2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第五章練習(xí)題2

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　　單選題

　　11、鄰里分析，就是對目標(biāo)物業(yè)所處的( )加以研究，摸清周圍的物業(yè)為什么能把人流和商業(yè)機(jī)會吸引到它那里去。

　　A、城市特點

　　B、鄰里范圍

　　C、周邊環(huán)境

　　D、人口密度

　　12、不屬于物業(yè)管理預(yù)算量化目標(biāo)的是( )。

　　A、詳細(xì)的預(yù)期收益估算

　　B、物業(yè)質(zhì)量要求

　　C、運營費用

　　D、允許的空置率水平

　　13、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主溝通的模式和頻率主要取決于( )。

　　A、業(yè)主的態(tài)度

　　B、物業(yè)管理人員的態(tài)度

　　C、業(yè)主和物業(yè)管理人員之間的關(guān)系

　　D、物業(yè)服務(wù)水平

　　14、將房地產(chǎn)市場劃分為三級市場時，其中三級市場是指( )。

　　A、土地使用權(quán)出讓市場

　　B、土地轉(zhuǎn)讓市場

　　C、新建商品房租售市場

　　D、存量房地產(chǎn)交易市場

　　15、吸納率分析是( )的內(nèi)容。

　　A、供給分析

　　B、需求分析

　　c、競爭分析

　　D、市場占有率分析

　　16、介于戰(zhàn)術(shù)層次和策略層次之間的物業(yè)管理計劃是( )。

　　A、年度計劃

　　B、短期計劃

　　C、中短期計劃

　　D、長期計劃

　　17、( )的變動直接影響到城鄉(xiāng)居民的生活支出和國家的財政收入，影響居民購買力和市場供求平衡，影響到消費與積累的比例關(guān)系。

　　A、商品零售物價

　　B、家庭人口規(guī)模

　　C、商品房價格指數(shù)

　　D、就業(yè)分布

　　18、下列屬于市場交易指標(biāo)的是( )。

　　A、空置量與空置率

　　B、吸納量與吸納率

　　C、平均建設(shè)周期

　　D、國內(nèi)生產(chǎn)總值

　　19、分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計劃是( )的內(nèi)容。

　　A、供給分析

　　B、需求分析

　　C、競爭分析

　　D、市場占有率分析

　　參考答案：B B A D B C A B A

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