工程造價實訓(xùn)：概預(yù)算的分類

根據(jù)建設(shè)活動開展階段的不同，概預(yù)算可分為:

(1)投資估算

投資估算是指在編制建設(shè)項目建議書和可行性研究階段，對建設(shè)項目總投資的粗略估算它是建設(shè)項目決策時的一項主要參考性經(jīng)濟指標(biāo)。

(2)設(shè)計概算

設(shè)計概算是指在工程項目的初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計文件和圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))及其有關(guān)費用定額等，對工程項目所應(yīng)發(fā)生費用的概略計算。它是國家確定和控制基本建設(shè)投資額、編制基本建設(shè)計劃、選擇最優(yōu)設(shè)計方案、推行限額設(shè)計的重要依據(jù)，也是計算工程設(shè)計收費、編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價、確定工程項目總承包合同價的主要依據(jù)。

當(dāng)工程項目采用三階段設(shè)計時，在擴大初步設(shè)計(也稱技術(shù)設(shè)計)階段，隨著喪計內(nèi)容的深化，應(yīng)對初步設(shè)計的概算進(jìn)行修正，稱為修正概算。

(3)施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算是指一般意義上的預(yù)算，指當(dāng)工程項目的施工圖設(shè)計完成后，在單位工程開工前，根據(jù)施工圖紙和設(shè)計說明、預(yù)算定額、預(yù)算基價以及費用定額等，對工程項目所應(yīng)發(fā)生費用的較詳細(xì)的計算。它是確定單位工程、單項工程預(yù)算造價的依據(jù);是確定招標(biāo)工程標(biāo)底和投標(biāo)報價，簽訂工程承包合同價的依據(jù);是建設(shè)單位與施工單位撥付工程款項和竣工決算的依據(jù);也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計、進(jìn)行成本核算的不可缺少的文件。本期將以介紹施工圖預(yù)算為主。

(4)施工預(yù)算

施工預(yù)算指施工單位在施工前編制的工程預(yù)算。它是施工單位編制施工作業(yè)進(jìn)度計劃，實行內(nèi)部定額管理、班組核算的依據(jù)。

上述幾種概預(yù)算文件均是在工程開工之前計算的。而在項目動工興建過程中和竣工后，還須要分階段編制工程結(jié)算和竣工決算，以確定工程項目的實際建設(shè)費用。

根據(jù)編制對象的不同，概預(yù)算還可以分為:

(1)單位工程概(預(yù))算

單位工程概(預(yù))算，是根據(jù)設(shè)計文件和圖紙、結(jié)合施工方案和現(xiàn)場條件計算的工程量和概(預(yù))算定額以及其他各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)編制的，用于確定單位工程造價的文件。

(2)工程建設(shè)其他費用概(預(yù))算

工程建設(shè)其他費用概(預(yù))算，是指根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在建設(shè)投資中計取的，除建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費用、工器具及生產(chǎn)工具購置費、預(yù)備費以外的一切費用(詳見后續(xù)更新)。

工程建設(shè)其他費用概(預(yù))算以獨立的項目列人單項工程綜合概(預(yù))算和(或)總概(預(yù))算中。

(3)單項工程綜合概(預(yù))算

單項工程綜合概(預(yù))算.是由組成該單項工程的各個單位工程概〔預(yù))算匯編而成的，用于確定單項工程(建筑單體)工程造價的綜合性文件。

(4)建設(shè)項目總概(預(yù))算

建設(shè)項目總概〔預(yù))算，是由組成該建設(shè)項目的各個單項工程綜合概(預(yù))算、設(shè)備購置費用、工器具及生產(chǎn)工具購置費、預(yù)備費加工程建設(shè)其他費用概(預(yù))算匯編而成的，用于確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收全部建設(shè)費用的綜合性文件。

根據(jù)單位工程的專業(yè)項目，概預(yù)算還可分為:

①建筑工程概(預(yù))算，含土建工程及裝飾工程;

②裝飾工程概(預(yù))算，專指二次裝飾裝修工程;

③安裝工程概(預(yù))算，含建筑電氣照明、給排水、暖氣空調(diào)等設(shè)備安裝工程;

④市政工程概(預(yù))算;

⑤仿古及園林建筑工程概(預(yù))算;

⑥修繕工程預(yù)概(預(yù))算;

⑦煤氣管網(wǎng)工程概(預(yù))算;

⑧抗震加固工程概(預(yù))算。

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