2013物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策考前測(cè)試題2

　　1、業(yè)主臨時(shí)公約一般由( )在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。

　　A、當(dāng)?shù)卣�府主管部門

　　B、業(yè)主委員會(huì)

　　C、建設(shè)單位

　　D、物業(yè)管理企業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：業(yè)主臨時(shí)公約一般由建設(shè)單位在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。

　　2、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得經(jīng)營(yíng)收益，可以按照( )的決定使用。

　　A、業(yè)主

　　B、業(yè)主大會(huì)

　　C、業(yè)主委員會(huì)

　　D、物業(yè)管理企業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得經(jīng)營(yíng)收益的使用，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定"業(yè)主所得收益也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

　　3、 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用( )交納。

　　A、不用

　　B、由業(yè)主

　　C、由建設(shè)單位

　　D、由業(yè)主和建設(shè)單位共同

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

　　4、 業(yè)主臨時(shí)公約一般由( )在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。

　　A、當(dāng)?shù)卣�府主管部門

　　B、業(yè)主委員會(huì)

　　C、建設(shè)單位

　　D、物業(yè)管理企業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：業(yè)主臨時(shí)公約一般由建設(shè)單位在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。

　　5、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得經(jīng)營(yíng)收益，可以按照( )的決定使用。

　　A、業(yè)主

　　B、業(yè)主大會(huì)

　　C、業(yè)主委員會(huì)

　　D、物業(yè)管理企業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得經(jīng)營(yíng)收益的使用，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定"業(yè)主所得收益也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

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