2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)第四章單選練習(xí)題

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　　第四章 早期介入與前期管理

　　單項(xiàng)選擇題：

　　1、( )是指新建物為竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要，引入的物業(yè)管理的咨詢活動(dòng)。

　　A、前期管理

　　B、早期介入

　　C、物業(yè)管理咨詢

　　D、項(xiàng)目的可行性研究

　　2、下列哪個(gè)階段不屬于早期介入階段：( )

　　A、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

　　B、建設(shè)階段

　　C、銷售階段

　　D、物業(yè)承接查驗(yàn)階段

　　3、下列屬于物業(yè)管理早期介入中規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的內(nèi)容是：( )

　　A、根據(jù)規(guī)劃和配套確定設(shè)施設(shè)備的型號(hào)

　　B、就物業(yè)環(huán)境及配套設(shè)施的合理性、適應(yīng)性提出意見(jiàn)或建議

　　C、根據(jù)目標(biāo)客戶情況確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　D、設(shè)計(jì)與客戶目標(biāo)相一致的物業(yè)管理方案

　　4、物業(yè)管理企業(yè)參與( )，主要是為了掌握驗(yàn)收情況，收集存在的工程質(zhì)量、功能配套以及其他方面存在的遺留問(wèn)題，

　　為下一步物業(yè)的承接查驗(yàn)做準(zhǔn)備。

　　A、竣工驗(yàn)收

　　B、建設(shè)單位

　　C、業(yè)主大會(huì)

　　D、業(yè)主委員會(huì)

　　5、早期介入服務(wù)的對(duì)象是( )，并根據(jù)雙方約定支付早期介入服務(wù)費(fèi)用。

　　A、施工單位

　　B、建設(shè)單位

　　C、業(yè)主大會(huì)

　　D、業(yè)主委員會(huì)

　　6、下列不屬于物業(yè)管理項(xiàng)目前期運(yùn)作內(nèi)容的是：( )。

　　A、管理資源的完善與優(yōu)化

　　B、管理制度和服務(wù)規(guī)范的完善

　　C、擬訂維修資金年度使用計(jì)劃

　　D、確定物業(yè)管理單項(xiàng)服務(wù)的分包

　　7、前期管理階段的經(jīng)營(yíng)收支一般呈現(xiàn)( )狀態(tài)。

　　A、收入多、支出多、收支平衡和盈利

　　B、收入少、支出多、收支不平衡和虧損

　　C、收入多、支出少、收支不平衡和盈利

　　D、收入少、支出少、收支平衡和盈利

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