物業(yè)管理師考試試題：基本制度與政策分析選擇題5

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、物業(yè)管理協(xié)助維護(hù)公共秩序，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位( B )。

　　A、每1小時(shí)巡邏1次 B、每2小時(shí)巡邏1次 C、每8小時(shí)巡邏1次 D、每天巡邏1次

　　2、共用設(shè)施中載人電梯( A )正常運(yùn)行。

　　A、早6點(diǎn)至晚10點(diǎn) B、早5點(diǎn)至晚11點(diǎn) C、早6點(diǎn)至晚12點(diǎn) D、早5點(diǎn)至晚12點(diǎn)

　　3、政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對(duì)( D )的收費(fèi)管理，一般都實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　A、高檔公寓的物業(yè)服務(wù) B、別墅的物業(yè)服務(wù) C、非住宅的物業(yè)服務(wù) D、高檔公寓、別墅非住宅的物業(yè)服務(wù)

　　4、實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，( D )。

　　A、由業(yè)主規(guī)定 B、由物業(yè)管理企業(yè)決定 C、政府干涉決定 D、由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)自由協(xié)商價(jià)格

　　5、包干制中物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括( D )。

　　A、物業(yè)服務(wù)成本 B、法定稅費(fèi) C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn) D、物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)

　　6、物業(yè)服務(wù)合同與合同分類中的委托合同( C )。

　　A、各不相同 B、相同 C、有類似之處 D、是一樣的

　　7、業(yè)主的權(quán)利或義務(wù)( D )。

　　A、制止業(yè)主違規(guī)行為 B、公示物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域公眾性規(guī)章制度的宣傳 D、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度

　　8、《物業(yè)管理?xiàng)l例》( B )第一款規(guī)定：“物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作�！�

　　A、第三十七條 B、第四十七條 C、第三十六條 D、第四十六條

　　9、《物業(yè)管理?xiàng)l例》( A )規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任�！�

　　A、第三十六條第二款 B、第三十六條第一款 C、第三十八條第二款 D、第三十八條第一款

　　10、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的( D )，除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》和其他法律規(guī)定外，還來自于物業(yè)服務(wù)合同的約定。

　　A、權(quán)利 B、義務(wù) C、責(zé)任 D、以上三者都是

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