2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題8(1)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題8

    一、單項選擇題

　　1. (　)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房的出售權(quán)同時委托給數(shù)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按誰先代理成功，誰享有傭金的一種代理方式。

　　A.獨(dú)家代理

　　B.共同代理

　　C.參與代理

　　D.優(yōu)先代理

　　2. 選擇房地產(chǎn)銷售渠道的原則不包括(　)。

　　A.經(jīng)濟(jì)性

　　B.可控性

　　C.實用性

　　D.適應(yīng)性  

　　3. 房地產(chǎn)銷售使用直接渠道的優(yōu)點不包括(　)。

　　A.可以避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介入可能造成的短期行為

　　B.有利于發(fā)揮銷售專業(yè)特長

　　C.產(chǎn)銷直接見面，便于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接了解客戶的需求、購買特點

　　D.控制房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程

　　4. 常見的房地產(chǎn)營業(yè)推廣方法不包括(　)。

　　A.活動推廣

　　B.抽獎促銷

　　C.變相折扣

　　D.提供各種優(yōu)惠服務(wù)

　　5. (　)分為低價策略和高價策略。

　　A.過程定價策略

　　B.折扣定價策略

　　C.總體定價策略

　　D.心理定價策略

　　6. 某房地產(chǎn)項目開盤，采取較高的價格進(jìn)行銷售，可能是(　)。

　　A.高價策略

　　B.高開低走定價策略

　　C.穩(wěn)定定價策略

　　D.現(xiàn)金折扣定價策略

　　7. 需求導(dǎo)向定價法的理論基礎(chǔ)是(　)。

　　A.需求理論

　　B.效用理論

　　C.成本理論

　　D.價格理論

　　8. 在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價格策略的是(　)。

　　A.調(diào)整樓宇基價

　　B.提高前期付款的比例

　　C.增大樓層之間的差價

　　D.增大朝向之間的差價

　　9. (　)主要是依據(jù)市場上相互競爭的同類商品房價格為基本依據(jù)定價的方法。

　　A.顧客感受定價法

　　B.成本加成定價法

　　C.競爭導(dǎo)向定價法

　　D.目標(biāo)利潤定價法

　　10. 指導(dǎo)商品房定價的基本思路是(　)。

　　A.過程定價策略

　　B.穩(wěn)定定價策略

　　C.心理定價策略

　　D.總體價格策略

　　11. 具有讀者集中、針對性強(qiáng)、保存期長等優(yōu)點的廣告媒體是(　)。

　　A.報紙廣告

　　B.雜志廣告

　　C.廣播廣告

　　D.網(wǎng)絡(luò)廣告

　　12. (　)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)用各種短期誘因擴(kuò)大商品房的市場影響，鼓勵客戶購買以促進(jìn)商品房銷售的措施。

　　A.人員促銷

　　B.活動推廣

　　C.營業(yè)推廣

　　D.公共關(guān)系推廣

　　13. (　)是對房地產(chǎn)市場營銷全過程的總體部署和安排，是實施和控制市場營銷的依據(jù)。

　　A.房地產(chǎn)渠道策略

　　B.房地產(chǎn)價格策略

　　C.房地產(chǎn)促銷策略

　　D.房地產(chǎn)市場營銷方案

　　14. 通過企業(yè)有關(guān)人員直接與潛在顧客交談的促銷方式是(　)。

　　A.廣告

　　B.人員促銷

　　C.營業(yè)推廣

　　D.公共關(guān)系

　　15. 對房地產(chǎn)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)的主要內(nèi)容包括政府培訓(xùn)、企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)和(　)。

　　A.直接培訓(xùn)

　　B.間接培訓(xùn)

　　C.集體培訓(xùn)

　　D.獵取競爭對手的推銷人員