2013經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)財(cái)政稅收》輔導(dǎo)講義：房產(chǎn)稅
瀏覽
收藏
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師無(wú)憂暢學(xué)保過(guò)套餐正在熱招~~
獨(dú)家揭秘2013初/中級(jí)經(jīng)濟(jì)師過(guò)關(guān)秘籍
老師點(diǎn)評(píng)2012經(jīng)濟(jì)師考試真題
第七章 其他稅收制度
第一節(jié) 房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
一、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍
(一)納稅人(熟悉)
以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
| 情形 | 納稅人 |
| 產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的 | 由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅 |
| 產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的 | 由集體單位和個(gè)人納稅 |
| 產(chǎn)權(quán)出典的 | 由承典人納稅 |
| 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的 | 由房產(chǎn)代管人或使用人納稅 |
| 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的 | 由房產(chǎn)代管人或使用人納稅 |
| 無(wú)租使用房產(chǎn)的 | 由使用人代為繳納房產(chǎn)稅 |
注意：從2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人繳納房產(chǎn)稅。
(二)征稅范圍
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。
二、房產(chǎn)稅的稅率――比例稅率(掌握)
| 1.從價(jià)計(jì)征 | 依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1.2% |
| 2.從租計(jì)征 | 依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，稅率為12% |
| 個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅 |
【例題?單選題】房產(chǎn)稅的稅率形式是( )。
A.比例稅率
B.累進(jìn)稅率
C.定額稅率
D.平均稅率
【答案】A
【解析】房產(chǎn)稅的稅率形式是比例稅率。
三、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算(掌握)
| 計(jì)稅方法 | 計(jì)稅依據(jù) | 稅 率 | 稅額計(jì)算公式 |
| 從價(jià)計(jì)征 | 房產(chǎn)計(jì)稅余值 | 1.2% | 全年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-原值減除率）×1.2% |
| 從租計(jì)征 | 房屋租金 | 12% 出租居住用房：4% | 全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或 4%） |
【例題1?多選題】房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有( )。
A.房屋原值
B.房屋凈值
C.市場(chǎng)價(jià)格
D.計(jì)稅余值
E.房產(chǎn)租金收入
【答案】DE
【解析】本題考查房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
【例題2?單選題】2006年某居民將自有房屋出租給某公司員工居住，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅率為 ( )。
A.4%
B.1.2%
C.12%
D.0
【答案】A
【解析】本題考查房產(chǎn)稅的稅率。對(duì)于個(gè)人居住用房出租仍用于出租的，其繳納的房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收。
- 2020年初中高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試大綱及大綱變化對(duì)比解讀匯總(4月1日更新)
- 2019年經(jīng)濟(jì)師證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間匯總
- 人社部：印發(fā)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格規(guī)定和經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試實(shí)施辦法的通知
- 人社部負(fù)責(zé)人就《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格規(guī)定》《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試實(shí)施辦法》答記者問(wèn)
最新資訊
- 2020年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》章節(jié)考點(diǎn)匯總2019-11-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《工商管理》考點(diǎn)匯總2019-10-17
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《金融經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)匯總2019-10-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)匯總2019-10-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收專(zhuān)業(yè)》考點(diǎn)匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》考點(diǎn)匯總2019-10-10
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試這12個(gè)公式必備！2019-09-10
- 2019年全國(guó)經(jīng)濟(jì)師考試教材正式出版！2019-07-09
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合三2019-04-25
打卡人數(shù)
