2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)第五章多選練習(xí)題

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　　第五章 物業(yè)的承接查驗(yàn)

　　多項(xiàng)選擇題：

　　1、物業(yè)的承接查驗(yàn)是物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)前必不可少的環(huán)節(jié)，其工作質(zhì)量對(duì)以后的物業(yè)管理服務(wù)至關(guān)重要，分為()

　　兩種類型，前者發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程中，后者發(fā)生在業(yè)主大會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位向新的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)

　　的過程中。

　　A、新建物業(yè)的承接接查驗(yàn)

　　B、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)

　　C、竣工驗(yàn)收階段的承接查驗(yàn)

　　D、物業(yè)入住階段的承接查驗(yàn)

　　2、新建物業(yè)的承接查驗(yàn)需做好下列哪些主要準(zhǔn)備工作：( )。

　　A、人員準(zhǔn)備

　　B、計(jì)劃準(zhǔn)備

　　C、資料準(zhǔn)備

　　D、資金準(zhǔn)備

　　3、_______下列哪些是新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容：( )。

　　A、物業(yè)資料

　　B、物業(yè)共用部位

　　C、共用設(shè)施設(shè)備

　　D、維修資金賬戶資料

　　4、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)下列哪些資料()

　　A、竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖等，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料

　　B、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料

　　C、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

　　D、業(yè)主委員會(huì)所必需要其他資料

　　5、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行查驗(yàn)。主要內(nèi)容包括：( )

　　A、主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面

　　B、共用部位樓面、地面、內(nèi)墻面、頂棚、門窗

　　C、業(yè)主衛(wèi)生間、陽臺(tái)

　　D、公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄等

　　6、物業(yè)管理的承接查驗(yàn)主要以核對(duì)的方式進(jìn)行，在現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備調(diào)試等情況下還可采用()等具體方法進(jìn)行檢查。

　　A、經(jīng)驗(yàn)查驗(yàn) B、使用查驗(yàn) C、試驗(yàn)查驗(yàn) D、檢測(cè)查驗(yàn)

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　　7、對(duì)于承接查驗(yàn)中所發(fā)現(xiàn)的問題，哪些是應(yīng)有的處理程序()

　　A、收集整理存在問題

　　B、提出處理方法

　　C、跟蹤驗(yàn)證

　　D、立即向行業(yè)主管部門匯報(bào)

　　8、從工程質(zhì)量發(fā)生的原因和處理責(zé)任看，工程質(zhì)量問題可分為兩類，分別是：( )。

　　A、施工單位引起的質(zhì)量問題

　　B、物業(yè)管理企業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)

　　C、由于規(guī)劃、設(shè)計(jì)時(shí)考慮不周，造成功能不足、使用不便，運(yùn)行管理不經(jīng)濟(jì)等問題

　　D、工程監(jiān)理單位未發(fā)揮作用

　　9、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，新的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施承接查驗(yàn)必須在下列哪些條件均滿足的情況下進(jìn)行：( )。

　　A、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完成解除了物業(yè)服務(wù)合同

　　B、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)同新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

　　C、原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)已經(jīng)退出該承接物業(yè)的日常管理

　　D、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位已向新的物業(yè)管理企業(yè)提供管理用房

　　10、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的物業(yè)查驗(yàn)的基本內(nèi)容有：( )

　　A、物業(yè)資料情況

　　B、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀

　　C、各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況，項(xiàng)目機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　D、業(yè)主自用部位的質(zhì)量狀況

　　11、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作的移交包括：( )

　　A、原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)向新的物業(yè)管理企業(yè)移交

　　B、原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)向新的物業(yè)管理企業(yè)移交

　　C、業(yè)主大會(huì)向新的物業(yè)管理企業(yè)移交

　　D、物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位向新的物業(yè)管理企業(yè)移交

　　12、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)物業(yè)管理工作移交中的重點(diǎn)和難點(diǎn)內(nèi)容是：( )

　　A、各項(xiàng)費(fèi)用和資產(chǎn)的移交

　　B、共用配套設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的接管

　　C、承接時(shí)的物業(yè)管理運(yùn)作銜接

　　D、建設(shè)單位支付的開辦費(fèi)移交

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