2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題2(1)

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           2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題2

    一、單項選擇題

　　1. 集體土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地(　)的行為。

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.繼承權(quán)

　　D.通行權(quán)

　　2. 2004年3月14日，(　)作了修改，首次將征收和征用區(qū)分開來。

　　A.《中華人民共和國憲法》

　　B.《中華人民共和國物權(quán)法》

　　C.《中華人民共和國土地管理法》

　　D.《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　3. 國家因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制使用單位、個人的財產(chǎn)的行為稱為(　)。

　　A.征收

　　B.拆遷

　　C.征用

　　D.安置

　　4. 下列關于房地產(chǎn)征收限制條件描述錯誤的是(　)。

　　A.征收只能以發(fā)展公共利益為目的

　　B.征收必須嚴格按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序

　　C.征收可以以商業(yè)用途為目的

　　D.政府對被征收人的損失予以公平補償

　　5. 關于征收與征用區(qū)別的說法，錯誤的是(　)。

　　A.征收是為了公共利益的需要，征用是因搶險、救災等緊急需要

　　B.征收應當依法給予補償，征用應當依法返還或者補償

　　C.征收不必得到財產(chǎn)所有權(quán)人同意，征用必須得到財產(chǎn)所有權(quán)人同意

　　D.征收要強制取得財產(chǎn)所有權(quán)，征用旨在獲得財產(chǎn)使用權(quán)

　　6. 關于不動產(chǎn)征收中公共利益特點的說法，錯誤的是(　)。

　　A.公共利益具有客觀性

　　B.公共利益具共享性

　　C.公共利益具不確定性

　　D.公共利益具與被征收人利益的一致性

　　7. 建設用地審查應當實行土地行政主管部門(　)制度。

　　A.外部審計

　　B.委員會評審

　　C.老師評審

　　D.內(nèi)部會審

　　8. (　)批準的土地的，必須同時報國務院批準。

　　A.市級人民政府

　　B.地方人民政府

　　C.省級人民政府

　　D.縣級人民政府

　　9. 關于集體土地征收或農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的說法，錯誤的是(　)。

　　A.集體土地必須經(jīng)過征收轉(zhuǎn)為國有土地后，方可用于出讓

　　B.征收農(nóng)用地須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，再辦理征地審批

　　C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，必須由國務院批準

　　D.集體土地征收實行由國務院和省級人民政府兩級審批

　　10. 下列我國現(xiàn)行土地征收補償特點描述有誤的是(　)。

　　A.按照被征收土地的用途給予補償

　　B.補償費用包括土地補償費、安置補償費等

　　C.根據(jù)被征收地的平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補償

　　D.征收集體所有地的土地，應當依法足額支付土地補償費

　　11. 集體土地征收時，對征地補償標準有爭議的，由(　)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準征收土地的政府裁決。

　　A.省級

　　B.市級

　　C.縣級

　　D.以上都不對

　　12. 土地補償費用歸被征收土地的(　)所有。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　B.土地所有權(quán)人

　　C.土地使用權(quán)人

　　D.以上都不對

　　13. 關于集體土地征收補償費用的說法錯誤的是(　)。

　　A.土地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等

　　B.土地征收補償根據(jù)被征收土地平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補償

　　C.土地補償費、地上附著物及青苗補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有

　　D.安置補助費可支付給安置單位或安置個人

　　14. 國有土地上房屋征收補償方案的征求意見期限不得少于(　)日。

　　A.15

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　15. 15. 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向(　)申請復核評估。

　　A.市政府

　　B.房地產(chǎn)征收指導部門

　　C.房地產(chǎn)征收部門

　　D.房地產(chǎn)價格評估部門