2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題7(5)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題7

    一、單項(xiàng)選擇題答案

　　1

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P163。政府對從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，實(shí)行職業(yè)資格注冊管理制度。

　　2

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P159。投資規(guī)模大屬于房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)，本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)，請注意區(qū)分。

　　3

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P161。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的工作是在項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

　　4

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P161。

　　5

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查竣工決算與竣工結(jié)算的關(guān)系。參見教材P184。

　　6

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P162。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和工程設(shè)計(jì)的簡稱。

　　7

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P165-166。建設(shè)工程設(shè)計(jì)管理模式主要有下列3種：業(yè)主直接管理、業(yè)主委托項(xiàng)目(工程)管理公司管理、業(yè)主委托咨詢公司代表業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)管理。

　　8

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P167。工程招投標(biāo)的目的是為了簽訂合同。

　　9

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P161。根據(jù)管理者的不同，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理可分為建設(shè)項(xiàng)目管理(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理(設(shè)計(jì)單位)、咨詢項(xiàng)目管理(咨詢監(jiān)理單位)和施工項(xiàng)目管理(施工單位)。

　　10

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P168。一個(gè)招標(biāo)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。

　　11

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P169。采用邀請招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上符合資質(zhì)條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請。

　　12

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查授標(biāo)，參見教材P170。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人，在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30日前確定中標(biāo)人。

　　13

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查授標(biāo)，參見教材P170。招標(biāo)人應(yīng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。

　　14

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P168。投標(biāo)保證金可以使用支票、銀行匯票等，一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，最高不得超過50萬元。

　　15

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P175。

　　16

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P169。提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)依法重新招標(biāo)。

　　17

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P171。合同的類型不同，其內(nèi)容和繁簡程度也不同，但所包含的基本內(nèi)容是相同的。

　　18

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P185。開發(fā)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　19

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P177。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量包括工程實(shí)物質(zhì)量和管理過程質(zhì)量。

　　20

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查竣工結(jié)算的概念，參見教材P182?？⒐そY(jié)算是表達(dá)該項(xiàng)目最終工程造價(jià)和結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。

　　21

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P185。按照《建筑法》，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均實(shí)行質(zhì)量保修制度。