2013年物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù)考試試題(第四章)考試試題1-10

　　1、早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要而引入的( D )活動(dòng)。

　　A.開(kāi)發(fā)

　　B.設(shè)計(jì)

　　C.施工

　　D.物業(yè)管理咨詢(xún)

　　2、前期物業(yè)管理是指從( C )開(kāi)始至業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)為止的物業(yè)管理階段。

　　A.開(kāi)發(fā)建設(shè)

　　B.竣工驗(yàn)收

　　C.物業(yè)承接查驗(yàn)

　　D.業(yè)主入住

　　3、早期介入與前期物業(yè)管理的不同之處在于( BD )。

　　A.階段不同

　　B.內(nèi)容作用不同

　　C.環(huán)境不同

　　D.服務(wù)的對(duì)象不同

　　4、早期介入的作用( A B C D E )。

　　A.優(yōu)化設(shè)計(jì)

　　B.有助于提高工程質(zhì)量

　　C.有利于了解物業(yè)情況

　　D.為前期物業(yè)管理作充分準(zhǔn)備

　　E.有助于提高建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)效益

　　5、早期介入的階段有( A B C D E )。

　　A.可行性研究階段

　　B.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

　　C.建設(shè)階段

　　D.銷(xiāo)售階段

　　E.竣工驗(yàn)收階段

　　6、早期介入，在可行性研究階段的服務(wù)內(nèi)容有( A B C D E F )。

　　A.確定物業(yè)管理模式

　　B.確定物管服務(wù)的基本內(nèi)容

　　C.確定物管服務(wù)總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　D.確定物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　E.確定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

　　F.設(shè)計(jì)物業(yè)管理框架性方案

　　7、早期介入，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的服務(wù)內(nèi)容有( A B C D )。

　　A.對(duì)物業(yè)布局、功能提出建議

　　B.對(duì)環(huán)境配套、設(shè)施配置提出建議

　　C.提供設(shè)施設(shè)備選型設(shè)置的建議

　　D.對(duì)公共場(chǎng)所的配套、設(shè)置提出意見(jiàn)

　　8、早期介入，在建設(shè)階段的服務(wù)內(nèi)容有( A B C D )。

　　A.與建設(shè)、施工單位商議處理施工中出現(xiàn)的問(wèn)題

　　B.配合設(shè)備安裝

　　C.對(duì)內(nèi)外裝修用料及工藝提出意見(jiàn)

　　D.記錄基礎(chǔ)、隱蔽工程及管線鋪設(shè)情況

　　9、早期介入，在銷(xiāo)售階段的服務(wù)內(nèi)容有( A B C D E F )。

　　A.完成物管方案及實(shí)施進(jìn)度表

　　B.擬定物業(yè)管理公共管理制度

　　C.擬定各項(xiàng)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方法

　　D.對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行物管知識(shí)培訓(xùn)

　　E.派員在售樓現(xiàn)場(chǎng)提供物管咨詢(xún)服務(wù)

　　F.將早期介入記錄資料整理歸檔

　　10、早期介入，在竣工驗(yàn)收階段的服務(wù)內(nèi)容有( A B C )。

　　A.參與單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

　　B.參與分期竣工驗(yàn)收

　　C.參與綜合竣工驗(yàn)收

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