2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題10(1)

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            2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題10

    一、單項選擇題

　　1. 經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)(　)比例以上的業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織召開業(yè)主大會臨時會議。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.25%

　　2. 根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付的專有部分面積超過(　)時，建設(shè)單位應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定及時報送所需文件資料以籌備業(yè)主大會的召開。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　3. 業(yè)主大會籌備組成員應(yīng)由(　)組成。

　　A.業(yè)主代表和建設(shè)單位

　　B.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)

　　C.業(yè)主代表、建設(shè)單位和房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.業(yè)主代表、物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處

　　4. 下列選項中，(　)不屬于業(yè)主享有的權(quán)利。

　　A.執(zhí)行業(yè)主大會的決定

　　B.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

　　C.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

　　D.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用

　　5. 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起(　)日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　6. 售房單位按照多層住宅不低于售房款的(　)、高層住宅不低于售房款的(　)，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

　　A.10%，20%

　　B.20%，30%

　　C.15%，20%

　　D.25%，30%

　　7. (　)是指由物業(yè)建設(shè)單位在物業(yè)銷售之前依法制定的有關(guān)物業(yè)使用、維護、管理以及業(yè)主的共同利益、應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)等事項的約定。

　　A.業(yè)主委員會

　　B.物業(yè)管理條例

　　C.管理規(guī)約

　　D.招標(biāo)投標(biāo)法

　　8. 三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)中，具有中級以上職稱的人員不少于(　)。

　　A.5人

　　B.10人

　　C.20人

　　D.15人

　　9. 在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時，可由招標(biāo)人從中選擇不少于(　)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人。

　　A.3家

　　B.5家

　　C.10家

　　D.15家

　　10. 業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的，可以書面委托(　)參加業(yè)主大會會議。

　　A.臨時業(yè)主

　　B.業(yè)主代理人

　　C.業(yè)主代表

　　D.業(yè)主委員會成員