2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第三章練習(xí)題2

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第三章練習(xí)題匯總

　　單選題

　　11.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，是依托營(yíng)業(yè)稅征收的一種稅費(fèi)，分別為營(yíng)業(yè)稅稅額的( )。

　　A.5%和1%

　　B. 6%和2%

　　C.7%和3%

　　D.8%和4%

　　12.房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)過(guò)程的“兩稅一費(fèi)”是指( )。

　　A.企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

　　B.企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)

　　C.營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)

　　D.營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

　　13.營(yíng)業(yè)稅是從應(yīng)納稅房地產(chǎn)銷售或出租收入中征收的一種稅。目前營(yíng)業(yè)稅的稅率為( )。

　　A.5%

　　B. 6%

　　C. 7%

　　D. 8%

　　14.以下關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值或出租收入的一定比例征收

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅依照土地等級(jí)、用途按占用面積征收

　　C.房產(chǎn)稅是投資者擁有房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅后列支

　　15.企業(yè)所得稅是對(duì)實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)，按其應(yīng)納稅所得額征收的一種稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率一般為( )。

　　A.31%

　　B. 32%

　　C. 33%

　　D. 34%

　　16.同樣數(shù)額的資金在不同時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值，而不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的差別稱為( )。

　　A.資本的時(shí)點(diǎn)價(jià)值 B.資本的時(shí)間價(jià)值 C.資金的時(shí)點(diǎn)價(jià)值 D.資金的時(shí)間價(jià)值

　　17.個(gè)人儲(chǔ)蓄的動(dòng)機(jī)和國(guó)家積累的目的都是( )。

　　A.犧牲即期投資是為了能在將來(lái)得到更多的消費(fèi)

　　B.犧牲即期投資是為了能在將來(lái)得到更多的投資

　　C.犧牲即期消費(fèi)是為了能在將來(lái)得到更多的投資

　　D.犧牲即期消費(fèi)是為了能在將來(lái)得到更多的消費(fèi)

　　18.在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中，對(duì)資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法與銀行利息的計(jì)算方法( )。

　　A.相同

　　B.不同

　　C.差不多

　　D.不知道

　　19.客觀地評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果或?qū)Σ煌�投資方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的( )。

　　A.時(shí)間

　　B.地點(diǎn)

　　C.頻率

　　D.速度

　　20.利率是在單位時(shí)間(一個(gè)計(jì)息周期)內(nèi)所得的利息額與借貸金額(即本金)之比，一般以( )。表示

　　A.小數(shù)

　　B. 整數(shù)

　　C.分?jǐn)?shù)

　　D.百分?jǐn)?shù)

　　參考答案：11.C12.D13.A14.D15.C16.D17.D18.A19.A20.D

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