二級(jí)建造師施工管理實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):施工承發(fā)包的模式
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二級(jí)建造師施工管理實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)匯總
【摘要】二級(jí)建造師考試分為基礎(chǔ)科目與專業(yè)實(shí)務(wù)，掌握二級(jí)建造師考試考點(diǎn)、歷年真題，對于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為“二級(jí)建造師施工管理實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):施工承發(fā)包的模式”，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!
施工承發(fā)包的模式
常見的施工任務(wù)委托模式主要有如下幾種：
(1)發(fā)包方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合或施工合作體作為施工總承包單位，施工總承包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工：
(2)發(fā)包方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總承包管理單位，發(fā)包方另委托其他施工單位作為分包單位進(jìn)行施工;
(3)發(fā)包不委托施工總承包單位，而平行委托多個(gè)施工單位進(jìn)行施工。
熟悉施工平行承發(fā)包模式
一、平行承發(fā)包的含義
發(fā)包人在選擇施工承包單位時(shí)通常根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行施工招標(biāo)。每個(gè)施工承包合同都可以實(shí)行總價(jià)合同。
二、施工平行承包的特點(diǎn)
1.費(fèi)用控制
(1)以施工圖設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，投標(biāo)人進(jìn)行標(biāo)報(bào)價(jià)較有依據(jù)，工程的不確定性程度降低了，對合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)也相對降低了;
(2)對降低工程造價(jià)有利;
(3)對投資早期控制不利。
2.進(jìn)度控制
(1)可以邊設(shè)計(jì)邊施工，縮短建設(shè)周期;
(2)由于要進(jìn)行多次招標(biāo)，業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間較多。
3.質(zhì)量控制
(1)符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則對業(yè)主的質(zhì)量控制有利;
(2)合肥市交界面比較多。
4.合同管理
5.組織與協(xié)調(diào)
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