2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)第七章多選練習(xí)題

特別推薦：2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)章節(jié)練習(xí)題匯總

　　第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理

　　多項(xiàng)選擇題：

　　1、房屋種類按房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型和材料可分為：( )

　　A、磚木結(jié)構(gòu) B、簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu) C、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D、混合結(jié)構(gòu)

　　2、房屋種類按房屋承重受力方式可分為：( )

　　A、墻承重結(jié)構(gòu)

　　B、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)

　　C、簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)承重

　　D、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)

　　3、房屋種類按房屋的層次的高度可分為：( )

　　A、低層建筑 B、多層建筑 C、高層建筑 D、中層建筑

　　4、房屋種類按房屋的用途可分為：( )

　　A、居住用途 B、商業(yè)用途 C、工業(yè)用途 D、辦公用途

　　5、房屋基本組成部分包括：( )

　　A、結(jié)構(gòu)部分 B、裝修部分 C、設(shè)施設(shè)備部分 D、承重部分

　　6、房屋及設(shè)備設(shè)施管理的基本要求有：( )

　　A、為保證整潔，所有設(shè)施設(shè)備務(wù)必每天水洗一次

　　B、把安全管理工作放在最重要的位置上

　　C、開展技術(shù)更新與改造，降低能源消耗

　　D、做好房屋及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，有效延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用壽命

　　7、房屋及設(shè)備設(shè)施評(píng)價(jià)參考的主要指標(biāo)包括：( )

　　A、房屋完好率

　　B、危房率

　　C、房屋空置率

　　D、設(shè)備設(shè)施完好率

　　8、房屋及設(shè)備設(shè)施安全管理的主要內(nèi)容包括：( )

　　A、通過安全教育使員工和業(yè)主、物業(yè)使用人樹立安全意誤解，了解安全防護(hù)知識(shí)和安全管理規(guī)定

　　B、建立健全各類安全管理制度并嚴(yán)格遵守

　　C、提供必要的安全和防護(hù)裝置裝備

　　D、對(duì)房屋和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期的更新改造

　　9、房屋及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)按維修方式可分為：( )

　　A、預(yù)防性維修

　　B、事后維修

　　C、大中修

　　D、緊急搶修

　　10、房屋及設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的種類通常有哪幾種：( )

　　A、按時(shí)間進(jìn)度編制的計(jì)劃

　　B、按修理類別編制的計(jì)劃

　　C、按維修設(shè)施設(shè)備的輕重緩急編制的計(jì)劃

　　D、按房屋及設(shè)備設(shè)施的使用時(shí)間編制的計(jì)劃

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　　11、房屋及設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的實(shí)施內(nèi)容包括：( )

　　A、修前預(yù)檢

　　B、修前資料、工藝準(zhǔn)備

　　C、組織實(shí)施

　　D、更新?lián)Q代

　　12、共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理內(nèi)容包括()等

　　A、制訂合理的運(yùn)行計(jì)劃

　　B、配備合格的運(yùn)行管理人員

　　C、提供良好的生活環(huán)境

　　D、建立健全必要的規(guī)章制度

　　13、由于設(shè)備設(shè)施的重要性和發(fā)生故障所產(chǎn)生的損失和影響可能較大，在設(shè)備設(shè)施外包合同起草和簽訂的過程中，應(yīng)特別注意以下幾個(gè)方面：( )

　　A、在簽訂合同時(shí)要注意要保證簽約主體與實(shí)施主體一致

　　B、在合同中應(yīng)明確因設(shè)備設(shè)施故障、事故造成的人員、財(cái)產(chǎn)等

　　C、應(yīng)在合同中明確服務(wù)的技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并盡量采取量化形工，便于檢驗(yàn)

　　D、建立與承包方的戰(zhàn)略聯(lián)盟制度，以免今后的糾紛出現(xiàn)

　　14、外包管理合同實(shí)施應(yīng)注意的問題有哪些：( )

　　A、建立對(duì)承包方檢查監(jiān)控制度并落實(shí)專人負(fù)責(zé)實(shí)施

　　B、委托方應(yīng)盡量相信受托方，不必在服務(wù)過程中保留質(zhì)量記錄文件

　　C、建立定期效果評(píng)估制度。對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的較大或普遍存在的問題，以書面形式通知承包方，并提出整改要求，限期整改

　　D、定期對(duì)承包方基本情況全面更新，以及時(shí)掌握承包方的企業(yè)狀況，適時(shí)采取對(duì)策，確保承包方有能力持續(xù)履行服務(wù)合同

　　15、給排水系統(tǒng)管理的注意事項(xiàng)有哪些：( )

　　A、應(yīng)保證消防用水的基本儲(chǔ)備

　　B、北方地區(qū)應(yīng)注意冬季管道防凍，避免發(fā)生水管爆裂、跑水事故

　　C、餐廳和食堂和廚房排水要建隔油池，防止油污直接排入排水管道，要定期清理化糞池和隔油池，防止污水管道堵塞

　　D、任何污水都可以通過雨水管道排放

　　16、設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)管理包括以下哪幾方面：( )

　　A、設(shè)備的檢查

　　B、設(shè)備的改造

　　C、定期預(yù)防性試驗(yàn)

　　D、設(shè)備故障診斷技術(shù)

　　17、如需將設(shè)備設(shè)施業(yè)務(wù)實(shí)行外包管理模式，就應(yīng)選擇在服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)價(jià)格方面均滿足企業(yè)需要的合格承包方。對(duì)承包方的評(píng)估通常要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：( )

　　A、企業(yè)品牌狀況

　　B、管理維護(hù)計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)

　　C、評(píng)估人與承包方領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系

　　D、預(yù)算價(jià)格、付款方式

　　18、房屋及設(shè)備設(shè)施管理的主要內(nèi)容包括：( )

　　A、使用管理、維修保養(yǎng)、外包管理

　　B、采購(gòu)和零備件管理、工量具和維修用設(shè)備的管理

　　C、排水管、排水溝、化糞池清掏

　　D、安全管理、技術(shù)檔案資料管理、技術(shù)支持

　　19、房屋及設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)嚴(yán)格按照房屋及設(shè)備設(shè)施的維修計(jì)劃實(shí)施，在確保安全的前提下，還應(yīng)注意控制以下幾個(gè)因素：( )

　　A、質(zhì)量的控制

　　B、人工費(fèi)用的控制

　　C、進(jìn)度的控制

　　D、維修成本的控制

　　20、將電梯維修保養(yǎng)工作委托給專業(yè)公司承擔(dān)時(shí)，要認(rèn)真審核承包方的()，定期對(duì)承包方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　　A、專業(yè)技術(shù)水準(zhǔn)

　　B、注冊(cè)資金

　　C、專業(yè)資格

　　D、技術(shù)人員的學(xué)歷

　　21、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲是物業(yè)噪聲污染的主要來(lái)源之一，從物業(yè)的總體環(huán)境考慮，空調(diào)噪聲的()等工作不應(yīng)被空調(diào)管理人員所忽視。

　　A、時(shí)間 B、測(cè)量 C、評(píng)估 D、減小

　　22、中央空調(diào)系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)空氣質(zhì)量的重要設(shè)備，在日常管理理中，應(yīng)注意恰當(dāng)?shù)乜刂菩嘛L(fēng)比例并注意采取()等措施。

　　A、隔塵 B、殺菌 C、封閉 D、消毒

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