2015年招標(biāo)師合同管理章節(jié)考點練習(xí)：第七章

　　【摘要】2015年招標(biāo)師考試時間為11月7、8日，各位考友就要步入考場了。環(huán)球網(wǎng)校招標(biāo)師頻道小編近期會為 大家陸續(xù)更新招標(biāo)師各科目的一些模擬試題，今日整理：2015年招標(biāo)師合同管理章節(jié)考點練習(xí)：第七章。 希望對大家有所幫助!并預(yù)祝各位考友在2015年招標(biāo)師考試中取得理想的成績。更多復(fù)習(xí)資料及模擬試題請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校招標(biāo)師考試頻道!

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　　經(jīng)典題型練習(xí)

　　一、單項選擇題

　　1.根據(jù)招投標(biāo)法，招標(biāo)代理機構(gòu)的性質(zhì)是(　　)。

　　A.依法成立的企業(yè)

　　B.地方政府成立的事業(yè)單位

　　C.依法成立的行業(yè)協(xié)會

　　D.行業(yè)主管部門設(shè)立的服務(wù)機構(gòu)

　　2.凡在中華人民共和國境內(nèi)開展工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的，簽訂工程建設(shè)項目招標(biāo)代理合同時，應(yīng)參照(　　)訂立合同。

　　A.《貨物項目合同法》

　　B.《常用條款》

　　C.《一般條款》

　　D.《示范文本》

　　3.簽訂工程建設(shè)項目招標(biāo)代理合同的受托人應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并持有(　　)頒發(fā)的招標(biāo)代理資格證書。

　　A.建設(shè)行政主管部門

　　B.城鄉(xiāng)建設(shè)部門

　　C.規(guī)劃部門

　　D.工商行政管理部門

　　二、多項選擇題

　　1.招標(biāo)代理機構(gòu)的工作范圍主要包括(　　)。

　　A.擬訂招標(biāo)方案

　　B.編制和出售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件

　　C.勘察

　　D.接受投標(biāo)，組織開標(biāo)、評標(biāo)，協(xié)助招標(biāo)人定標(biāo)

　　E.草擬合同

　　2.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)代理機構(gòu)提供(　　)。

　　A.在從事編制資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件等招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時所需要的前期資料(如立項批準(zhǔn)手續(xù)、規(guī)劃許可)

　　B.資金落實情況資料

　　C.招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需的全部技術(shù)資料和圖紙

　　D.勘察

　　E.質(zhì)檢

　　3.招標(biāo)代理合同的工作范圍和職權(quán)管理包括(　　)。

　　A.工作交底

　　B.資金落實

　　C.明確人員與授權(quán)

　　D.圖紙

　　E.工作任務(wù)分解

　　4.招標(biāo)代理合同的數(shù)據(jù)信息管理包括(　　)。

　　A.信息溝通機制的建立

　　B.信息的搜集和處理

　　C.信息的來源

　　D.信息的歸檔

　　E.信息的檢索

　　三、答案

　　(一)單項選擇

　　1.A2.D3.A

　　(二)多項選擇

　　1.ABDE2.ABC3.ACE4.ABD

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　　經(jīng)典題型練習(xí)

　　一、單項選擇題

　　1.監(jiān)理合同的法律性質(zhì)為(　　)。

　　A.直接合同

　　B.委托合同

　　C.口頭合同

　　D.計劃合同

　　2.工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)相應(yīng)許可的業(yè)務(wù)范圍(　　)。

　　A.綜合資質(zhì)只可承擔(dān)部分相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

　　B.專業(yè)甲級資質(zhì)可承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

　　C.專業(yè)乙級資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級以下(含二級)建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

　　D.專業(yè)丙級資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

　　3.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》建筑面積在(　　)萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理?

　　A.5

　　B.3

　　C.7

　　D.9

　　4.根據(jù)《合同法》規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用(　　)訂立委托監(jiān)理合同。

　　A.口頭形式

　　B.書面形式

　　C.郵件形式

　　D.其他

　　5.《刑法》第137條規(guī)定，“建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故，對直接責(zé)任人員，處以(　　)。”

　　A.五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金

　　B.五年以下有期徒刑，并處罰金

　　C.十年以上有期徒刑，并處罰金

　　D.無期徒刑

　　二、多項選擇題

　　1.以下部分項目需要強制監(jiān)理的有(　　)。

　　A.國家重點建設(shè)工程

　　B.大中型公用事業(yè)工程

　　C.片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　D.用外國政府或國際政府貸款

　　E.規(guī)定必須實行招標(biāo)的其他工程

　　2.工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為(　　)。

　　A.綜合資質(zhì)

