2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題1(1)

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         2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題1

    一、單項(xiàng)選擇題(　)

　　1. 下列哪項(xiàng)不是區(qū)位所具有的特征(　)。

　　A.綜合性

　　B.確定性

　　C.特殊性

　　D.層次性

　　2. 房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、商品最大的不同是(　)。

　　A.運(yùn)營(yíng)資金大

　　B.工期長(zhǎng)

　　C.收益高

　　D.位置不可移動(dòng)

　　3. 貴州省貴陽(yáng)市因在貴山南面而得名，這反映了該城市的(　)。

　　A.自然地理區(qū)位

　　B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

　　C.社會(huì)區(qū)位

　　D.天文區(qū)位

　　4. 一般認(rèn)為，(　)是投資房地產(chǎn)的秘訣所在。

　　A.資金

　　B.區(qū)位

　　C.時(shí)間

　　D.回報(bào)率

　　5. 城市遷移和興衰的重要原因是(　)。

　　A.區(qū)位的歷史性

　　B.區(qū)位的層次性

　　C.區(qū)位的確定性

　　D.區(qū)位的綜合性

　　6. 按照杜能區(qū)位理論的假設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為(　)之和。

　　A.價(jià)格和利潤(rùn)

　　B.生產(chǎn)成本和運(yùn)費(fèi)成本

　　C.利潤(rùn)和運(yùn)輸成本

　　D.成本和利潤(rùn)

　　7. 杜能圈離城市最近的一圈距離市場(chǎng)最近，主要生產(chǎn)(　)產(chǎn)品。

　　A.木材

　　B.易腐難運(yùn)農(nóng)產(chǎn)品

　　C.谷物

　　D.畜產(chǎn)品

　　8. 工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是(　)。

　　A.韋伯

　　B.克里斯塔勒

　　C.杜能

　　D.伯吉斯

　　9. 集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關(guān)鍵因素，其中主要是指(　)。

　　A.社會(huì)集聚

　　B.生產(chǎn)或技術(shù)集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　10. 中心地理論主要解決(　)的問(wèn)題。

　　A.在城市周圍農(nóng)業(yè)區(qū)如何布局

　　B.城市如何分布

　　C.工業(yè)企業(yè)選址

　　D.城市內(nèi)部各功能用地如何分布

　　11. 伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的(　)觀點(diǎn)出發(fā)的。

　　A.“演替與發(fā)展”

　　B.“入侵和演替”

　　C.“承繼和發(fā)展”

　　D.“入侵和承繼”

　　12. 多核心理論中，城市最主要的核心是(　)。

　　A.中心商務(wù)區(qū)

　　B.批發(fā)與輕工業(yè)區(qū)

　　C.低收入住宅區(qū)

　　D.中高收入住宅區(qū)

　　13. 若上海某商務(wù)區(qū)用地建筑面積總和為200萬(wàn)┫，總建筑面積為500萬(wàn)┫，則其中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)(CBII)為(　)，(　)區(qū)域界定指標(biāo)。

　　A.50%，不滿足

　　B.40%，不滿足

　　C.250%，滿足

　　D.200%，滿足

　　14. 房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系是(　)。

　　A.正相關(guān)

　　B.常數(shù)關(guān)系

　　C.負(fù)相關(guān)

　　D.無(wú)關(guān)系

　　15. 居民收入水平與房地產(chǎn)需求量之間存在(　)關(guān)系。

　　A.正比例

　　B.反比例

　　C.正相關(guān)

　　D.負(fù)相關(guān)

　　16. 地租本質(zhì)上是一種(　)。

　　A.勞動(dòng)報(bào)酬

　　B.投資收益

　　C.超額報(bào)酬

　　D.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

　　17. 最早出現(xiàn)的地租形式是(　)。

　　A.級(jí)差地租

　　B.奴隸制地租

　　C.壟斷地租

　　D.絕對(duì)地租

　　18. 在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)是(　)。

　　A.級(jí)差地租I

　　B.級(jí)差地租II

　　C.絕對(duì)地租

　　D.壟斷地租

　　19. 土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是(　)。

　　A.級(jí)差地租

　　B.奴隸制地租

　　C.壟斷地租

　　D.絕對(duì)地租

　　20. 下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.城市職能是指某個(gè)城市在國(guó)家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工

　　B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分

　　C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

　　D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)

　　21. 郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到(　)的時(shí)候。

　　A.50%～60%

　　B.60%～70%

　　C.80%～90%

　　D.70%～80%

　　22. (　)是指大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散過(guò)程。

　　A.城市化

　　B.郊區(qū)化

　　C.逆城市化

　　D.后現(xiàn)代城市化

　　23. 某省的總?cè)丝跒?000萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口為4200萬(wàn)人，則該省的城市化率為(　)。

　　A.39.5 %

　　B.48.7 %

　　C.52.5 %

　　D.60 %