備考指導：物業(yè)管理實務考試技巧(1)

　　第一部分 知識考試答題技巧

　　全國物業(yè)管理員職業(yè)資格考試中知識考試，主要是考察學員對所物業(yè)管理基礎知識、基本理論掌握程度的一種測試方式。 考試內容分為三種方式：單項選擇題、多向選擇題和判斷題

　　一、單項選擇題的答題技巧

　　所謂單項選擇題，就是在命題中給出答案，讓你選出一個且只能選出一個符合題目要求的答案，并把代號填入題目后面的括號內。一般命題所給的答案有即A、B、C、D四個。

　　答題技巧：

　　1、直接選擇法

　　所謂直接選擇法，就是學員掌握基本知識、基本理論比較扎實或題目比較簡單，一眼就能選出符合題目要求的正確答案的答題方法。

　　例如：物業(yè)管理區(qū)域內第一套房交付業(yè)主使用已滿( )年，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 1 B 2 C 3 D 5

　　對于這樣的命題，就可以采用直接選擇法。應為從題目一眼可以看出，正確的答案應該是B。

　　2、逐一排斥法

　　所謂逐一排斥法就是題目有一定的難度或學員對答案莫能兩可的情況下所采用的一種答題技巧。在這種情況下，要對命題對給出的答案，先排斥明顯不符合命題要求的答案，然后對剩余答案在進行排斥，最后選出正確的、符合命題要求的答案。

　　例如：物業(yè)管理的主要職能是遵照國家的法律、法規(guī)，運用現(xiàn)代化科學手段，對物業(yè)實施管理，以( )，從而為人們創(chuàng)造優(yōu)雅、舒適、安全的生活工作環(huán)境。

　　A 滿足業(yè)主的全部要求 B 滿足業(yè)主和使用人的全部要求 C 維護業(yè)主和使用人的合法權益 D 以上都是

　　對于這樣的命題，如果用直接選擇發(fā)做不了，就可以采用逐一排斥法做。從命題答案來看，A答案中有“全部”二字，不符合要求，予以排斥。B答案中也有“全部”二字，不符合要求，同樣予以排斥。既然已經排斥了A、B,那當然就不能選D,所以剩下的C答案自然是正確答案。

　　二、多向選擇題的答題技巧

　　多向選擇題相對于單項選擇題來說，有一定的難度。按照閱卷要求，沒有全部選出命題答案要求的，視為錯誤答案。多選或少選都不能得分。

　　答題技巧：

　　1、直接選擇法：

　　例如：從建筑規(guī)模上劃分，商業(yè)場所可分為( )

　　A 居住區(qū)商場，建筑規(guī)模一般在0.3-1萬平方米。 B 地區(qū)購物商場，建筑規(guī)模一般在1-3萬平方米。 C 市級購物中心，建筑規(guī)模一般在3-10萬平方米。 D 國家級購物中心，建筑規(guī)模一般在10萬平方米以上。

　　從我們掌握的知識得知，商業(yè)場所只分為三種：即居住區(qū)商場、地區(qū)購物商場和市級購物中心。答案自然是ABC。

　　2、逐一排斥法：

　　例如：1、物業(yè)管理人員在工作中對待業(yè)主態(tài)度不一，對熟人熱情周到，對不熟悉的人提出的合理要求也只是簡單應付，這主要違反了物業(yè)管理人員( )的職業(yè)道德。

　　A 鉆研業(yè)務，奉公守法 B 兢兢業(yè)業(yè)，熱情服務 C 積極主動，文明禮貌 D 口齒伶俐，頭腦靈活

　　對于這樣的命題，就要采用逐一排斥的方法來做。從命題要求來分析，“對待業(yè)主的態(tài)度”與A無關，予以排斥。D答案屬于個人素質要求，不是職業(yè)道德的要求，應予以排斥。正確答案自然是B、C。

　　三、判斷題答題技巧

　　判斷題不像選擇題，命題已給出具體答案，而是需要學員用所掌握的知識判斷，答案是“是”與“非”。 對于判斷題就要靠自己所掌握的基本知識和基本理論來做。

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