2013年物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理習(xí)題10

　　1.設(shè)備更新源于設(shè)備磨損。設(shè)備磨損是設(shè)備使用(或閑置)過(guò)程中發(fā)生的損耗，分為( )。

　　A.有形磨損和物質(zhì)磨損 B.有形磨損和無(wú)形磨損

　　C.精神磨損和無(wú)形磨損 D.外形磨損和無(wú)形磨損

　　2.要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運(yùn)行，必須對(duì)設(shè)備的磨損進(jìn)行補(bǔ)償。設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是( )。

　　A.修理 B.更換 C.現(xiàn)代化技術(shù)改革 D.現(xiàn)代化技術(shù)改造

　　3.對(duì)設(shè)備有形磨損和無(wú)形磨損的完全補(bǔ)償是( )。

　　A.維修設(shè)備 B.更換設(shè)備 C.技術(shù)研發(fā) D.技術(shù)改造

　　4.設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的動(dòng)態(tài)計(jì)算方法中，考慮資金時(shí)間價(jià)值的影響時(shí)，需要將有關(guān)的費(fèi)用支出折算到一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上，該時(shí)間點(diǎn)通常為( )。

　　A.設(shè)備報(bào)廢的時(shí)間 B.設(shè)備使用的時(shí)間

　　C.設(shè)備使用費(fèi)用支出最小的時(shí)間 D.初始購(gòu)置設(shè)備費(fèi)用支出的時(shí)間

　　5.( )，能比較全面地反映投資方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果，適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和計(jì)算期較長(zhǎng)的投資項(xiàng)目。

　　A.靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) B.動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) C.初步評(píng)價(jià)指標(biāo) D.詳細(xì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　6清償能力指標(biāo)，是指考察項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)償債能力的指標(biāo)。除了投資者重視項(xiàng)目的償債能力外，為項(xiàng)目提供融資的( )，更加重視項(xiàng)目?jī)攤芰Φ脑u(píng)價(jià)結(jié)果。

　　A.中介機(jī)構(gòu) B.證券機(jī)構(gòu) C.金融機(jī)構(gòu) D.政府機(jī)構(gòu)

　　7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開(kāi)發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和，常表示為( )。

　　A. NPY B. NPV C. MPY D. MPV

　　8基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的( )投資回報(bào)率。

　　A.最低 B.最高 C.平均 D.一般

　　9如果NPV( )0，說(shuō)明該項(xiàng)目的獲利能力達(dá)到或超過(guò)了基準(zhǔn)收益率的要求，因而在財(cái)務(wù)上是可以接受的。

　　A.大于 B.小于 C.小于等于 D.大于等于

　　10財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)，是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，是評(píng)估項(xiàng)目( )的基本指標(biāo)。

　　A.安全性 B.風(fēng)險(xiǎn)性 C.盈利性 D.周期性

　　答案：1.B2.D3.B4.D5.B6.C7.B8.A9.D10.C

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