　　B.專業(yè)資質(zhì)

　　C.一級資質(zhì)

　　D.事務(wù)所資質(zhì)

　　E.二級資質(zhì)

　　3.工程監(jiān)理企業(yè)可以開展相應(yīng)類別的(　　)等業(yè)務(wù)。

　　A.建設(shè)工程的項目管理

　　B.建設(shè)項目的控管

　　C.技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)

　　D.提供圖紙

　　E.勘察現(xiàn)場

　　4.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程項目，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，包括(　　)。

　　A.使用本國政府提供的資金

　　B.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目

　　C.使用國外政府及其機構(gòu)貸款資金的項目

　　D.使用國際組織或者國外政府援助資金的項目

　　E.使用基金會提供的資金

　　三、答案

　　(一)單項選擇

　　1.B2.C3.A4.B5.A

　　(二)多項選擇

　　1.ABCD2.ABD3.AC4.BCD

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　　經(jīng)典題型練習(xí)

　　一、單項選擇題

　　1.《業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書》可用于投資前研究、可行性研究、設(shè)計及施工管理和(　　)。

　　A.資產(chǎn)評估

　　B.進度測算

　　C.項目管理

　　D.結(jié)果評分

　　2.依據(jù)《合同法》第363條的規(guī)定，在履行技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同的過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，除合同另有約定外，屬于(　　)。

　　A.委托人

　　B.受托人

　　C.受托人和委托人共同擁有

　　D.以上都不是

　　3.依據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》規(guī)定，乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價(　　)萬元人民幣以下的各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

　　A.5000

　　B.3000

　　C.4000

　　D.100000

　　4.委托人的職責(zé)不包括以下哪個方面?(　　)

　　A.根據(jù)咨詢合同約定，要求設(shè)計咨詢?nèi)税磿r限進行設(shè)計文件審核，提交咨詢報告;對咨詢報告的深度、完整性、準(zhǔn)確性進行評估

　　B.對咨詢意見持異議的，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計人和咨詢?nèi)穗p方進行協(xié)調(diào)溝通，努力將問題解決在咨詢階段。經(jīng)協(xié)調(diào)溝通不能解決的問題，由委托人組織老師論證，涉及變更初步設(shè)計批復(fù)意見的，應(yīng)報當(dāng)?shù)匾?guī)劃委審定后方可修改設(shè)計

　　C.督促設(shè)計人根據(jù)咨詢審核意見對設(shè)計文件進行補充和修改

　　D.對委托人及其工作實行統(tǒng)一管理，進行監(jiān)督檢查和考核

　　二、多項選擇題

　　1.依據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》規(guī)定，工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍一般包括(　　)。

　　A.建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核

　　B.建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行工程造價分析與控制

　　C.建設(shè)項目合同價款的確定

　　D.建設(shè)項目結(jié)算咨詢

　　E.建設(shè)項目協(xié)商咨詢

　　2.如對于鐵路大中型建設(shè)項目預(yù)可行性研究、可行性研究、初步設(shè)計和施工圖各階段的勘察設(shè)計咨詢工作，咨詢單位應(yīng)當(dāng)同時具備哪幾項條件?(　　)

　　A.具有甲級鐵路勘察設(shè)計資質(zhì)或甲級鐵路工程咨詢資質(zhì)

　　B.獨立完成過同類型、同規(guī)模項目的工程勘察設(shè)計或咨詢

　　C.曾參與此項目的預(yù)算工作

　　D.未承擔(dān)該項目的勘察設(shè)計工作

　　E.未曾進行此項目的招標(biāo)工作

　　3.項目管理咨詢合同的特點(　　)。

　　A.項目管理咨詢合同主體具有較強的專業(yè)屬性

　　B.項目管理咨詢合同標(biāo)的具有特殊性

　　C.項目管理咨詢合同具有創(chuàng)造性

　　D.項目管理咨詢具有唯一性

　　E.項目管理咨詢具有較強的附屬性

　　三、答案

　　(一)單項選擇

　　1.C2.B3.A4.D

　　(二)多項選擇

　　1.ABC2.ABD3.ABC

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　　難題解析

　　一、單項選擇題

　　1.招標(biāo)代理合同的計劃管理是指代理工作事項的進度、程序和資源配置管理活動，其核心是(　　)。

　　A.規(guī)劃代理活動

　　B.控制服務(wù)質(zhì)量

　　C.控制工作時間

　　D.控制工作進度

　　答案：C

　　[解題要點]在招標(biāo)代理合同的簽訂和履行管理中招標(biāo)代理合同的計劃管理是指代理工作事項的進度、程序和資源配置管理活動，其核心即為控制工作時間，確保招標(biāo)項目的順利推進。

