2015中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導 第四章(5)

考試動態(tài)：報名時間|報考條件|考試時間|哪個專業(yè)好考

熱點推薦：2014經(jīng)濟師曬分有禮|有獎征文|成績優(yōu)惠券|輔導選課指南

2015中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導匯總

　　第五節(jié) 房地產(chǎn)市場分析和預測

　　一、房地產(chǎn)市場分析

　　(一)房地產(chǎn)市場分析概念與作用

　　1.房地產(chǎn)市場分析概念

　　概念

　　在房地產(chǎn)市場調(diào)研獲得一定資料的基礎上，針對需要，運用科學方法和經(jīng)驗，對房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展趨勢以及與之相關的營銷環(huán)境進行分析和判斷，為房地產(chǎn)企業(yè)營銷決策提供依據(jù)

　　2。房地產(chǎn)市場分析的作用

　　1.預測是房地產(chǎn)企業(yè)制定開發(fā)經(jīng)營計劃和進行營銷決策的基礎

　　2.預測是改善企業(yè)經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益的重要手段

　　3.預測可以降低市場的不確定性給企業(yè)帶來的市場風險

　　3。市場區(qū)域的確定

　　1.影響市場區(qū)域形狀和大小的關鍵因素2。物業(yè)類型和市場分析目的對確定市場區(qū)域的影響

　　(二)房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容

　　1.宏觀因素。2。市場狀況分析

　　二、房地產(chǎn)市場預測

　　(一)房地產(chǎn)市場預測的種類

　　按預測的時間的長短

　　短期預測-1-3年

　　中期預測-3-5年

　　長期預測-5年以上

　　按預測對象的范圍

　　宏觀市場預測

　　微觀市場預測

　　按預測方法的性質(zhì)

　　定性預測

　　定量預測

　　(二)房地產(chǎn)市場預測的方法

　　定性分析方法

　　購買者意圖調(diào)查法

　　銷售人員意見綜合法

　　老師意見法(特爾菲法)

　　以匿名方式多輪征求老師的預測意見

　　定量分析方法

　　時間序列預測法

　　簡單平均法

　　移動平均法

　　加權移動平均法

　　回歸分析預測法

　　一元回歸模型

　　多元回歸模型

　　市場因子推演法

　　三、房地產(chǎn)市場調(diào)研報告

　　(一)房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的寫作要求

　　1，基本要求。2。調(diào)研報告的語言運用

　　(二)房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結構

　　1、呈遞函件。2、報告標題。3、報告目錄。4、報告摘要。5、報告正文。6、報告附件。

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟師頻道&論壇，或加經(jīng)濟師考試QQ群：301183612，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!【Ctrl鍵+D】手動收藏此頁面