2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題5(2)

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　　　　　　2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題5

    二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的原則包括(　)。

　　A.市場(chǎng)化原則

　　B.差異化原則

　　C.前瞻性原則

　　D.創(chuàng)新性原則

　　E.價(jià)格控制性原則

　　2. 項(xiàng)目廣告策劃包括(　)。

　　A.廣告費(fèi)用策劃

　　B.總體廣告策劃

　　C.階段廣告策劃

　　D.廣告核心主題

　　E.廣告具體內(nèi)容

　　3. 從策劃報(bào)告的內(nèi)容來(lái)分，可分為(　)。

　　A.項(xiàng)目產(chǎn)品策劃

　　B.項(xiàng)目投資策劃

　　C.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃

　　D.項(xiàng)目廣告策劃

　　E.項(xiàng)目實(shí)施策劃

　　4. 在房地產(chǎn)市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)應(yīng)滿足(　)。

　　A.優(yōu)越性

　　B.專(zhuān)有性

　　C.感知性

　　D.可操作性

　　E.可盈利性

　　5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的限制條件有哪些(　)。

　　A.土地方面

　　B.規(guī)劃條件方面

　　C.建筑功能方面

　　D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手方面

　　E.房地產(chǎn)政策、規(guī)定

　　6. 客戶需求特征分析主要分析以下哪些方面(　)。

　　A.消費(fèi)能力

　　B.消費(fèi)心理

　　C.消費(fèi)目的

　　D.消費(fèi)行為

　　E.消費(fèi)方式

　　7. 影響目標(biāo)市場(chǎng)選擇的因素包括(　)。

　　A.市場(chǎng)規(guī)模

　　B.資源條件

　　C.環(huán)境條件

　　D.盈利性因素

　　E.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)性因素

　　8. 細(xì)分市場(chǎng)有效性評(píng)估主要集中在市場(chǎng)的(　)。

　　A.可進(jìn)入性

　　B.可盈利性

　　C.可衡量性

　　D.可操作性

　　E.可預(yù)測(cè)性

　　9. 一般來(lái)說(shuō)，住宅市場(chǎng)的細(xì)分依據(jù)有(　)。

　　A.人口細(xì)分

　　B.地理細(xì)分

　　C.心理細(xì)分

　　D.市場(chǎng)細(xì)分

　　E.行為細(xì)分

　　10. 房地產(chǎn)細(xì)分的作用是(　)。

　　A.有利于提高房產(chǎn)的質(zhì)量

　　B.有利于發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)

　　C.有利于促進(jìn)消費(fèi)

　　D.有利于提高企業(yè)聲譽(yù)，建立品牌

　　E.有利于組織生產(chǎn)和服務(wù)，提高企業(yè)效益

　　11. 一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全程策劃都要遵循一定程序，主要包括(　)。

　　A.房地市場(chǎng)調(diào)研

　　B.房地市場(chǎng)定位

　　C.房地經(jīng)營(yíng)策劃

　　D.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的施工

　　E.項(xiàng)目用地的選址和取得

　　12. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的作用是(　)。

　　A.能有效整合項(xiàng)目資源

　　B.有助于增強(qiáng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力

　　C.為項(xiàng)目增值提供服務(wù)

　　D.為企業(yè)科學(xué)決策提供保障

　　E.有利于實(shí)現(xiàn)與開(kāi)發(fā)商優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)

　　13. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的特點(diǎn)包括(　)。

　　A.系統(tǒng)性

　　B.地域性

　　C.預(yù)見(jiàn)性

　　D.創(chuàng)新性

　　E.不可操作性