　　2.監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在法定的工作范圍內(nèi)提供監(jiān)理服務(wù)，即在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)(　　)業(yè)務(wù)。

　　A.工程管理

　　B.工程監(jiān)理

　　C.工程服務(wù)

　　D.現(xiàn)場勘察

　　答案：B

　　[解題要點]本考點主要考核監(jiān)理人的義務(wù)。監(jiān)理人的義務(wù)法定中規(guī)定：首先，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在法定的工作范圍內(nèi)提供監(jiān)理服務(wù)，即在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。同時，監(jiān)理人在承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時也受到法定限制。

　　3.工程監(jiān)理合同適用于包括房屋建筑、市政工程等(　　)個專業(yè)工程類別的建設(shè)工程項目，在通用條件中明確了(　　)項工程監(jiān)理基本工作內(nèi)容(　　)。

　　A.13，21

　　B.14，22

　　C.13，22

　　D.14，21

　　答案：B

　　[解題要點]本考點需要考生了解有關(guān)條文內(nèi)容。2012年3月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布了《建設(shè)工程監(jiān)理委托合同(示范文本)》(GF一2012--0202)。該工程監(jiān)理合同適用于包括房屋建筑、市政工程等14個專業(yè)工程類別的建設(shè)工程項目，在通用條件中明確了22項工程監(jiān)理基本工作內(nèi)容，細(xì)化了酬金計取及支付方式，考慮了監(jiān)理的工作范圍、時間變化，使酬金得以動態(tài)調(diào)整，強化了總監(jiān)責(zé)任制，增加了監(jiān)理合同終止的條件規(guī)定等。

　　4.工程咨詢合同特點不包括以下哪一項?(　　)

　　A.工程咨詢的人身屬性特點

　　B.工程服務(wù)

　　C.智力成果特點

　　D.咨詢?nèi)诵枰邆湎鄳?yīng)的專業(yè)知識和能力

　　答案：B

　　[解題要點]本考點主要考核工程咨詢合同的特點。工程咨詢合同特點包括工程咨詢的人身屬性特點、咨詢?nèi)诵枰邆湎鄳?yīng)的專業(yè)知識、能力和智力成果特點。

　　5.項目前期咨詢的特點不包括(　　)。

　　A.項目前期咨詢合同主體的專業(yè)性B.前期咨詢合同標(biāo)的的特殊性

　　C.前期咨詢合同服務(wù)方式的特殊性D.前期咨詢合同的唯一性

　　答案：D

　　[解題要點]本考點考生需掌握項目前期咨詢的特點。項目前期咨詢的特點：項目前期咨詢合同主體的專業(yè)性;前期咨詢合同標(biāo)的的特殊性;前期咨詢合同服務(wù)方式的特殊性。

　　6.設(shè)計咨詢?nèi)瞬坏蒙米宰兏?jīng)批準(zhǔn)的服務(wù)團隊組成人員，尤其是(　　)。

　　A.項目負(fù)責(zé)人

　　B.設(shè)計咨詢?nèi)?/p>

　　C.委托人

　　D.服務(wù)團隊

　　答案：A

　　[解題要點]本考點考核項目負(fù)責(zé)人的重要性。項目負(fù)責(zé)人是服務(wù)團隊中最重要的組成部分，設(shè)計咨詢?nèi)藷o權(quán)擅自變更。確需更換的，或委托人依據(jù)合同約定提出調(diào)換要求的，設(shè)計咨詢?nèi)诵挛扇藛T的從業(yè)資歷及專業(yè)能力不得低于被調(diào)換人員，并應(yīng)經(jīng)委托人認(rèn)可。

　　7.《示范文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》和《專用條款》組成。其中(　　)應(yīng)全文引用，不得刪改。

　　A.《協(xié)議書》

　　B.《通用條款》

　　C.《專用條款》

　　D.合同

　　答案：B

　　[解題要點]考生須知《通用條款》是《示范文本》中重要的一部分，應(yīng)全文引用，不得刪改。

　　8.咨詢?nèi)说穆氊?zé)不包括以下哪方面?(　　)

