2013年中級經(jīng)濟(jì)師考試《建筑實務(wù)》精選講義第三講1
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第一節(jié) 建設(shè)項目可行性研究概述
1.可行性研究的目的
■調(diào)查研究
■對各擬建方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證
■對建成后效益進(jìn)行預(yù)測和評價
■研究項目的可能性與可行性
■作出是否投資與如何投資的意見
2.可行性研究的任務(wù)(七方面)
■七方面任務(wù)
◇技術(shù)上是否可行
◇經(jīng)濟(jì)上是否可行
◇財務(wù)上是否盈利
◇投資多少經(jīng)濟(jì)師論壇
◇籌資渠道是哪些
◇建設(shè)周期多長
◇運營所需的資源
■歸納為三個范疇
◇工藝技術(shù)
◇市場需求
◇財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況
2.可行性研究的階段(四階段)
■機(jī)會研究-以自然資源和市場調(diào)查為基礎(chǔ)，尋找投資機(jī)會
◇一般機(jī)會研究
☆地區(qū)研究
☆部門研究
☆資源研究
◇特定項目的機(jī)會研究
■初步可行性研究
◇做出投資與否的決定
◇是否應(yīng)該進(jìn)行最終可行性研究
◇有哪些關(guān)鍵性問題需要做輔助性研究
■最終可行性研究(詳細(xì)可行性研究)-六大依據(jù)
◇是投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)
◇是向銀行貸款的依據(jù)
◇作為建設(shè)部門申請建設(shè)執(zhí)照和與有關(guān)部門簽訂合同的依據(jù)
◇作為項目下一階段設(shè)計的依據(jù)
◇作為采用新技術(shù)、新設(shè)備計劃的依據(jù)
◇作為補(bǔ)充資料和政府有關(guān)部門審查的依據(jù)
■項目評估和決策經(jīng)濟(jì)師
◇投資決策部門授權(quán)專業(yè)公司，代表國家對上報的可研進(jìn)行審核和再評價
◇主要任務(wù)是對可研究報告提出評價意見
【重點難點】可行性研究階段的精度與費用
|
可行性研究階段 |
內(nèi)容 |
估算精度 |
可研費用（占總投資額） |
|
機(jī)會研究 |
尋找投資方向與機(jī)會 |
±30% |
0.2%～1% |
|
初步可行性研究 |
作出是否投資的決定 |
±20% |
0.25%～1.5% |
|
最終可行性研究 |
投資下步工作的依據(jù) |
±10% |
小型1%～3% 大型 0.2%～1% |
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