督審核。

6、工程質量監(jiān)督站在五個工作日完成資料審核，符合要求后通知建設單位。

7、建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的老師組成驗收組并制定驗收方案，

在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監(jiān)督站。

8、建設單位以現(xiàn)行的國家有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據，負責組織實施工程的竣工驗收工作：

(1)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、

法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。

(2)查驗工程實體質量。

(3)驗收組對工程勘察、設計、施工及設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，

形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。

(三)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗收標準的嚴重問題，質量監(jiān)督站應責成有關責任單位整改

，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

(四)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責任主體整改后，

形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。

(五)竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應報建設行政主管部門或質量監(jiān)督站進行協(xié)調解決。

(六)質量監(jiān)督站在工程竣工驗收通過后五個工作日內寫出監(jiān)督報告，

建設單位必須在監(jiān)督報告出具后十五天內辦理工程備案手續(xù)。

(七)辦事依據：

1、《建設工程質量管理條例》

2、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》

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