2015物業(yè)管理師《物業(yè)經營管理》章節(jié)練習第九章
1、物業(yè)管理績效評價是以( )作為具體評價對象
A、物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力
B、資產運營水平
C、償債能力
D、物業(yè)管理企業(yè)
2、某企業(yè)由會計報表可知,資產總計期初、期末數分別是1221100和1163150;負債合計期初、期末數分別是451100和373150,凈利潤為130000,則該企業(yè)凈資產收益率為( )。[凈利潤/〔(年初凈資產+年末凈資產)/2〕*100%]
A、16.67% B、10.65% C、11.18% D、36.84%
3、( )是物業(yè)管理報告中最常見的類型,也是最為公開的報告。
A、向物業(yè)業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報告
B、向高層次管理者提供的物業(yè)管理報告
C、向投資者或董事會提交的物業(yè)管理報告
D、年度物業(yè)管理報告
4、不屬于物業(yè)管理報告構成內容的是( )。
A、工作總結
B、滿意度調查
C、財務報告
D、未來工作計劃
5、向( )提供的物業(yè)管理報告中的財務報告一般只需要列舉物業(yè)管理費用的收支情況以及相關分析。
A、企業(yè)投資人或董事會
B、業(yè)主和租戶
C、上級行政主管部門D、商層管理者
6、( )是資金運動的起點.是決定物業(yè)管理企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。
A、資金籌集
B、資金運用
C、資金耗費
D、資金收回和分配
7、總資產報酬率指標的計算公式為( )。
A、利息總額/資產總額×100%
B、稅前利息/平均資產總額×100%
c、稅前利潤總額/平均資產總額×100%
D、稅后利潤/平均資產總額×100%
8、企業(yè)價值是( )。
A、企業(yè)賬面資產的總價值
B、企業(yè)全部財產的市場價值
c、企業(yè)有形資產價值
D、企業(yè)無形資產價值
9、( )更能揭示企業(yè)市場認可的價值,因此應該成為企業(yè)較為合理的財務管理總體目標。
A、利潤最大化
B、資本利潤率最大化
C、每股利潤堆大化
D、企業(yè)價值最大化
10、不屬于籌資成本的是( )。
A、融資費用B、股票與債券的印刷費用
C、借款利息D、由于籌資原因不能及時償還的債務
1-10題參考答案:D A A B B A C B D D
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