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《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章考點(diǎn):投資回收與投資回報(bào)

更新時(shí)間:2013-12-27 13:04:27 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章房地產(chǎn)投資分析技術(shù)知識(shí)點(diǎn),相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)整理更新,詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)擊查看。

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  投資回收與投資回報(bào)

  房地產(chǎn)投資的收益或總回報(bào),包括投資回收和投資回報(bào)兩部分。投資回收是指投資者對(duì)其所投入資本的回收,投資回報(bào)是指投資者所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報(bào)酬。例如,金融機(jī)構(gòu)在向居民提供抵押貸款時(shí),借款人在每月的還款額中,一部分是還本,另一部分是付息,對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來說,借款人還本的部分就是其貸款(投資)回收部分,借款人所支付的利息,就是金融機(jī)構(gòu)所獲得的貸款(投資) 回報(bào)。

  如果用公式來分析,最容易理解的是利用等額系列支付的年值與現(xiàn)值之間的關(guān)系。

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