　　A.編制本咨詢項目的《設(shè)計咨詢大綱》和《咨詢實施細(xì)則》，《設(shè)計咨詢大綱》通常應(yīng)報委托人批準(zhǔn)后實施

　　B.要咨詢?nèi)藛T調(diào)整應(yīng)事先征得委托人同意，‘亦應(yīng)按委托人要求及時更換不稱職的咨詢?nèi)藛T

　　C.依照約定時限完成設(shè)計文件審核，提交咨詢報告;對咨詢報告深度、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)

　　D.重大咨詢意見不必與受托人溝通

　　答案：D

　　[解題要點]本考點需要考生牢記咨詢?nèi)说穆氊?zé)：①編制本咨詢項目的《設(shè)計咨詢大綱》和《咨詢實施細(xì)則》，《設(shè)計咨詢大綱》通常應(yīng)報委托人批準(zhǔn)后實施。②主要咨詢?nèi)藛T調(diào)整應(yīng)事先征得委托人同意，亦應(yīng)按委托人要求及時更換不稱職的咨詢?nèi)藛T。③依照約定時限完成設(shè)計文件審核，提交咨詢報告;對咨詢報告深度、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。④重大咨詢意見須及時與委托人溝通。⑤委托人需要對咨詢合同約定的設(shè)計咨詢范圍、咨詢內(nèi)容、咨詢進度和服務(wù)期限進行調(diào)整時，咨詢?nèi)藨?yīng)予接受，且不降低設(shè)計咨詢整體質(zhì)量。必要時可簽訂補充咨詢合同。⑥設(shè)計咨詢?nèi)烁鶕?jù)咨詢合同的約定或者委托人的要求跟蹤咨詢意見的落實情況。

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　　二、多項選擇題

　　1.招標(biāo)代理合同的數(shù)據(jù)信息管理包括(　　)。

　　A.信息溝通機制的建立

　　B.信息的搜集和處理

　　C.信息的來源

　　D.信息的歸檔

　　E.信息的檢索

　　答案：A、B、D

　　[解題要點]本考題考生只需了解招標(biāo)代理合同的數(shù)據(jù)信息管理包括信息溝通機制的建立、信息的搜集和處理、信息的歸檔三個方面即可。

　　2.監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)代表發(fā)包人依法對(　　)等方面進行監(jiān)督。

　　A.質(zhì)量

　　B.建設(shè)工程的設(shè)計要求和施工質(zhì)量

　　C.服務(wù)

　　D.工期

　　E.資金

　　答案：B、D、E

　　[解題要點]監(jiān)理人接受發(fā)包人委托，對承包人在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實施監(jiān)督，為保證施工的順利進行，監(jiān)理人要保證與承包人的及時溝通，使相關(guān)指示及時送達(dá)承包人。

　　3.監(jiān)理合同管理要點(　　)。

　　A.工作范圍管理

　　B.監(jiān)理人員管理

　　C.服務(wù)質(zhì)量管理

　　D.監(jiān)理費用管理

　　E.工作計劃管理

　　答案：A、B、D、E

　　[解題要點]本考題著重考核監(jiān)理合同管理的要素，而服務(wù)質(zhì)量管理屬于服務(wù)合同中的要素。

　　4.設(shè)計咨詢合同的特點有(　　)。

　　A.設(shè)計咨詢活動具有較強的專業(yè)屬性

　　B.設(shè)計咨詢活動的專一性、

　　C.工程設(shè)計咨詢合同的標(biāo)的具有特殊性

　　D.設(shè)計咨詢工作服務(wù)具有綜合性

　　E.設(shè)計咨詢活動的特定性

　　答案：A、C、D

　　[解題要點]本考題需要考生掌握設(shè)計咨詢合同的三個特點：設(shè)計咨詢活動具有較強的專業(yè)屬性;工程設(shè)計咨詢合同的標(biāo)的具有特殊性;設(shè)計咨詢工作服務(wù)具有綜合性。

　　5.違約管理主要包括(　　)。

　　A.違約行為的防范

　　B.違約行為的制止

　　C.損失的處理

　　D.及時行使抗辯權(quán)

　　E.減少損失的告知

　　答案：A、B、D、E

　　[解題要點]本考點是考核考生對違約管理內(nèi)容的掌握，只需牢記違約管理的4項內(nèi)容即可，內(nèi)容包括：違約行為的防范、違約行為的制止、及時行使抗辯權(quán)、減少損失的告知。

