2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑實(shí)務(wù)》精選講義第五講2
更新時(shí)間：2013-06-18 09:35:39
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2.建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容和原則(合理估計(jì)+有效控制)
2.1 合理估計(jì)造價(jià)
|
項(xiàng)目階段 |
造價(jià)形式 |
依據(jù) |
作用 |
|
項(xiàng)目建議書、可研階段 |
投資估算 |
投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料以及參數(shù) |
是項(xiàng)目決策的重要依據(jù) |
|
初步設(shè)計(jì)階段 |
項(xiàng)目總概算 |
概算定額或概算指標(biāo) |
作為控制項(xiàng)目造價(jià)的最高限額 |
|
施工圖設(shè)計(jì)階段 |
施工圖預(yù)算 |
施工圖紙、預(yù)算定額 |
結(jié)算工程款的依據(jù) |
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工程招投標(biāo)階段 |
承包合同價(jià) |
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工程發(fā)包承包的依據(jù) |
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工程實(shí)施階段 |
結(jié)算造價(jià) |
合同價(jià)、實(shí)際工程量 |
|
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竣工驗(yàn)收階段 |
竣工決算 |
|
確定項(xiàng)目的全部費(fèi)用 |
2.2 有效控制造價(jià)應(yīng)遵循以下原則
■以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)階段進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制(影響造價(jià)最大的階段是投資決策和設(shè)計(jì)兩大部分，做出投資決策后，控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)階段)
■主動(dòng)控制
■令人滿意原則-工期、投資、質(zhì)量三控制
■技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合
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