2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題2(1)

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           2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題2

    一、單項(xiàng)選擇題

　　1. 集體土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地(　)的行為。

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.繼承權(quán)

　　D.通行權(quán)

　　2. 2004年3月14日，(　)作了修改，首次將征收和征用區(qū)分開來(lái)。

　　A.《中華人民共和國(guó)憲法》

　　B.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

　　C.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

　　D.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　3. 國(guó)家因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制使用單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的行為稱為(　)。

　　A.征收

　　B.拆遷

　　C.征用

　　D.安置

　　4. 下列關(guān)于房地產(chǎn)征收限制條件描述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.征收只能以發(fā)展公共利益為目的

　　B.征收必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序

　　C.征收可以以商業(yè)用途為目的

　　D.政府對(duì)被征收人的損失予以公平補(bǔ)償

　　5. 關(guān)于征收與征用區(qū)別的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.征收是為了公共利益的需要，征用是因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要

　　B.征收應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，征用應(yīng)當(dāng)依法返還或者補(bǔ)償

　　C.征收不必得到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意，征用必須得到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意

　　D.征收要強(qiáng)制取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，征用旨在獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)

　　6. 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)征收中公共利益特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.公共利益具有客觀性

　　B.公共利益具共享性

　　C.公共利益具不確定性

　　D.公共利益具與被征收人利益的一致性

　　7. 建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實(shí)行土地行政主管部門(　)制度。

　　A.外部審計(jì)

　　B.委員會(huì)評(píng)審

　　C.老師評(píng)審

　　D.內(nèi)部會(huì)審

　　8. (　)批準(zhǔn)的土地的，必須同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

　　A.市級(jí)人民政府

　　B.地方人民政府

　　C.省級(jí)人民政府

　　D.縣級(jí)人民政府

　　9. 關(guān)于集體土地征收或農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.集體土地必須經(jīng)過(guò)征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，方可用于出讓

　　B.征收農(nóng)用地須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，再辦理征地審批

　　C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

　　D.集體土地征收實(shí)行由國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批

　　10. 下列我國(guó)現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償特點(diǎn)描述有誤的是(　)。

　　A.按照被征收土地的用途給予補(bǔ)償

　　B.補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等

　　C.根據(jù)被征收地的平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補(bǔ)償

　　D.征收集體所有地的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)

　　11. 集體土地征收時(shí)，對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由(　)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。

　　A.省級(jí)

　　B.市級(jí)

　　C.縣級(jí)

　　D.以上都不對(duì)

　　12. 土地補(bǔ)償費(fèi)用歸被征收土地的(　)所有。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　B.土地所有權(quán)人

　　C.土地使用權(quán)人

　　D.以上都不對(duì)

　　13. 關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.土地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等

　　B.土地征收補(bǔ)償根據(jù)被征收土地平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補(bǔ)償

　　C.土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

　　D.安置補(bǔ)助費(fèi)可支付給安置單位或安置個(gè)人

　　14. 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案的征求意見(jiàn)期限不得少于(　)日。

　　A.15

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　15. 15. 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向(　)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

　　A.市政府

　　B.房地產(chǎn)征收指導(dǎo)部門

　　C.房地產(chǎn)征收部門

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門