2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題1(1)

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         2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題1

    一、單項選擇題(　)

　　1. 下列哪項不是區(qū)位所具有的特征(　)。

　　A.綜合性

　　B.確定性

　　C.特殊性

　　D.層次性

　　2. 房地產(chǎn)與其他財產(chǎn)、資產(chǎn)、商品最大的不同是(　)。

　　A.運營資金大

　　B.工期長

　　C.收益高

　　D.位置不可移動

　　3. 貴州省貴陽市因在貴山南面而得名，這反映了該城市的(　)。

　　A.自然地理區(qū)位

　　B.經(jīng)濟區(qū)位

　　C.社會區(qū)位

　　D.天文區(qū)位

　　4. 一般認為，(　)是投資房地產(chǎn)的秘訣所在。

　　A.資金

　　B.區(qū)位

　　C.時間

　　D.回報率

　　5. 城市遷移和興衰的重要原因是(　)。

　　A.區(qū)位的歷史性

　　B.區(qū)位的層次性

　　C.區(qū)位的確定性

　　D.區(qū)位的綜合性

　　6. 按照杜能區(qū)位理論的假設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為(　)之和。

　　A.價格和利潤

　　B.生產(chǎn)成本和運費成本

　　C.利潤和運輸成本

　　D.成本和利潤

　　7. 杜能圈離城市最近的一圈距離市場最近，主要生產(chǎn)(　)產(chǎn)品。

　　A.木材

　　B.易腐難運農(nóng)產(chǎn)品

　　C.谷物

　　D.畜產(chǎn)品

　　8. 工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是(　)。

　　A.韋伯

　　B.克里斯塔勒

　　C.杜能

　　D.伯吉斯

　　9. 集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關(guān)鍵因素，其中主要是指(　)。

　　A.社會集聚

　　B.生產(chǎn)或技術(shù)集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　10. 中心地理論主要解決(　)的問題。

　　A.在城市周圍農(nóng)業(yè)區(qū)如何布局

　　B.城市如何分布

　　C.工業(yè)企業(yè)選址

　　D.城市內(nèi)部各功能用地如何分布

　　11. 伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學的(　)觀點出發(fā)的。

　　A.“演替與發(fā)展”

　　B.“入侵和演替”

　　C.“承繼和發(fā)展”

　　D.“入侵和承繼”

　　12. 多核心理論中，城市最主要的核心是(　)。

　　A.中心商務(wù)區(qū)

　　B.批發(fā)與輕工業(yè)區(qū)

　　C.低收入住宅區(qū)

　　D.中高收入住宅區(qū)

　　13. 若上海某商務(wù)區(qū)用地建筑面積總和為200萬┫，總建筑面積為500萬┫，則其中心商務(wù)強度指標(CBII)為(　)，(　)區(qū)域界定指標。

　　A.50%，不滿足

　　B.40%，不滿足

　　C.250%，滿足

　　D.200%，滿足

　　14. 房地產(chǎn)的需求量與其價格之間的關(guān)系是(　)。

　　A.正相關(guān)

　　B.常數(shù)關(guān)系

　　C.負相關(guān)

　　D.無關(guān)系

　　15. 居民收入水平與房地產(chǎn)需求量之間存在(　)關(guān)系。

　　A.正比例

　　B.反比例

　　C.正相關(guān)

　　D.負相關(guān)

　　16. 地租本質(zhì)上是一種(　)。

　　A.勞動報酬

　　B.投資收益

　　C.超額報酬

　　D.經(jīng)營利潤

　　17. 最早出現(xiàn)的地租形式是(　)。

　　A.級差地租

　　B.奴隸制地租

　　C.壟斷地租

　　D.絕對地租

　　18. 在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)是(　)。

　　A.級差地租I

　　B.級差地租II

　　C.絕對地租

　　D.壟斷地租

　　19. 土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是(　)。

　　A.級差地租

　　B.奴隸制地租

　　C.壟斷地租

　　D.絕對地租

　　20. 下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯誤的是(　)。

　　A.城市職能是指某個城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔的分工

　　B.城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分

　　C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

　　D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)

　　21. 郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達到(　)的時候。

　　A.50%～60%

　　B.60%～70%

　　C.80%～90%

　　D.70%～80%

　　22. (　)是指大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散過程。

　　A.城市化

　　B.郊區(qū)化

　　C.逆城市化

　　D.后現(xiàn)代城市化

　　23. 某省的總?cè)丝跒?000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為4200萬人，則該省的城市化率為(　)。

　　A.39.5 %

　　B.48.7 %

　　C.52.5 %

　　D.60 %