　　案例分析

　　【7-1】超越其資質(zhì)等級簽訂的工程設(shè)計合同的效力

　　(1)案例背景

　　甲公司(資產(chǎn)運營管理公司)與乙公司(建筑咨詢公司)簽訂了《協(xié)議書》，約定由乙公司向甲公司提供某科技園綜合開發(fā)項目建筑設(shè)計顧問服務(wù)?！秴f(xié)議書》簽訂后，乙公司啟動了設(shè)計工作并形成了部分設(shè)計成果并向甲公司提交。在協(xié)議履行過程中，甲乙雙方就修改設(shè)計方案發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。甲公司認(rèn)為雙方簽訂的《協(xié)議書》實質(zhì)是一份建設(shè)工程設(shè)計合同，違返我國法律、法規(guī)禁止元資質(zhì)的單位承擔(dān)建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)的規(guī)定，主張該《協(xié)議書》無效，并要求乙公司返還已支付的部分設(shè)計費120萬元。乙公司認(rèn)為雙方簽訂的是設(shè)計顧問服務(wù)協(xié)議，而非設(shè)計合同，即使乙公司無設(shè)計資質(zhì)，該協(xié)議也是合法有效的。

　　本案存在下列事實：

　　1.從《協(xié)議書》中約定的“工作范圍”以及各階段設(shè)計成果的“提交清單”來看，相當(dāng)多的業(yè)務(wù)超出了顧問服務(wù)的范疇，實質(zhì)上為建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。

　　2.乙公司不具備承擔(dān)建設(shè)工程設(shè)計的資質(zhì)，甲公司對此明知。

　　(2)爭議問題

　　1)本案《協(xié)議書》是否有效?為什么?

　　2)甲公司能否要求乙公司返還已支付的設(shè)計費?為什么?

　　(3)案例分析

　　1)無效。根據(jù)《建筑法》第十三條：“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。”《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》第八條：“建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。禁止建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的名義承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。禁止建設(shè)工程勘察設(shè)計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。”該《協(xié)議書》因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而無效。

　　本案《協(xié)議書》是雙方當(dāng)事人在知情的情況下自愿簽訂的，不存在欺騙的問題，但由于相當(dāng)多的內(nèi)容超出了設(shè)計顧問服務(wù)的范疇，實質(zhì)上是設(shè)計業(yè)務(wù)，而乙公司不具備我國法律法規(guī)規(guī)定的從事建設(shè)工程設(shè)計工作的相應(yīng)資質(zhì)，因此，該《協(xié)議書》應(yīng)予以無效認(rèn)定。

　　2)不能?！秴f(xié)議書》簽訂后，乙公司啟動了設(shè)計工作并形成了部分設(shè)計成果并向甲公司提交。甲公司在明知乙公司無設(shè)計資質(zhì)的情況下與其簽訂設(shè)計合同，待設(shè)計工作啟動且已完成部分成果的時候，不能以乙公司無資質(zhì)為由無償占有其工作成果，因此，甲公司應(yīng)向乙公司支付相應(yīng)的設(shè)計費用。

　　【7-2】工程監(jiān)理合同的履行

　　(1)案例背景

　　甲房地產(chǎn)開發(fā)公司與具備資質(zhì)的乙工程監(jiān)理有限公司簽訂《工程建設(shè)監(jiān)理合同》，約定乙公司為甲公司開發(fā)的某大型廣場工程實施監(jiān)理，且乙公司出具《監(jiān)理承諾書》一份，承諾工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)工程，若由于監(jiān)理原因達(dá)不到進度和質(zhì)量要求，愿承擔(dān)監(jiān)理費10%的罰款。在施工過程中，因存在施工方案有部分變更、下雨等諸多因素，導(dǎo)致工程延期6個月竣工驗收，而且工程質(zhì)量被質(zhì)檢部門評定為合格，未達(dá)省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)爭議問題

　　1)甲公司與乙公司簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理合同》和《監(jiān)理承諾書》是否有效?為什么?

　　2)乙公司應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任?

　　(3)案例分析

　　1)有效。甲公司與乙公司簽訂《工程建設(shè)監(jiān)理合同》符合合同成立的法定要件，應(yīng)為有效合同?！侗O(jiān)理承諾書》系監(jiān)理合同的組成部分，因此，監(jiān)理合同和承諾書所約定條款對雙方都有約束力，雙方都應(yīng)按合同約定全面履行各自的義務(wù)。

　　2)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雖然存在施工方案有部分變更、下雨等諸多因素，但這些情況在確定工期時乙公司應(yīng)有所考慮。如果乙公司沒有足夠的證據(jù)證明工程未達(dá)到省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)的原因系第三方所致，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)監(jiān)理費10%的賠償責(zé)任。

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