2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章練習題8

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　　多選題

　　11、資金時間價值的大小，取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有( )。

　　A.投資利潤率

　　B.通貨膨脹率

　　C.銀行利息率

　　D.行業(yè)利潤率

　　E風險因素

　　12、以下關于資金時間價值的表述中，正確的是( )。

　　A.同樣數(shù)額的資金在不同時點上具有不同的價值

　　B.不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的有差別

　　C.資金時間價值是資金本身產(chǎn)生的

　　D.從消費者的角度來看，資金時間價值為放棄即期消費的損失所應得到的補償

　　E隨著時間的推移，資金的價值會增加

　　13、計息周期是指計算利息的時間單位，通?？梢允? )。

　　A.年

　　B.季度

　　C.月

　　D.周

　　E小時

　　14、以下關于單利計息和復利計息的表述中，錯誤的是( )。

　　A.單利計息是只按本金計算利息，利息不再生息

　　B.單利的利息總額與借貸時間成反比

　　C.我國個人儲蓄存款和國庫券的利息就是以復利計算的

　　D.復利計息利息再生利息

　　E在投資分析中，一般采用復利計息更科學

　　15、名義利率與實際利率的關系，表述正確的是( )。

　　A.實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值

　　B.名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值

　　C.當每年計息周期數(shù)m=1時，名義利率與實際利率相等

　　D.名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大

　　E名義利率越小，計息周期越長，實際利率與名義利率的差異就越大

　　16、以下有關設備有形磨損的表述中，錯誤的是( )。

　　A.是設備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實體性磨損

　　B.是設備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的功能性磨損

　　C.分為第一類有形磨損和第二類有形磨損

　　D.第一類有形磨損，是設備在外力作用下產(chǎn)生的實體磨損、變形和損壞

　　E第二類有形磨損，是指設備因人為因素產(chǎn)生的磨損

　　17、以下有關設備無形磨損的表述中，正確的是( )。

　　A.是由于社會經(jīng)濟環(huán)境變化造成的設備貶值

　　B.不表現(xiàn)為設備實體的變化和損壞，也不表現(xiàn)為設備原始價值的貶值

　　C.可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損

　　D.第一類無形磨損，是出現(xiàn)了更完善的新型設備使原有沒備局部或全部喪失其使用功能

　　E第二類無形磨損，是指生產(chǎn)制造工藝的改進引發(fā)的原來購買的設備貶值

　　18、要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運行，必須對設備的磨損進行補償。其補償方式有( )。

　　A.有形補償

　　B.無形補償

　　C.局部補償

　　D.完全補償

　　E部分補償

　　19、設備更新的特點包括( )。

　　A.設備更新的核心工作是確定設備的自然壽命

　　B.設備更新的核心工作是確定設備的經(jīng)濟壽命

　　C.設備更新分析以費用年值法為主

　　D.設備更新分析只考慮未來發(fā)生的現(xiàn)金流量

　　E只比較設備的費用

　　20、物業(yè)經(jīng)營管理實踐中，許多設備更新的情況，都會由于設備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現(xiàn)在( )。

　　A.提高物業(yè)租金

　　B.提高管理效率

　　C.提高入住率

　　D.減少租金拖欠 E降低管理費用

　　參考答案：11.ABE12.ABDE 13.ABCD 14.BC 15.ACD 16.BE 17.ABC 18.CD 19.BCDE 20.ACD

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