當(dāng)前位置: 首頁 > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師模擬試題 > 2015年物業(yè)管理師基本制度自測題一

2015年物業(yè)管理師基本制度自測題一

更新時間:2015-06-08 10:39:34 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2015年物業(yè)管理師基本制度自測題一
.

  第1題 業(yè)主大會是表達(dá)業(yè)主意愿、實現(xiàn)業(yè)主利益均衡的組織形式,其基本的議事準(zhǔn)則是( )。

  A.民主談判

  B.民主協(xié)調(diào)

  C.民主協(xié)商

  D.民主管理

  【正確答案】:

  C

  第2題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主在使用標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)當(dāng)注意的問題不包括( )。

  A.《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》為普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的試行標(biāo)準(zhǔn)

  B.《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不 同情況,由高到低設(shè)定為一級、二級、三級三個服務(wù)等級,級別越高,表示物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 越低

  C.《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》以外的其他服務(wù)項目、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn),由簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方協(xié)商約定

  D.選用《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》時,應(yīng)充分考慮住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施設(shè)備、服務(wù)功能及業(yè)主(使用人)的居住消費(fèi)能力等因素,選擇相應(yīng)的服務(wù) 等級

  【正確答案】:

  B

  試題解析:

  本題考核的是物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主在使用標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)當(dāng)注意以下問題:

  (1)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》為普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的試行標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價的高檔商品住宅的物業(yè)服務(wù)不適用本標(biāo)準(zhǔn)。

  (2)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不同情況,由高到低設(shè)定為一級、二級、三級三個服務(wù)等級,級別越高,表示物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高。

  (3)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》各等級服務(wù)分別由基本要求、房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、協(xié)助維護(hù)公共秩序、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理等六大項主要內(nèi)容組成?!镀胀ㄗ≌^(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》以外的其他服務(wù)項目、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn),由簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方協(xié)商約定。

  (4)選用《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》時,應(yīng)充分考慮住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施設(shè)備、服務(wù)功能及業(yè)主(使用人)的居住消費(fèi)能力等因素,選擇相應(yīng)的服務(wù)等級。

  第3題 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),房屋裝飾裝修對小區(qū)環(huán)境、物業(yè)安全等影響甚大,為了規(guī)范房屋裝飾裝修行為,《物業(yè)管理條例》規(guī)定了業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的( )義務(wù)。

  A.告知

  B.監(jiān)督

  C.管理

  D.公示

  【正確答案】:

  A

  試題解析:

  第4題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營作風(fēng)必須誠實信用,提供的服務(wù)質(zhì)量必須貨真價實,接受( )的監(jiān)督。

  A.國家

  B.消費(fèi)者

  C.政府

  D.主管部門

  【正確答案】:

  B

  第5題 對普通住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),開始就采取了較為嚴(yán)格的管理措施,一般都采取( )的管理方式。

  A.市場調(diào)節(jié)價和政府定價

  B.市場調(diào)節(jié)價

  C.政府定價和政府指導(dǎo)價

  D.政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價

  【正確答案】:

  C

  第6題 業(yè)主大會由( )內(nèi)的全體業(yè)主組成。

  A.物業(yè)維護(hù)區(qū)域

  B.物業(yè)管理區(qū)域

  C.業(yè)主管理區(qū)域

  D.業(yè)主委員會管轄區(qū)域

  【正確答案】:

  B

  第7題 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的( )基礎(chǔ)。

  A.契約

  B.管理

  C.法律

  D.約定

  【正確答案】:

  A

  第8題 物業(yè)管理三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中,路燈、樓道燈完好率不低于( )。

  A.70%

  B.80%

  C.85%

  D.90%

  【正確答案】:

  B

  第9題 研究和確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)( )。

  A.面向?qū)嶋H,客觀決策

  B.公平合理,客觀決策

  C.符合標(biāo)準(zhǔn),公平合理

  D.公平合理,公正公開

  【正確答案】:

  A

  第10題 我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是( )。

  A.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

  B.《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

  C.《物業(yè)管理條例》

  D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》

  【正確答案】:

  A

    編輯推薦:

    2015年物業(yè)管理師考試報名時間

    2015年物業(yè)管理師考試《各科目》考試大綱匯總

    2015年物業(yè)管理師《物業(yè)綜合》各章練習(xí)題匯總

    2014年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取時間匯總

    2015年物業(yè)管理師(各科目)預(yù)習(xí)試卷匯總

  第1題 在處理行政處罰和承擔(dān)民事責(zé)任關(guān)系方面,《物業(yè)管理條例》設(shè)定的法律責(zé)任充分體現(xiàn)了優(yōu)先保護(hù)( )利益的原則。

  A.業(yè)主

  B.全體業(yè)主

  C.業(yè)主大會

  D.居委會

  【正確答案】:

  B

  第2題 據(jù)統(tǒng)計,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市物業(yè)管理的覆蓋面已占物業(yè)總量的( )。

  A.38%

  B.45%

  C.50%

  D.95%

  【正確答案】:

  C

  試題解析:

  第3題 招標(biāo)人的代表和評標(biāo)老師與投標(biāo)人有( )的,不得進(jìn)入評標(biāo)項目的評標(biāo)委員會。

  A.親屬關(guān)系

  B.法律關(guān)系

  C.利害關(guān)系

  D.責(zé)任關(guān)系

  【正確答案】:

  C

  第4題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定,( )應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

  A.建設(shè)單位

  B.物業(yè)管理企業(yè)

  C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

  D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  【正確答案】:

  A

  試題解析:

  第5題 固定資產(chǎn)殘值率按( )計算。

  A.3%~6%

  B.3%~5%

  C.2%~5%

  D.1%~5%

  【正確答案】:

  B

  第6題 權(quán)利人申請變更登記,應(yīng)當(dāng)自變更事實發(fā)生之日起( )日內(nèi)提出申請,并提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

  【正確答案】:

  D

  第7題 《物業(yè)管理條例》在立法過程中,主要遵循的基本原則不包括( )。

  A.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則

  B.物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則

  C.現(xiàn)實性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

  D.從現(xiàn)實出發(fā),實事求是的原則

  【正確答案】:

  D

  第8題 隨著社會對物業(yè)管理認(rèn)同感逐步提高,越來越多的業(yè)主會選聘( )來管理物業(yè)。

  A.物業(yè)服務(wù)公司

  B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  C.物業(yè)服務(wù)組織

  D.物業(yè)管理企業(yè)

  【正確答案】:

  B

  第9題 出租人如果在租賃期限內(nèi)死亡,其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同,以保障承租人 的( )。

  A.承租權(quán)

  B.管理權(quán)

  C.使用權(quán)

  D.繼續(xù)承租權(quán)

  【正確答案】:

  A

  第10題 《價格法》規(guī)定,經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務(wù),應(yīng)當(dāng)按照( )的規(guī)定明碼標(biāo)價,注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計價單位、價格或者服務(wù)的項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

  A.政府價格主管部門

  B.政府財務(wù)主管部門

  C.政府主管部門

  D.地方主管部門

  【正確答案】:

  A

    編輯推薦:

    2015年物業(yè)管理師考試報名時間

    2015年物業(yè)管理師考試《各科目》考試大綱匯總

    2015年物業(yè)管理師《物業(yè)綜合》各章練習(xí)題匯總

    2014年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取時間匯總

    2015年物業(yè)管理師(各科目)預(yù)習(xí)試卷匯總

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

物業(yè)管理師資格查詢

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計用時3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部