2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章練習題2

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章練習題匯總

　　單選題

　　11.城市維護建設稅和教育費附加，是依托營業(yè)稅征收的一種稅費，分別為營業(yè)稅稅額的( )。

　　A.5%和1%

　　B. 6%和2%

　　C.7%和3%

　　D.8%和4%

　　12.房地產(chǎn)投資經(jīng)營過程的“兩稅一費”是指( )。

　　A.企業(yè)所得稅、城市維護建設稅和教育費附加

　　B.企業(yè)所得稅、城市維護建設稅和教育費

　　C.營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費

　　D.營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加

　　13.營業(yè)稅是從應納稅房地產(chǎn)銷售或出租收入中征收的一種稅。目前營業(yè)稅的稅率為( )。

　　A.5%

　　B. 6%

　　C. 7%

　　D. 8%

　　14.以下關于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的表述中，錯誤的是( )。

　　A.房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值或出租收入的一定比例征收

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅依照土地等級、用途按占用面積征收

　　C.房產(chǎn)稅是投資者擁有房地產(chǎn)時應繳納的一種財產(chǎn)稅

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅后列支

　　15.企業(yè)所得稅是對實行獨立經(jīng)濟核算的房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)，按其應納稅所得額征收的一種稅。房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率一般為( )。

　　A.31%

　　B. 32%

　　C. 33%

　　D. 34%

　　16.同樣數(shù)額的資金在不同時點上具有不同的價值，而不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別稱為( )。

　　A.資本的時點價值 B.資本的時間價值 C.資金的時點價值 D.資金的時間價值

　　17.個人儲蓄的動機和國家積累的目的都是( )。

　　A.犧牲即期投資是為了能在將來得到更多的消費

　　B.犧牲即期投資是為了能在將來得到更多的投資

　　C.犧牲即期消費是為了能在將來得到更多的投資

　　D.犧牲即期消費是為了能在將來得到更多的消費

　　18.在技術經(jīng)濟分析中，對資金時間價值的計算方法與銀行利息的計算方法( )。

　　A.相同

　　B.不同

　　C.差不多

　　D.不知道

　　19.客觀地評價房地產(chǎn)投資項目的經(jīng)濟效果或對不同投資方案進行經(jīng)濟比較時，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的( )。

　　A.時間

　　B.地點

　　C.頻率

　　D.速度

　　20.利率是在單位時間(一個計息周期)內(nèi)所得的利息額與借貸金額(即本金)之比，一般以( )。表示

　　A.小數(shù)

　　B. 整數(shù)

　　C.分數(shù)

　　D.百分數(shù)

　　參考答案：11.C12.D13.A14.D15.C16.D17.D18.A19.A20.D

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