2013年中級經(jīng)濟師考試《建筑實務(wù)》精選講義第五講36

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　　工程量清單計價

　　1.1　適用范圍

　　■意義

　　☆《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》使我國工程造價從傳統(tǒng)的以預(yù)算定額為主的計價方式向國際上通行的工程量清單計價模式轉(zhuǎn)變，是我國工程造價管理的一項重大舉措。

　　■范圍

　　☆全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。國有資金投資為主的項目是指國有資金占投資總額的50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目

　　☆非國有資金投資的工程建設(shè)項目，是否采用工程量清單方式計價由項目業(yè)主自主確定

　　■實質(zhì)

　　☆其實質(zhì)是綜合單價法的一種

　　1.2　工程量清單計價的組成(四大部分)

　　工程造價=分部分項工程費(含利潤)+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　■分部分項工程費

　　☆指清單工程量與綜合單價的乘積，即：分部分項工程費=∑(清單工程量×綜合單價)

　　☆綜合單價中包含的因素(六大項)

　　◇人工費

　　◇材料費

　　◇機械使用費

　　◇管理費

　　◇利潤

　　◇風(fēng)險因素

　　■措施項目費

　　☆措施費清單根據(jù)施工組織設(shè)計確定

　　☆可以計算工程量的措施費，采用綜合單價計價

　　☆其余措施項目可采用“項”為單價計價，費用內(nèi)容不包括利潤和稅金

　　☆安全文明施工費按省級主管部門規(guī)定計價，不得優(yōu)惠和參與市場競爭

　　■其他項目費

　　☆包括暫估價的材料和專業(yè)工程兩大類

　　☆如屬必須招標(biāo)的，通過招投標(biāo)確定價格

　　☆如不屬于必須招標(biāo)的，雙方協(xié)調(diào)或根據(jù)有關(guān)計價依據(jù)計價

　　■規(guī)費和稅金

　　☆按國家規(guī)定，不得作為競爭性費用

　　1.3　招標(biāo)控制價經(jīng)濟師考試

　　■概念

　　☆實行工程量清單招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價，作為招標(biāo)人交易的最高價格

　　☆由招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的工程造價咨詢單位編制

　　☆招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)報原概算部門審核

　　☆投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕

　　☆招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，且由招標(biāo)人到政府部門備案(注意不同于標(biāo)底，標(biāo)底要保密，而招標(biāo)控制價必須公開)

　　■編制依據(jù)

　　☆建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

　　☆國家或省級建設(shè)行政主管部門或行業(yè)建設(shè)主管部門分布的計價定額和計價辦法

　　■信息來源

　　☆采用的價格信息應(yīng)由工程造價機構(gòu)發(fā)布

　　☆其它材料的價格應(yīng)通過市場調(diào)查確定

　　1.4　工程量清單模式下投標(biāo)價基本要求

　　■實行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中提供工程量清單，目的是使各投標(biāo)人在投標(biāo)報價中具有共同的競爭平臺

　　■投標(biāo)報價的依據(jù)(九條)www.jjsedu.org

　　1.5　分部分項工程項目綜合單價的確定原則

　　■應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中分部分項工程量清單項目的特征描述來確定綜合單價

　　■設(shè)計圖紙VS招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

　　■設(shè)計變更VS描述工程量，以實際施工(設(shè)計變更后)為準(zhǔn)

　　■招標(biāo)文件中有暫估單價的材料，應(yīng)按暫估單價計入綜合單價

　　■綜合單價中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用，風(fēng)險在一定范圍內(nèi)不調(diào)價

　　1.6　措施項目費的報價原則

　　■投標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標(biāo)人所列的措施項目進行增補

　　1.7　其他項目費的報價原則(兩大類)

　　■暫列金額(按招標(biāo)人)

　　■材料暫估價和專業(yè)工程暫估價(按招標(biāo)人)

　　■計日工(數(shù)量按招標(biāo)人，價格自定)

　　■總承包費用(自主確定)

　　【復(fù)習(xí)第六章內(nèi)容，與本章內(nèi)容完全一致】工程量清單的組成(五部分)

　　■分部分項工程量清單的編制(五項內(nèi)容)

　　☆項目編碼-五級編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示

　　☆項目名稱和工程內(nèi)容

　　☆項目特征

　　☆計量單位

　　☆工程數(shù)量

　　■措施項目清單

　　☆措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目(可參照前面學(xué)過的項目劃分)

　　☆采用綜合單價計價

　　■其他項目清單

　　☆暫列金額

　　☆暫估價

　　☆計日工

　　☆總承包服務(wù)費

　　■規(guī)費項目清單

　　☆工程排污費

　　☆工程定額測定費

　　☆社會費

　　☆住房公積金

　　☆危險作業(yè)意外傷害保險

　　■稅金項目清單

　　☆營業(yè)稅

　　☆城市維護建設(shè)稅

　　☆教育費附加