物業(yè)管理師考試試題：物業(yè)管理實(shí)務(wù)試卷題二

　　單選題

　　1.根據(jù)物管定義，下面哪個(gè)答案不屬于其定義內(nèi)容?

　　A.具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì) B.獨(dú)立企業(yè)法人地位

　　C.依據(jù)物管合同 D.根據(jù)政府規(guī)定

　　2.物業(yè)管理企業(yè)特征，下面那個(gè)答案表述最確切?

　　A.獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧 B.常規(guī)性服務(wù)

　　C.保值增值 D.具有一定公共管理性質(zhì)

　　3.請(qǐng)找出一個(gè)剛剛注冊(cè)成立的物業(yè)管理企業(yè)的物管資質(zhì)管理不屬于的內(nèi)容?

　　A.遵守法規(guī)規(guī)章 B.履行合同

　　C.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng) D.企業(yè)收入

　　4.物業(yè)管理投標(biāo)程序中哪一項(xiàng)是不重要的?

　　A.獲取招標(biāo)信息 B.項(xiàng)目評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)防范

　　C.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘探 D.準(zhǔn)備投標(biāo)文件

　　5.廣告不是要約，下面哪個(gè)是要約?

　　A.懸賞廣告 B.招標(biāo)廣告

　　C.購(gòu)物廣告 D.招租廣告

　　6.簽訂服務(wù)合同應(yīng)注意事項(xiàng)中，哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的?

　　A.明確業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù) B.明確物業(yè)管理企業(yè)權(quán)力和義務(wù)

　　C.主要條款宜粗不宜細(xì) D.對(duì)違反責(zé)任的約定

　　7.早期介入是一項(xiàng)物業(yè)管理咨詢(xún)活動(dòng)，下列中哪一項(xiàng)不符早期介入內(nèi)容?

　　A.立項(xiàng)階段 B.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

　　C.建設(shè)階段 D.承接查驗(yàn)階段

　　8.前期物業(yè)管理是重要管理服務(wù)，下列哪一項(xiàng)不符前期管理要求?

　　A.銷(xiāo)售階段 B.物業(yè)承接階段;

　　C.物業(yè)入住 D.物業(yè)業(yè)主大會(huì)選聘物管企業(yè)

　　9.早期接入對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作用很大，下面哪項(xiàng)工作是開(kāi)發(fā)商不需要的?

　　A.優(yōu)化設(shè)計(jì) B.提高工程質(zhì)量

　　C.更好了解物業(yè)情況 D.提高開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)效益

　　10.物業(yè)管理項(xiàng)目前期運(yùn)作的以下內(nèi)容中，哪項(xiàng)不符合要求?

　　A.管理資源的完善與優(yōu)化 B.管理制度和規(guī)范的完善

　　C.確定物業(yè)管理單項(xiàng)服務(wù)分包 D.確立物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　答案：1.(D) 2.(D) 3.(D) 4.(C) 5.(C) 6.(C)(P59) 7.(D)(P71) 8.(D) 9.(D) 10.(D)(P25)

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