當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師模擬試題 > 2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題8

2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題8

更新時(shí)間:2015-01-09 10:47:41 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)題,并附參考答案,供廣大考友復(fù)習(xí)備考過(guò)程中,通過(guò)做題檢測(cè)、提高自己。

特別推薦:2015物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題匯總

  例題1.是指物業(yè)管理法律關(guān)系中主體的權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對(duì)象,是指物業(yè)管理法律關(guān)系的( )。

  A.主體

  B.客體

  C.事實(shí)

  D.內(nèi)容

  答案:B

  例題2.下列主體中,屬于物業(yè)管理民事法律關(guān)系主體的有( )。(《物業(yè)管理綜合能力》,2011,57)

  A.業(yè)主大會(huì)

  B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  C.業(yè)主

  D.某市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

  E.某區(qū)街道辦事處

  答案:ABC

  例題3. 有關(guān)物業(yè)管理法律關(guān)系的特征的說(shuō)法,正確的是( )。

  A.物業(yè)管理行為是一種提供公共性服務(wù)商品的法律行為

  B.物業(yè)管理體現(xiàn)的是平等主體間的民事關(guān)系,政府不應(yīng)予以干預(yù)

  C.所有物業(yè)管理法律關(guān)系的當(dāng)事人之間地位都是平等的

  D.行使物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)的主體,不僅包括于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),而且包括每位業(yè)主和使用人

  E. 物業(yè)管理委托關(guān)系除了通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同來(lái)約定外,還需要通過(guò)管理規(guī)約來(lái)規(guī)范

  答案: ADE,物業(yè)管理體現(xiàn)的是平等主體間的民事關(guān)系,政府不應(yīng)予以過(guò)多的干預(yù)。

  有的物業(yè)管理法律關(guān)系(如物業(yè)管理行政監(jiān)管關(guān)系)的當(dāng)事人之間地位是不平等的,存在著一方服從另一方的問(wèn)題。

  例題4:出售公有住房的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,由(  )交存。(2012.34)

  A.業(yè)主

  B.售房單位

  C.業(yè)主和售房單位共同

  D.業(yè)主和售房單位協(xié)商

  答案:C

  例題5.商品住宅的業(yè)主按照所擁有的物業(yè)的( )交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。(2011;42)

  A.使用面積

  B.套內(nèi)建筑面積

  C.共有建筑面積

  D.建筑面積

  答案:D;商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,其中套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

  例題6:公房出售單位,從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金,其中,多層住宅按不低于售房款的( )提取。(2012.35)

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

  答案:B,

  例題7.已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交由( )存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。(2011;36)

  A.售房單位

  B.政府管理部門(mén)

  C.業(yè)主委員

  D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  答案:A

  例題8.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存方式包括( )。(2012.73)

  A.商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶

  B.已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋人住手續(xù)前,將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶

  C.公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起20日內(nèi),將提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶

  D.未按規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人

  E.業(yè)主分戶賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額20%的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交,成立業(yè)主大會(huì)的,續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定

  答案:ABD, C是30日,E是30%。

  例題9.經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金可以購(gòu)買(mǎi)( )。(2013.36)

  A、基金

  B、理財(cái)產(chǎn)品

  C、股票

  D、國(guó)債

  答案:D

  例題10.利用從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的隸屬關(guān)系,報(bào)經(jīng)( )同意。(2012.32)

  A.同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)

  B.上級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)

  C.同級(jí)財(cái)政部門(mén)

  D.上級(jí)財(cái)政部門(mén)

  答案:C

編輯推薦:

  2014物業(yè)管理師資格考試教材變化老師解析
  2015物業(yè)管理師考試VIP套餐 兩年學(xué)習(xí)保障
  物業(yè)管理師資格考試各科目章節(jié)知識(shí)點(diǎn)匯總
  物業(yè)管理師資格考試各科目章節(jié)練習(xí)題匯總
  2015年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間|入口匯總
  2015年物業(yè)管理師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)遠(yuǎn)程招生簡(jiǎn)章

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

物業(yè)管理師資格查詢

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽(tīng)課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部