2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章練習(xí)題6

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　　單選題

　　51、下列盈利能力指標(biāo)中，屬于動態(tài)指標(biāo)的是( )。

　　A.借款償還期

　　B.投資回報率

　　C.償債備付率

　　D.財務(wù)凈現(xiàn)值

　　52.將一筆資金按年利率6%存入銀行要在5年后復(fù)本利和為100萬元，則現(xiàn)應(yīng)存款( )萬元。

　　A.70.56

　　B.74.73

　　C.76.92

　　D.79.21

　　53. 某人擬購買一套住宅供出租用，預(yù)計每年平均可獲得凈利2萬元，該住宅使用年限還有20年，資本利率為10%，則購買此住宅時，投資額最高為( )萬元。

　　A.16.04

　　B.16.40

　　C.16.73

　　D.17.03

　　54.利用凈現(xiàn)值評估項(xiàng)目時。該投資項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可取的條件是( )。

　　A.NPV>0

　　B.NPV<0

　　C.NPV=0

　　D.NPV≥0.

　　55. 用內(nèi)部收益率評估房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理的標(biāo)準(zhǔn)是( )。

　　A.內(nèi)部收益率≥0

　　B.內(nèi)部收益率<0

　　C.內(nèi)部收益率≥ 折現(xiàn)率

　　D.內(nèi)部收益率<折現(xiàn)率

　　57. 某項(xiàng)目的總投資為1200萬元，其年收入為1950萬元，年稅費(fèi)及附加為410萬元，年總成本費(fèi)用為1300萬元。則該項(xiàng)目的投資利潤率為( )。

　　A.20%. B.40% C.54% D.63%

　　參考答案：51.D 52.B53.D 54.D 55.C56.C 57.A

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