2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題10(5)

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            2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題10

    11. 我國目前與物業(yè)管理招標投標相關的主要法律法規(guī)分別是(　)。

　　A.《中華人民共和國公司法》

　　B.《中華人民共和國招標投標法》

　　C.《物業(yè)管理條例》

　　D.《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》

　　E.《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　12. 根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料包括(　)。

　　A.業(yè)主名冊

　　B.物業(yè)管理區(qū)域證明

　　C.業(yè)主權利和義務內(nèi)容證明

　　D.物業(yè)服務用房配置證明

　　E.建筑規(guī)劃總平面圖

　　13. 根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，下列哪些費用不得從住宅專項維修資金中列支的(　)。

　　A.住宅專項維修資金的存儲利息

　　B.住宅共用設施設備報廢后回收的殘值

　　C.因個人損壞住宅共用設施設備所需的修復費用

　　D.應當由建設單位或者施工單位承擔的更新和改造費用

　　E.應當由相關單位承擔的供水、供電等設備的維修、養(yǎng)護費用

　　14. 業(yè)主大會確定業(yè)主投票權數(shù)，可以按照(　)認定。

　　A.業(yè)主人數(shù)

　　B.總?cè)藬?shù)

　　C.專有面積部分

　　D.到場人數(shù)

　　E.建筑物總面積

　　15. 業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，由業(yè)主委員會1/3以上委員或者持有20%以上投票的業(yè)主提議并經(jīng)過大會授權，可以決定是否終止其委員資格(　)。

　　A.喪失民事行為能力的

　　B.不履行委員職責的

　　C.侵害他人合法權益的

　　D.以書面提出辭職請求的

　　E.依法被限制人身自由的

　　16. 以下哪些項目的物業(yè)管理必須進行招標(　)。

　　A.新開發(fā)的住宅項目

　　B.新開發(fā)的非住宅項目

　　C.同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項目

　　D.業(yè)主入住后由業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)的項目

　　E.新開發(fā)的商業(yè)項目

　　17. 住宅專項維修資金的使用原則是(　)。

　　A.方便快捷

　　B.公開

　　C.平等

　　D.透明

　　E.受益人和負擔人相一致