2015年物業(yè)管理師考試制度與政策練習題8

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　　練習題

　　1、臨時管理規(guī)約的主體是( )

　　A、全體業(yè)主

　　B、業(yè)主大會

　　C、物業(yè)服務企業(yè)

　　D、建設單位

　　2、下列不屬于管理規(guī)約內(nèi)容的是( )。

　　A、有關物業(yè)的使用、維護、管理

　　B、業(yè)主的共同利益

　　C、專項維修資金的使用和管理

　　D、違反公約應當承擔的責任

　　3、臨時管理規(guī)約規(guī)定：物業(yè)的建筑面積和用地面積，以( )審定的數(shù)字為準。

　　A、 城市規(guī)劃部門

　　B、 房地產(chǎn)主管部門

　　C、 政府主管部門

　　D、 建設單位

　　4、 ( )是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范，它一般以書面形式訂立。

　　A.臨時管理規(guī)約

　　B.管理規(guī)約

　　C.物業(yè)服務合同

　　D.業(yè)主大會議事規(guī)則

　　5、臨時管理規(guī)約一般由( )在出售物業(yè)之前預先制定。

　　A、 當?shù)卣��?/P>

　　B、 建設單位

　　C、 全體業(yè)主

　　D、 業(yè)主委員會

　　6、在臨時管理規(guī)約中，涉及維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則是( )。

　　A.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理

　　B.物業(yè)的自然情況與權屬情況

　　C.前期物業(yè)服務招標規(guī)則

　　D.業(yè)主承諾按時足額繳納物業(yè)服務費用

　　7、有關管理規(guī)約的說法，正確的是( )。

　　A、管理規(guī)約是對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范

　　B、管理規(guī)約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段

　　C、管理規(guī)約一般以書面形式訂立

　　D、管理規(guī)約是物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種有益的補充，

　　E、是有效調(diào)整業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間權利與義務關系的基礎性文件

　　8、業(yè)主不履行管理規(guī)約義務要承擔民事責任，其以( )為主要的承擔責任方式。

　　A、支付罰金

　　B、支付違約金

　　C、行政拘留

　　D、賠償損失

　　E、批評教育

　　9、管理規(guī)約的效力范圍包括( )。

　　A.全體業(yè)主

　　B.物業(yè)使用人

　　C.物業(yè)的繼受人

　　D.物業(yè)管理者

　　E.政府相關部門

　　10、臨時管理規(guī)約應對業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為作出規(guī)定，包括( )。

　　A、擅自改變房屋設計用途;

　　B、違章搭建

　　C、反有關規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品

　　D、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動

　　E、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動物

　　11、在臨時管理規(guī)約中，涉及業(yè)主共同利益且應當作出約定的是( )。

　　A.物業(yè)服務用房的配置和歸屬

　　B.住宅專項維修資金的交存、使用和管理

　　C.利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營的約定

　　D.業(yè)主承諾按時足額繳納物業(yè)服務費用

　　E.全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)行使的管理權利

　　參考答案

　　1、答案：D

　　2、答案：C

　　3、答案：A

　　4、答案：B

　　5、答案：B

　　6、答案：A

　　7、答案：ABCD

　　8、答案：BD

　　9、答案：ABC

　　10、答案：ABCD

　　11、答案：CDE

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