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煙臺物業(yè):新建小區(qū)選物業(yè)將公開招投標(biāo)

更新時(shí)間:2013-09-16 13:46:59 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 煙臺物業(yè)新政:新建小區(qū)選物業(yè)將公開招投標(biāo)

  開發(fā)商指定物業(yè),物業(yè)交接權(quán)責(zé)不明確,保修期內(nèi)房子出現(xiàn)漏水等問題,開發(fā)商與物業(yè)相互推諉,糾紛不斷。11日,記者從煙臺市住建局了解到,10月起,煙臺將實(shí)行物業(yè)公開招投標(biāo)等政策,從根本上解決這一問題。

  據(jù)了解,煙臺物業(yè)行業(yè)處在起步發(fā)展階段,不少物業(yè)企業(yè)主要依附開發(fā)建設(shè)單位,長期以來“建管不分”的物業(yè)市場使得業(yè)主處于弱勢地位,因開發(fā)商交付的小區(qū)存在缺陷,也給后期物業(yè)服務(wù)留下隱患。

  針對這些問題,10月分即將實(shí)行的《煙臺市物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》規(guī)定,以后小區(qū)物業(yè)誰來干,將公開招標(biāo)“選秀”,不再是由開發(fā)商來“指定”。

  對于新建小區(qū)預(yù)售項(xiàng)目、未成立業(yè)主委員會的小區(qū)和有業(yè)主委員會的小區(qū)如何進(jìn)行招投標(biāo)呢?據(jù)了解,預(yù)售物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成小區(qū)物業(yè)招投標(biāo),不再由開發(fā)商指定物業(yè)公司,不進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)將無法取得預(yù)售許可證。新建現(xiàn)售物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成物業(yè)招投標(biāo);物業(yè)服務(wù)合同期滿重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)在服務(wù)合同到期前60日完成。

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